{"id":31689,"date":"2023-01-18T09:42:00","date_gmt":"2023-01-18T08:42:00","guid":{"rendered":"https:\/\/realstone.komunik.ch\/?post_type=actualite&#038;p=31689"},"modified":"2024-07-22T16:56:04","modified_gmt":"2024-07-22T14:56:04","slug":"rirs-erwerb-von-zehn-liegenschaften-fuer-chf-82-10-millionen-mit-einem-zusaetzlichen-einkommen-von-chf-3-22-millionen","status":"publish","type":"actualite","link":"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/rirs-erwerb-von-zehn-liegenschaften-fuer-chf-82-10-millionen-mit-einem-zusaetzlichen-einkommen-von-chf-3-22-millionen\/","title":{"rendered":"Erwerb von zehn Liegenschaften f\u00fcr CHF 82.10 Millionen mit einem zus\u00e4tzlichen Einkommen von CHF 3.22 Millionen"},"content":{"rendered":"\r\n<p><strong>Die Realstone Anlagestiftung setzt das Wachstum und die geografische Diversifizierung des Bestandes ihrer Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) mit dem letzten Kauf von zehn zus\u00e4tzlichen Liegenschaften in acht verschiedenen Kantonen fort. Das Portfolio besteht nun aus 24 Immobilien im Wert von CHF 274.14 Millionen, die einen Mieterspiegel von CHF 10.61 Millionen generieren.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Mit dem Erwerb von f\u00fcnf Liegenschaften in der Westschweiz (Martigny\/VS, Payerne\/VD, Villars-sur-Gl\u00e2ne\/FR, Vevey\/VD und Yverdon-les-Bains\/VD) und f\u00fcnf weiteren in der Deutschschweiz (Basel, St. Gallen, Glarus, Emmenbr\u00fccke\/LU und Oftringen\/AG) baut die Realstone Anlagestiftung das Portfolio ihrer Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) weiter aus. Diese Transaktionen fanden mehrheitlich im vierten Quartal des Jahres 2022 mit Wirkung per 31. Dezember statt, mit Ausnahme von zwei Liegenschaften, die im ersten Quartal 2023 \u00fcbertragen werden.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Diese neuen Immobilien mit insgesamt 224 Wohneinheiten profitieren von einer ausgezeichneten Lage in der N\u00e4he von \u00f6ffentlichen Verkehrsnetzen, Gesch\u00e4ften und allen Einrichtungen. Das Portfolio der Anlagegruppe RIRS besteht nun aus 24 Liegenschaften in 9 verschiedenen Kantonen mit einem Gesamtwert von CHF 274.14 Millionen. Der Anteil der Liegenschaften in der Westschweiz betr\u00e4gt 82%, was der verfolgten Strategie (mindestens 80%) entspricht.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Die zus\u00e4tzlichen Ertr\u00e4ge von CHF 3.22 Millionen, die durch diese Liegenschaften generiert wurden, f\u00fchren zu einem Mieterspiegel von CHF 10.61 Millionen und verst\u00e4rken die Allokation an Wohnimmobilien des Portfolios, das 84% seiner Ertr\u00e4ge aus diesen Immobilien erzielt. Die zehn erworbenen Liegenschaften weisen eine durchschnittliche Bruttorendite von 3.92% sowie eine betr\u00e4chtliche Mietreserve von bis zu 31% auf, die durch Renovationen bei Mieterwechseln realisiert wird.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Gest\u00fctzt auf diese erfreulichen Akquisitionen und das Vertrauen der 39 bereits angeschlossenen Vorsorgeeinrichtungen wird die Realstone Anlagestiftung ihre Strategie fortsetzen, in Wohnimmobilien in den urbanen Zentren der Schweiz und ihren Agglomerationen, in der Genferseeregion und im Mittelland zu investieren. Zur Unterst\u00fctzung dieser Aufgabe kann die Anlagestiftung auf das Know-how und die Erfahrung der Fondsleitung Realstone SA zur\u00fcckgreifen, an die sie die Verwaltung der Anlagegruppe RIRS delegiert hat.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><strong>\u00dcber die Realstone Anlagestiftung<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Die von der Realstone Holding SA gegr\u00fcndete Realstone Anlagestiftung ist eine agiofreie Anlagel\u00f6sung, die sich ausschliesslich an steuerbefreite berufliche Vorsorgeeinrichtungen mit Wohnsitz in der Schweiz richtet. Sie bietet derzeit eine Immobilien\u2010Anlagegruppe an: die Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS). Die Realstone Anlagestiftung wird von Realstone SA verwaltet, einer Fondsleitung, die ein Immobilienverm\u00f6gen von mehr als CHF 4 Milliarden verwaltet.<\/p>\r\n","protected":false},"featured_media":34107,"template":"","categories":[53],"tags":[65],"class_list":["post-31689","actualite","type-actualite","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-realstone-wohnimmobilien-schweiz","tag-mitteilungen"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Erwerb von zehn Liegenschaften f\u00fcr CHF 82.10 Millionen mit einem zus\u00e4tzlichen Einkommen von CHF 3.22 Millionen - Realstone<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/rirs-erwerb-von-zehn-liegenschaften-fuer-chf-82-10-millionen-mit-einem-zusaetzlichen-einkommen-von-chf-3-22-millionen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Erwerb von zehn Liegenschaften f\u00fcr CHF 82.10 Millionen mit einem zus\u00e4tzlichen Einkommen von CHF 3.22 Millionen - Realstone\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Die Realstone Anlagestiftung setzt das Wachstum und die geografische Diversifizierung des Bestandes ihrer Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) mit dem letzten Kauf von zehn zus\u00e4tzlichen Liegenschaften in acht verschiedenen Kantonen fort. 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