{"id":38198,"date":"2024-09-23T16:57:48","date_gmt":"2024-09-23T14:57:48","guid":{"rendered":"https:\/\/realstone.komunik.ch\/?post_type=actualite&#038;p=38198"},"modified":"2024-10-03T10:31:06","modified_gmt":"2024-10-03T08:31:06","slug":"erwerb-von-zwei-liegenschaften-fuer-chf-22-millionen-und-geplante-kapitalerhoehung-fuer-bereits-gesicherte-akquisitionen","status":"publish","type":"actualite","link":"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/erwerb-von-zwei-liegenschaften-fuer-chf-22-millionen-und-geplante-kapitalerhoehung-fuer-bereits-gesicherte-akquisitionen\/","title":{"rendered":"Erwerb von zwei Liegenschaften f\u00fcr CHF 22 Millionen und geplante Kapitalerh\u00f6hung f\u00fcr bereits gesicherte Akquisitionen"},"content":{"rendered":"<p><strong>Das Gesamtverm\u00f6gen der Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) der Realstone Anlagestiftung \u00fcbersteigt dank dem Kauf von zwei Liegenschaften in Ecublens (VD) und Schaffhausen nun CHF 330 Millionen mit einem Mieterspiegel von rund CHF 13 Millionen. Diese Immobilien, die bereits im ersten Jahr einen positiven Beitrag leisten werden, verf\u00fcgen \u00fcber eine bedeutende Mietreserve und verst\u00e4rken den Wohnanteil (85%). Um dieses Wachstum fortzusetzen, wird am 15. Oktober eine Kapitalerh\u00f6hung f\u00fcr die Akquisition von bereits gesicherten Liegenschaften mit einem Gesamtvolumen von CHF 62 Millionen durchgef\u00fchrt.<\/strong><\/p>\n<p>Die Realstone Anlagestiftung hat f\u00fcr die Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) im 3. Quartal 2024 zwei Liegenschaften f\u00fcr insgesamt CHF 22.22 Millionen erworben. Diese beiden Immobilien generieren einen zus\u00e4tzlichen Ertrag von CHF 0.99 Million. Sie weisen eine gewichtete Bruttorendite von 4.46% sowie eine durchschnittliche Mietreserve von 23% auf, die durch Renovationen bei k\u00fcnftigen Mieterwechseln realisiert werden soll.<\/p>\n<p>Die Anlagegruppe RIRS erh\u00f6ht damit ihren Wohnanteil auf 85%. Ihr Portfolio besteht nun aus 27 Liegenschaften mit einem Gesamtverm\u00f6gen von CHF 330 Millionen und einer Gesamtmietreserve von CHF 13 Millionen. Entsprechend der Strategie stammen 81% der Ertr\u00e4ge aus der Westschweiz.<\/p>\n<p>Die erste Liegenschaft befindet sich an der Avenue du Tir-F\u00e9d\u00e9ral 28 in Ecublens (VD). Dieses Objekt umfasst 32 Wohnungen und 70 Parkpl\u00e4tze. Es liegt 400 Meter vom SBB-Bahnhof Renens entfernt und verf\u00fcgt \u00fcber eine optimale Anbindung an \u00f6ffentliche Verkehrsmittel (Metro, Bus) sowie \u00fcber zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten. Der Kaufpreis betr\u00e4gt CHF 9.72 Millionen bei einer Bruttorendite von 4.30%. Das Objekt verf\u00fcgt \u00fcber eine vielversprechende Mietreserve von 38%. Die aktuelle Eigenkapitalrendite (ROE) von 3.26% wird bereits im ersten Jahr einen positiven Beitrag leisten.<\/p>\n<p>Das zweite Objekt an der Bergstrasse 2\/4\/4a und am Weinsteig 61\/63 in Schaffhausen wurde am 13. September erworben. Es umfasst 40 Wohnungen. Die Liegenschaft befindet sich in der N\u00e4he des Bahnhofs SBB und des Stadtzentrums. Sie wurde f\u00fcr CHF 12.50 Millionen erworben und weist eine Bruttorendite von 4,58% auf. Dank einer attraktiven Besteuerung im Kanton Schaffhausen und Mietvertr\u00e4ge mit Nebenkostenabgeltung weist die Liegenschaft sofort eine beachtliche Eigenkapitalrendite (ROE) von 3.60% auf.<\/p>\n<p>Gest\u00e4rkt durch diese erfreulichen Ank\u00e4ufe und das Vertrauen der 47 bereits angeschlossenen Institutionen wird die Realstone Anlagestiftung ihre Wachstumsstrategie f\u00fcr die Anlagegruppe RIRS mit der Ausgabe neuer Anteile am 15. Oktober 2024 fortsetzen. Mit den neuen Mitteln sollen bereits gesicherte Liegenschaften im Gesamtvolumen von CHF 62 Millionen. erworben werden. Die Zeichnungsfrist dauert bis Donnerstag, 10. Oktober 2024.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":38197,"template":"","categories":[53],"tags":[],"class_list":["post-38198","actualite","type-actualite","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-realstone-wohnimmobilien-schweiz"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Erwerb von zwei Liegenschaften f\u00fcr CHF 22 Millionen und geplante Kapitalerh\u00f6hung f\u00fcr bereits gesicherte Akquisitionen - Realstone<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/erwerb-von-zwei-liegenschaften-fuer-chf-22-millionen-und-geplante-kapitalerhoehung-fuer-bereits-gesicherte-akquisitionen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Erwerb von zwei Liegenschaften f\u00fcr CHF 22 Millionen und geplante Kapitalerh\u00f6hung f\u00fcr bereits gesicherte Akquisitionen - Realstone\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Das Gesamtverm\u00f6gen der Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) der Realstone Anlagestiftung \u00fcbersteigt dank dem Kauf von zwei Liegenschaften in Ecublens (VD) und Schaffhausen nun CHF 330 Millionen mit einem Mieterspiegel von rund CHF 13 Millionen. 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