{"id":40233,"date":"2024-12-12T17:20:07","date_gmt":"2024-12-12T16:20:07","guid":{"rendered":"https:\/\/realstone.ch\/?post_type=actualite&#038;p=40233"},"modified":"2024-12-12T17:20:45","modified_gmt":"2024-12-12T16:20:45","slug":"ein-funf-jahres-aktionsplan-um-eine-dauerhafte-dividende-von-3-auf-den-nav-zu-erreichen-und-70-der-einnahmen-aus-wohnnutzung-zu-erzielen","status":"publish","type":"actualite","link":"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/ein-funf-jahres-aktionsplan-um-eine-dauerhafte-dividende-von-3-auf-den-nav-zu-erreichen-und-70-der-einnahmen-aus-wohnnutzung-zu-erzielen\/","title":{"rendered":"Ein F\u00fcnf-Jahres-Aktionsplan, um eine dauerhafte Dividende  von 3% auf den NAV zu erreichen und 70% der Einnahmen  aus Wohnnutzung zu erzielen"},"content":{"rendered":"<p><strong>Mit dem Ziel, sich in den n\u00e4chsten f\u00fcnf Jahren als einer der vertriebsst\u00e4rksten Wohnimmobilienfonds in der Schweiz zu positionieren, hat der Fonds Realstone RSF einen Aktionsplan erarbeitet, der die Umsetzung mehrerer Massnahmen vorsieht. Ihre beiden strategischen Ziele sind das Anstreben eines Nettoertrags pro Anteil von 3% des Nettoinventarwerts (NAV) \u2013 insbesondere durch die Senkung der Mietzinsausfallrate auf 3% \u2013 und das Erreichen von 70% des Einkommens durch Wohnnutzung. <\/strong><\/p>\n<p>Der Immobilienanlagefonds Realstone RSF hat einen Aktionsplan f\u00fcr die n\u00e4chsten f\u00fcnf Jahre aufgestellt. Dieser sieht die schrittweise Einf\u00fchrung von Massnahmen vor, die auf zwei strategische Ziele ausgerichtet sind.<\/p>\n<p>Das erste Ziel besteht darin, die Aussch\u00fcttung einer Dividende von 3 % auf den Nettoinventarwert (NAV) pro Anteil wie im letzten Gesch\u00e4ftsjahr, das am 31. M\u00e4rz 2024 endete, zu verstetigen, d. h. 15 Rappen mehr als bei der letzten Aussch\u00fcttung. Um dies zu erreichen, strebt die Fondsleitung einen Nettoertrag pro Anteil von 3% auf den NAV an, insbesondere durch den Abbau von Leerst\u00e4nden bei Gewerbefl\u00e4chen und eine Mietzinsausfallrate von maximal 3% bis 2029. Zu diesem Zweck wurden mehrere Massnahmen ergriffen. Die erste war die Einstellung dedizierter Ressourcen f\u00fcr Gewerbeimmobilien, um ein spezielles Property Management f\u00fcr diesen Sektor aufzubauen. Diese Massnahme hat einerseits dazu gef\u00fchrt, dass seit dem 1. April 2022 mehr als 20\u2019000m2 gewerbliche Mietvertr\u00e4ge unterzeichnet wurden, wobei die Dynamik kontinuierlich anh\u00e4lt. Zum anderen soll das Vertrauen und die Loyalit\u00e4t der gewerblichen Mieter gest\u00e4rkt werden, indem ein wachstumsf\u00f6rderndes \u00d6kosystem geschaffen wird. Eine weitere Massnahme zur Reduzierung leerstehender Gewerbefl\u00e4chen, die sich derzeit in der Umsetzung befindet, ist die Umgestaltung von zwei Stockwerken (2\u2019400m2) der Liegenschaft Octagon in Grand-Saconnex (GE) in eine Residenz mit 70 m\u00f6blierten Zimmern mit Service. Dadurch wird die Auslastung dieses Verm\u00f6genswertes ab Juni 2025 um 12% erh\u00f6ht, was zu zus\u00e4tzlichen j\u00e4hrlichen Einnahmen von rund 1.60 Millionen f\u00fchrt. <\/p>\n<p>Das zweite Ziel des Aktionsplans ist die Neuausrichtung des Fonds Realstone RSF auf Wohnimmobilien mit dem Ziel, 70% der Einnahmen aus diesem Bereich zu erzielen. Ein erster Schritt auf dem Weg zu diesem Ziel war die \u00dcbergabe wichtiger Wohnprojekte, darunter die letzte Etappe des Quartiers Oberdorf in Horgen (ZH) mit 233 Wohnungen im September 2024. Die zweite Massnahme wird darin bestehen, Gelegenheiten zum Erwerb von Wohnimmobilien zu nutzen und m\u00f6gliche Angebote f\u00fcr den Verkauf von Gewerbeimmobilien des Portfolios zu bewerten.<\/p>\n<p>Um diese beiden Ziele zu erreichen, arbeitet die Fondsleitung des Realstone RSF bereits an weiteren Massnahmen, die zu einem sp\u00e4teren Zeitpunkt angek\u00fcndigt werden. Gleichzeitig wird sie den organischen Cashflow des Fonds und seinen Wohnanteil weiter steigern, indem sie ihre Strategie der Wertsch\u00f6pfung durch die Nutzung von Baureserven, Renovierungen und Neupositionierungen von Verm\u00f6genswerten fortsetzt.<\/p>\n<p>Mit diesem F\u00fcnfjahres-Aktionsplan und den schrittweise umgesetzten Massnahmen wird der Fonds Realstone RSF die Aussch\u00fcttung einer Dividende von 3% auf den NAV dauerhaft sicherstellen und 70% der Ertr\u00e4ge aus der Wohnnutzung erzielen k\u00f6nnen. Das Ziel ist es, den Fonds als einen der verteilungsst\u00e4rksten Schweizer Wohnimmobilienfonds auf dem Markt zu positionieren, dessen Portfolio \u00fcberwiegend aus neu gebauten oder frisch renovierten Objekten besteht.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":40232,"template":"","categories":[47],"tags":[68],"class_list":["post-40233","actualite","type-actualite","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-realstone-rsf-de","tag-mitteilung"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Ein F\u00fcnf-Jahres-Aktionsplan, um eine dauerhafte Dividende von 3% auf den NAV zu erreichen und 70% der Einnahmen aus Wohnnutzung zu erzielen - Realstone<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/ein-funf-jahres-aktionsplan-um-eine-dauerhafte-dividende-von-3-auf-den-nav-zu-erreichen-und-70-der-einnahmen-aus-wohnnutzung-zu-erzielen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ein F\u00fcnf-Jahres-Aktionsplan, um eine dauerhafte Dividende von 3% auf den NAV zu erreichen und 70% der Einnahmen aus Wohnnutzung zu erzielen - Realstone\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Mit dem Ziel, sich in den n\u00e4chsten f\u00fcnf Jahren als einer der vertriebsst\u00e4rksten Wohnimmobilienfonds in der Schweiz zu positionieren, hat der Fonds Realstone RSF einen Aktionsplan erarbeitet, der die Umsetzung mehrerer Massnahmen vorsieht. 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