{"id":31665,"date":"2023-07-19T14:47:00","date_gmt":"2023-07-19T12:47:00","guid":{"rendered":"https:\/\/realstone.komunik.ch\/?post_type=actualite&#038;p=31665"},"modified":"2024-07-22T16:53:33","modified_gmt":"2024-07-22T14:53:33","slug":"s61-erwerb-von-zwei-genfer-wohnliegenschaften-fuer-chf-24-millionen-mit-einer-mietreserve-von-ueber-50","status":"publish","type":"actualite","link":"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/s61-erwerb-von-zwei-genfer-wohnliegenschaften-fuer-chf-24-millionen-mit-einer-mietreserve-von-ueber-50\/","title":{"rendered":"Erwerb von zwei Genfer Wohnliegenschaften f\u00fcr CHF 24 Millionen mit einer Mietreserve von \u00fcber 50%"},"content":{"rendered":"\r\n<p><strong>Der Fonds Solvalor 61 verst\u00e4rkt seine Pr\u00e4senz im gr\u00f6ssten urbanen Zentrum der Westschweiz sowie die Reinheit seiner Wohnallokation dank zwei Immobilien, die \u00fcber eine bedeutende Mietreserve verf\u00fcgen und ideal in Carouge (GE) und Genf gelegen sind. Diese Transaktionen stehen im Einklang mit der Strategie des Fonds, f\u00fcr die Anleger langfristig Wert zu schaffen. Sie erh\u00f6hen den Gesamtbetrag der im Gesch\u00e4ftsjahr 2022-2023 get\u00e4tigten K\u00e4ufe auf CHF 36 Millionen.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>In der ersten Jahresh\u00e4lfte 2023 wurden zwei Wohnliegenschaften f\u00fcr eine Gesamtinvestition von CHF 24 Millionen in das Portfolio des Fonds Solvalor 61 aufgenommen. Diese hochwertigen Immobilien befinden sich in der Rue de la Filature 42 in Carouge (GE) und in der Avenue Peschier 20 in Genf, im beliebten Quartier Champel, das an den bereits im Besitz des Fonds befindlichen Eingang 22 angrenzt. Sie umfassen insgesamt 50 Wohnungen und fast 3&#8217;000 m2 Wohnfl\u00e4che. Diese Liegenschaften liegen in zentraler Lage, in der N\u00e4he der wichtigsten Verkehrsachsen und Einkaufsm\u00f6glichkeiten, was den Portfoliomerkmalen des Fonds entspricht.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Diese beiden Erwerbe sind f\u00fcr Solvalor 61 finanziell attraktiv, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 3.7% auf dem aktuellen Mieterspiegel und fast 5.9% auf dem potenziellen Mieterspiegel. Diese beiden Objekte verf\u00fcgen \u00fcber eine Mietreserve von \u00fcber 50%, was in Zukunft zu einer erheblichen Wertsteigerung f\u00fchren wird. Die aktuellen Mieteinnahmen dieser Liegenschaften belaufen sich auf CHF 0.9 Millionen, w\u00e4hrend der potenzielle Mieterspiegel bei den aktuellen Marktmieten auf CHF 1.4 Millionen gesch\u00e4tzt wird.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Diese Transaktionen st\u00e4rken die Wohnallokation von Solvalor 61 sowie ihre Pr\u00e4senz im gr\u00f6ssten urbanen Zentrum der Westschweiz. Sie entsprechen voll und ganz der Anlagestrategie des Fonds, die auf die Schaffung von langfristigem Wert f\u00fcr die Anleger ausgerichtet ist. Diese beiden Erwerbe kommen zu dem Kauf einer Liegenschaft in Montreux (VD) f\u00fcr CHF 12 Millionen Ende 2022 hinzu, so dass sich die gesamten Erwerbe im Gesch\u00e4ftsjahr 2022-2023 auf CHF 36 Millionen belaufen werden.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Das aktuelle Umfeld auf dem Immobilienmarkt bietet zahlreiche Gelegenheiten, die es Solvalor 61 erm\u00f6glichen k\u00f6nnten, weitere Erwerbe zu t\u00e4tigen. Der Fonds wird seine Anlagestrategie weiterverfolgen und haupts\u00e4chlich hochwertige Liegenschaften in der Westschweiz anstreben, die sich im Stadtzentrum befinden und hohe Mietreserven aufweisen.<\/p>\r\n","protected":false},"featured_media":31876,"template":"","categories":[54],"tags":[65,39],"class_list":["post-31665","actualite","type-actualite","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-solvalor-61-de","tag-aktualitat","tag-communiques"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Erwerb von zwei Genfer Wohnliegenschaften f\u00fcr CHF 24 Millionen mit einer Mietreserve von \u00fcber 50% - Realstone<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/s61-erwerb-von-zwei-genfer-wohnliegenschaften-fuer-chf-24-millionen-mit-einer-mietreserve-von-ueber-50\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Erwerb von zwei Genfer Wohnliegenschaften f\u00fcr CHF 24 Millionen mit einer Mietreserve von \u00fcber 50% - Realstone\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Der Fonds Solvalor 61 verst\u00e4rkt seine Pr\u00e4senz im gr\u00f6ssten urbanen Zentrum der Westschweiz sowie die Reinheit seiner Wohnallokation dank zwei Immobilien, die \u00fcber eine bedeutende Mietreserve verf\u00fcgen und ideal in Carouge (GE) und Genf gelegen sind. 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