{"id":37649,"date":"2024-09-05T10:19:01","date_gmt":"2024-09-05T08:19:01","guid":{"rendered":"https:\/\/realstone.komunik.ch\/?post_type=actualite&#038;p=37649"},"modified":"2025-11-18T16:46:21","modified_gmt":"2025-11-18T15:46:21","slug":"umbau-von-2400-m2-gewerbeflaeche-in-moeblierte-zimmer-in-grand-saconnex-ge","status":"publish","type":"actualite","link":"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/umbau-von-2400-m2-gewerbeflaeche-in-moeblierte-zimmer-in-grand-saconnex-ge\/","title":{"rendered":"Umbau von 2&#8217;400 m2 Gewerbefl\u00e4che in m\u00f6blierte Zimmer in Grand-Saconnex (GE)"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: left;\"><strong>Der Fonds Realstone RSF hat eine Baugenehmigung erhalten, um einen Teil der Octagon-Liegenschaft in Grand-Saconnex (GE) in 70 m\u00f6blierte Zimmer mit Service umzuwandeln. Sie werden ab Juni 2025 vermarktet und die grosse Nachfrage nach solchen L\u00f6sungen befriedigen. Diese Transaktion wird die Belegungsquote der Liegenschaft um 12% erh\u00f6hen und die Performance des Fonds deutlich verbessern.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Dank seiner Neupositionierung und der verschiedenen Programme ist die Liegenschaft Octagon am Chemin du Pavillon 2 in Grand-Saconnex (GE) zu einem echten Hub f\u00fcr Unternehmen geworden. Die Vielfalt und die Modularit\u00e4t der angebotenen R\u00e4umlichkeiten haben bereits mehr als 100 Unternehmen \u00fcberzeugt, die den Standort t\u00e4glich nutzen und von den vor Ort verf\u00fcgbaren Dienstleistungen profitieren, darunter ein Restaurant, ein Fitnessbereich, eine Physiotherapiepraxis und ein Auditorium.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Mit der Erteilung einer Baugenehmigung f\u00fcr den Umbau von zwei Stockwerken \u2013 d.h. 2&#8217;400 m<sup>2<\/sup> Gewerbefl\u00e4che \u2013 in 70 m\u00f6blierte Zimmer mit Service wird das Angebot von Octagon diversifiziert und ab Juni 2025 auf eine grosse Nachfrage nach dieser Art von L\u00f6sungen reagiert. Diese Neupositionierung wird die Auslastung der Liegenschaft um 12% erh\u00f6hen. Diese wird sich ab M\u00e4rz 2023 weiter deutlich verbessern und bis M\u00e4rz 2026 von 34% auf 62% ansteigen, dank der zahlreichen bereits unterzeichneten gewerblichen Mietvertr\u00e4ge. Unter Ber\u00fccksichtigung der Belegung der 70 Zimmer wird die Liegenschaft dann zu mindestens 74% vermietet sein. Dieser Erfolg zeugt von den Initiativen des Fondsmanagements, insbesondere von der Einstellung von zwei Mitarbeitern, die sich speziell mit der Vermarktung und dem Property Management dieser Liegenschaft befassen.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Die geplante Investition bel\u00e4uft sich auf CHF 7.50 Mio. und wird f\u00fcr den Fonds Realstone RSF zus\u00e4tzliche Mieteinnahmen von rund CHF 600&#8217;000.- pro Jahr generieren, was einer Kapitalrendite von 8% entspricht. Die Verbesserung des Nettoergebnisses dieser Liegenschaft wird den bestehenden Cashflow um rund 10 Rappen pro Anteil erh\u00f6hen. Letztendlich wird die Immobilie mit einer Eigenkapitalrendite (ROE), die \u00fcber dem strategischen Ziel des Fonds von 3% liegt, zum Beitragszahler f\u00fcr den Fonds werden.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":37648,"template":"","categories":[47],"tags":[68],"class_list":["post-37649","actualite","type-actualite","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-realstone-rsf-de","tag-mitteilung"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Umbau von 2&#039;400 m2 Gewerbefl\u00e4che in m\u00f6blierte Zimmer in Grand-Saconnex (GE) - Realstone<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/umbau-von-2400-m2-gewerbeflaeche-in-moeblierte-zimmer-in-grand-saconnex-ge\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Umbau von 2&#039;400 m2 Gewerbefl\u00e4che in m\u00f6blierte Zimmer in Grand-Saconnex (GE) - Realstone\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Der Fonds Realstone RSF hat eine Baugenehmigung erhalten, um einen Teil der Octagon-Liegenschaft in Grand-Saconnex (GE) in 70 m\u00f6blierte Zimmer mit Service umzuwandeln. 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