{"id":31663,"date":"2023-09-07T14:34:00","date_gmt":"2023-09-07T12:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/realstone.komunik.ch\/?post_type=actualite&#038;p=31663"},"modified":"2024-02-27T09:23:25","modified_gmt":"2024-02-27T08:23:25","slug":"nachhaltigkeit-ein-quantifiziertes-co2-emissionsziel-in-den-fondsvertraegen-von-realstone-rsf-und-solvalor-61","status":"publish","type":"actualite","link":"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/nachhaltigkeit-ein-quantifiziertes-co2-emissionsziel-in-den-fondsvertraegen-von-realstone-rsf-und-solvalor-61\/","title":{"rendered":"Nachhaltigkeit: Ein quantifiziertes CO2-Emissionsziel in den Fondsvertr\u00e4gen von Realstone RSF und Solvalor 61"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Realstone SA geht \u00fcber einfache Versprechungen hinaus, um den Investoren die Einhaltung der angek\u00fcndigten Nachhaltigkeitsziele zu garantieren. Die Fondsleitung verpflichtet sich in den Vertr\u00e4gen ihrer beiden b\u00f6rsenkotierten Fonds, Realstone RSF und Solvalor 61, die durchschnittlichen CO2-Emissionen des jeweiligen Immobilienbestands bis 2031 auf maximal 20 kg\/m2\/Jahr zu begrenzen. Ein anderer neuer Punkt in den Fondsvertr\u00e4gen ist die M\u00f6glichkeit f\u00fcr Investoren, sich durch Sacheinlagen an diesen beiden Fonds zu beteiligen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Realtsone SA engagiert sich stark im Bereich Nachhaltigkeit und hat unter anderem einen ESG-Aktionsplan im Jahr 2021 aufgestellt. Die Fondsleitung hat nun das Ziel, den CO2-Fussabdruck des Immobilienbestands der beiden kotierten Fonds Realstone RSF und Solvalor 61 zu reduzieren, vertraglich formalisiert. Damit verpflichtet sie sich, die CO2-Emissionen bis 2031 f\u00fcr den gesamten Immobilienbestand jedes dieser beiden Fonds auf durchschnittlich maximal 20 kg\/m2\/Jahr zu begrenzen. Um dieses Ziel zu erreichen, berechnet sie den tats\u00e4chlichen CO2-Fussabdruck der Liegenschaften auf der Grundlage der tats\u00e4chlichen Messungen des Verbrauchs fossiler Energietr\u00e4ger und verwendet dann die Umrechnungsfaktoren der Norm SIA 380:2015.<\/p>\n\n\n\n<p>Um dieses quantifizierte Ziel zu erreichen, hat Realstone eine genaue Investitionsplanung nach einem Zehnjahresplan vorgenommen, um die Energieeffizienz der verwalteten Immobilien zu verbessern. Die wichtigsten Aktionen bestehen darin, die Heiz\u00f6l- und Gaskessel schrittweise durch umweltfreundlichere W\u00e4rmequellen (Fernheizung, W\u00e4rmepumpen, Pellets) zu ersetzen und die thermische H\u00fclle der Liegenschaften zu renovieren.<\/p>\n\n\n\n<p>Parallel dazu und dank des bereits bewiesenen Know-hows entwickelt Realstone SA weiterhin neue Wohnprojekte, die hohen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gen\u00fcgen. Die schrittweisen Lieferungen dieser neuen Liegenschaften innerhalb der Portfolios der Fonds Realstone RSF und Solvalor 61 werden ebenfalls dazu beitragen, deren durchschnittliche CO2-Emissionen zu senken. Gleichzeitig werden die Mieter sensibilisiert, damit sie sich Gewohnheiten aneignen, die einen verantwortungsbewussten Energieverbrauch mit t\u00e4glichem Komfort, insbesondere beim Heizen, verbinden.<\/p>\n\n\n\n<p>Der ESG-Aktionsplan von Realstone SA und seine rigorose Planung werden einerseits die Amortisation der in die Nachhaltigkeit get\u00e4tigten Investitionen \u00fcber mehrere Jahre hinweg verteilen und gleichzeitig den Wert der Liegenschaften steigern. Andererseits stellen sie einen ersten bedeutenden Schritt in Richtung der Anforderungen des Bundes zur Reduzierung der CO2-Emissionen dar.