{"id":31740,"date":"2022-04-29T11:23:00","date_gmt":"2022-04-29T09:23:00","guid":{"rendered":"https:\/\/realstone.komunik.ch\/?post_type=actualite&#038;p=31740"},"modified":"2024-07-22T16:59:25","modified_gmt":"2024-07-22T14:59:25","slug":"rirs-das-zweite-jahr-erfuellt-die-erwartungen-mit-einem-wachsenden-und-mehr-geografisch-diversifizierten-portfolio","status":"publish","type":"actualite","link":"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/rirs-das-zweite-jahr-erfuellt-die-erwartungen-mit-einem-wachsenden-und-mehr-geografisch-diversifizierten-portfolio\/","title":{"rendered":"Das zweite Jahr erf\u00fcllt die Erwartungen mit einem wachsenden und mehr geografisch diversifizierten Portfolio"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Das am 31. Dezember 2021 endende Gesch\u00e4ftsjahr der Realstone Anlagestiftung war gepr\u00e4gt durch die Aufnahme von drei neuen Immobilien in die Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) und durch eine finanzielle Leistung, die dem strategischen Ziel einer Eigenkapitalrendite von 3% entspricht. Die Stiftung arbeitet bereits an einem Programm von Akquisitionen, die die Qualit\u00e4t ihres Portfolios steigern werden, mit vorwiegend Wohnobjekte in den grossen urbanen Zentren der Genferseeregion und des Mittellandes sowie in deren Agglomerationen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u2022 Gesamtverm\u00f6gen der RIRS-Anlagegruppe: CHF 174.32 Millionen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u2022 Anlagerendite: 6.87%<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u2022 Nettoergebnis: CHF 3.85 Millionen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u2022 Mietertrag: CHF 5.53 Millionen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u2022 Mietausfallquote: 3.11%<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u2022 Nettoinventarwert pro Anteil (NAV): CHF 1\u2019097.71<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Die Erwartungen des Gesch\u00e4ftsjahr 2021 der Realstone Anlagestiftung wurden trotz des pandemischen Umfeldes, welches die Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit in zwei aufeinanderfolgenden Jahren beeinflusst hat, erf\u00fcllt. So hat sich das Anlageportfolio, der Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) im Rahmen der vorgegebenen Ziele weiter verdichtet, w\u00e4hrend gleichzeitig die geografische Diversifikation seines Immobilienbestandes fortgesetzt wurde.<\/p>\n\n\n\n<p>Im ersten Halbjahr wurde eine Kapitalerh\u00f6hung im Wert von CHF 48 Millionen durchgef\u00fchrt. Dies geschah in Form einer Sacheinlage bestehend aus zwei Immobilien aus dem Raum Freiburg durch eine Pensionskasse, welche die Verwaltung anerkannten Spezialisten anvertrauen wollte. Die optimierte Verwaltung dieser beiden Objekte seit ihrer Aufnahme in das Portfolio hat zu einer deutlichen Steigerung ihrer Rendite in relativ kurzer Zeit gef\u00fchrt. Dies geschah mittels einer besseren Verwaltung der Kosten und einer Reduktion der Leerst\u00e4nde.<\/p>\n\n\n\n<p>Im Dezember wurde eine Wohnimmobilie im Wert von CHF 7.4 Millionen mit Blick auf See und Berge in Brent oberhalb der Gemeinde Montreux (VD) erworben. Auch dort wird eine verbesserte Rendite dank der eingef\u00fchrten Verwaltung und der Bearbeitung der Leerst\u00e4nde erwartet.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Gesamtverm\u00f6gen der Anlagegruppe RIRS bel\u00e4uft sich per 31. Dezember 2021 &#8211; bei einem Nettofondsverm\u00f6gen von CHF 133.71 Millionen und einer Verschuldungsquote von 21.65% &#8211; auf CHF 174.32 Millionen. In diesem ersten vollst\u00e4ndigen Gesch\u00e4ftsjahr entspricht die erzielte Finanzperformance dem strategischen Ziel einer mittelfristigen Eigenkapitalrendite von 3%. Der Nettoinventarwert (NAV) pro Anteil belief sich am 31. Dezember 2021 auf CHF 1\u2019097.71, was einer Anlagerendite von 6.87% entspricht. Diese Leistung l\u00e4sst sich durch die Investitionen in die Renovierung von Wohnungen und die marktgerechte Aufwertung des Immobilienbestands erkl\u00e4ren. Dank der Einf\u00fchrung von Prozessen zur nachhaltigen Entwicklung und zur rigorosen Kostenkontrolle, bel\u00e4uft sich der TER REF GAV per 31. Dezember 2021 auf 0.65%. Da die Anlagegruppe RIRS ihre Entwicklungsphase fortsetzen m\u00f6chte, verzichtet der Stiftungsrat auf die Aussch\u00fcttung einer Dividende f\u00fcr das abgelaufene Gesch\u00e4ftsjahr.<\/p>\n\n\n\n<p>Gest\u00fctzt auf das von bereits 26 angeschlossenen Vorsorgeeinrichtungen ausgesprochene Vertrauen, hat die Realstone Anlagestiftung mit einem Akquisitionsprogramm begonnen, welches der qualitativen Verbesserung des Portfolios der Anlagegruppe RIRS im Jahr 2022 dient. Gleichzeitig soll die geographische Diversifikation des Immobilienbestands fortgesetzt werden. Durch diese Massnahmen soll die Strategie vorwiegend in Wohnobjekte in den grossen urbanen Zentren der Genferseeregion und des Mittellandes sowie in deren Agglomerationen zu investieren, weiterverfolgt werden.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":31914,"template":"","categories":[53],"tags":[65],"class_list":["post-31740","actualite","type-actualite","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-realstone-wohnimmobilien-schweiz","tag-mitteilungen"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Das zweite Jahr erf\u00fcllt die Erwartungen mit einem wachsenden und mehr geografisch diversifizierten Portfolio - Realstone<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/rirs-das-zweite-jahr-erfuellt-die-erwartungen-mit-einem-wachsenden-und-mehr-geografisch-diversifizierten-portfolio\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Das zweite Jahr erf\u00fcllt die Erwartungen mit einem wachsenden und mehr geografisch diversifizierten Portfolio - Realstone\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Das am 31. 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