Immobilienanlagefonds, der gem\u00e4ss Art. 10 Abs. 3 und 3ter KAG in Verbindung mit Art. 4 Abs. 3 bis 5 und Art. 5 Abs. 1 FinfraG qualifizierten Anlegern vorbehalten ist.<\/p>\n
Im Gesch\u00e4ftsjahr, das am 31. Dezember 2023 endet, hat der Realstone Industrial Fund sein Portfolio durch die Akquisition von sieben Liegenschaften erweitert. Die Rentabilit\u00e4t der Immobilien, die durch eine starke Senkung der Leerst\u00e4nde optimiert wurde, erm\u00f6glicht die Aussch\u00fcttung einer Dividende von CHF 5.00 pro Anteil, im Einklang mit den gesetzten Zielen, bereits ab dem ersten Gesch\u00e4ftsjahr. Auf dieser soliden Grundlage m\u00f6chte der Fondsverwalter seinen Wachstumspfad im Laufe des <\/strong>Jahres 2024 fortsetzen und beschleunigen.<\/strong><\/p>\n Das erste Gesch\u00e4ftsjahr des Realstone Industrial Fund erstreckte sich ausnahmsweise \u00fcber einen Zeitraum von 13 Monaten und endete am 31. Dezember 2023. Es war gepr\u00e4gt durch die Akquisition von 7 Liegenschaften, die eine weitere Entwicklung seines Portfolios erm\u00f6glichten. Im November 2022 brachte der Fonds das urspr\u00fcngliche Portfolio, das aus f\u00fcnf Aktiven in Bussigny (VD), Morges (VD), Yverdon-les-Bains (VD), Vevey (VD) und Sion (VS) bestand, als Sacheinlage ein.<\/p>\n Anschliessend setzte der Fonds sein Wachstum durch die erfolgreiche Kapitalerh\u00f6hung von CHF 10 Millionen fort, die im Dezember 2023 durchgef\u00fchrt wurde. Mit dem Erl\u00f6s aus der Ausgabe neuer Anteile wurde der Erwerb von zwei Industrieanlagen in Aigle (VD) und Rennaz (VD) finanziert. Am Ende dieses ersten Fondsverm\u00f6gen<\/strong> Ergebnis des Gesch\u00e4ftsjahres<\/strong> Am Standort Bussigny (VD) wurden fast 3’000 m2 Gewerbefl\u00e4chen gemietet oder verl\u00e4ngert, was diesen bedeutenden Anstieg erkl\u00e4rt. Die EBIT-Marge des Portfolios betr\u00e4gt 79.01% und der ROE liegt bei 5.91%.<\/p>\n Die Dividende pro Anteil betr\u00e4gt CHF 5.00, zahlbar am 30. April 2024.<\/p>\n Perspektiven<\/strong> Der Fondsmanager pr\u00fcft ausserdem mehrere M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Sale-and-Leaseback-Transaktionen. Diese erm\u00f6glichen Industrieunternehmen, Kapital freizusetzen, um ihre Aktivit\u00e4ten zu entwickeln, w\u00e4hrend sie ihre Geb\u00e4ude langfristig gesichert weiter nutzen k\u00f6nnen.<\/p>\n Schliesslich werden die Vorbereitungen f\u00fcr das Abriss- und Wiederaufbauprojekt am Standort Bussigny (VD) fortgesetzt, wobei derzeit Studien f\u00fcr den Bau eines vertikalen Industriegeb\u00e4udes durchgef\u00fchrt werden, das f\u00fcr leichte Industrieproduktion und\/oder High-Tech-Aktivit\u00e4ten geeignet ist.<\/p>\n Realstone Industrial Fund \u2013 in K\u00fcrze<\/strong><\/p>\n\n
\nGesch\u00e4ftsjahres umfasst der Realstone Industrial Fund somit \u00fcber 26’000 m2 Industrie- und Gewerbefl\u00e4chen mit einem Total Mieterspiegel von CHF 3.48 Millionen.<\/p>\n
\nDie gesamte Hypothekarschuld des Fonds per 31. Dezember 2023 bel\u00e4uft sich auf CHF 20.05 Millionen. Die Fremdfinanzierungsquote von 31.16\u2009% liegt unter der derzeit f\u00fcr den Fonds geltenden regulatorischen Grenze von 50\u2009%. Der Fondsverwalter m\u00f6chte diese Flexibilit\u00e4t nutzen, um im Laufe des Jahres 2024 weitere
\nErwerbe zu t\u00e4tigen und so die Wachstumsstrategie des Realstone Industrial Fund fortzusetzen.<\/p>\n
\nDer Realstone Industrial Fund verzeichnet eine solide operative Leistung mit einem Nettoertrag von CHF 1.99 Millionen und einem Gesamterfolg von CHF 2.55 Millionen. Die totalen Mieteinnahmen beliefen sich auf CHF 2.68 Millionen. Das Management der Industrieanlagen hat zu einer erheblichen Senkung der
\nMietzinsausfallrate gef\u00fchrt, die im Jahresdurchschnitt 10.01%, im Dezember 2023 jedoch nur 5.45% betr\u00e4gt.<\/p>\n
\nDer Realstone Industrial Fund verf\u00fcgt \u00fcber eine beachtliche Pipeline von Erwerbsm\u00f6glichkeiten, die derzeit gepr\u00fcft werden. Im Einklang mit seiner Anlagestrategie zielen die ausgew\u00e4hlten Objekte auf Industrieanlagen ab, die gut an die Verkehrsnetze angebunden sind und sich f\u00fcr verschiedene industrielle und handwerkliche
\nNutzungen eignen.<\/p>\n\n
\nStandorten abzielen<\/li>\n
\nindustriellen Immobilien geboten werden<\/li>\n
\nBau- und Umnutzungsmassnahmen<\/li>\n
\ndank stark wertsch\u00f6pfender Investitionen<\/li>\n
\n\u00fcber dem Durchschnitt der Schweizer Immobilienfonds liegt<\/li>\n
\nIndustriestandorten<\/li>\n
\nRisikomanagementmodell<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"featured_media":33826,"template":"","categories":[52],"tags":[],"class_list":["post-33922","actualite","type-actualite","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-realstone-industrial-fund-de"],"acf":[],"yoast_head":"\n