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>M\u00f6glichkeit, eine Liegenschaft gegen Fondsanteile einzubringen (Sacheinlagen)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dar\u00fcber hinaus hat Realstone SA auch in den Fondsvertr\u00e4gen von Realstone RSF und Solvalor 61 die M\u00f6glichkeit verankert, dass Eigent\u00fcmer von Liegenschaften \u00fcber eine Sacheinlage als Investoren in diese beiden Fonds einsteigen k\u00f6nnen. Konkret wird der Eigent\u00fcmer zum Investor und erh\u00e4lt eine Anzahl von Anteilen am Fonds, die dem Marktwert der eingebrachten Immobilie entspricht. Die Fondsleitung ist nicht verpflichtet, diese Sacheinlagen anzunehmen, und hat die alleinige Entscheidungsbefugnis. Selbstverst\u00e4ndlich wird sie sie nur unter der Bedingung genehmigen, dass die Liegenschaften vollst\u00e4ndig mit der Fondsstrategie \u00fcbereinstimmen, und nur, wenn die Transaktion im Interesse der anderen Investoren ist.<\/p>\n\n\n\n<p>Diese neue M\u00f6glichkeit bietet zahlreiche Vorteile f\u00fcr Eigent\u00fcmer von Liegenschaften, die weiterhin in Immobilien investieren m\u00f6chten und sich gleichzeitig einige der mit Direktinvestitionen verbundenen Sorgen ersparen m\u00f6chten. Der erste Vorteil ist zun\u00e4chst ein steuerlicher, da die Anteilseigner von der Steuer auf die erhaltenen Dividenden befreit sind und die Kapitalsteuer stark reduziert wird, potenziell bis auf Null. Zweitens werden die mit Leerstand verbundenen Risiken durch eine gr\u00f6ssere Diversifizierung der Immobilien verringert. Im Falle von Privatinvestoren erleichtert schliesslich die Liquidit\u00e4t der Anlage die Erbfolge, was den Erben viel Kummer erspart. Dar\u00fcber hinaus bietet eine solche Sacheinlage auch den Vorteil, dass die Verwaltung der Liegenschaften delegiert werden kann, insbesondere angesichts der Herausforderung der Energiewende, die technische Kompetenzen und finanzielle Kapazit\u00e4ten f\u00fcr ihre Durchf\u00fchrung erfordert.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Eidgen\u00f6ssische Finanzmarktaufsicht (FINMA) hat diese \u00c4nderungen in den Fondsvertr\u00e4gen der Anlagefonds Realstone RSF und Solvalor 61 genehmigt. Diese traten in ihrer ge\u00e4nderten Form am 13. Juli 2023 in Kraft.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":31872,"template":"","categories":[47,54],"tags":[60],"class_list":["post-31663","actualite","type-actualite","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-realstone-rsf-de","category-solvalor-61-de","tag-nachhaltigkeit"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Nachhaltigkeit: Ein quantifiziertes CO2-Emissionsziel in den Fondsvertr\u00e4gen von Realstone RSF und Solvalor 61 - Realstone<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/nachhaltigkeit-ein-quantifiziertes-co2-emissionsziel-in-den-fondsvertraegen-von-realstone-rsf-und-solvalor-61\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Nachhaltigkeit: Ein quantifiziertes CO2-Emissionsziel in den Fondsvertr\u00e4gen von Realstone RSF und Solvalor 61 - Realstone\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Realstone SA geht \u00fcber einfache Versprechungen hinaus, um den Investoren die Einhaltung der angek\u00fcndigten Nachhaltigkeitsziele zu garantieren. 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