{"id":40359,"date":"2025-01-14T16:54:53","date_gmt":"2025-01-14T15:54:53","guid":{"rendered":"https:\/\/realstone.ch\/?post_type=actualite&#038;p=40359"},"modified":"2025-01-14T16:54:53","modified_gmt":"2025-01-14T15:54:53","slug":"erwerb-von-funf-wohnliegenschaften-fur-chf-57-millionen-und-geplante-kapitalerhohung-im-marz-2025","status":"publish","type":"actualite","link":"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/erwerb-von-funf-wohnliegenschaften-fur-chf-57-millionen-und-geplante-kapitalerhohung-im-marz-2025\/","title":{"rendered":"Erwerb von f\u00fcnf Wohnliegenschaften f\u00fcr CHF 57 Millionen und geplante Kapitalerh\u00f6hung im M\u00e4rz 2025"},"content":{"rendered":"<p><strong>Die Realstone Anlagestiftung setzt das Wachstum ihrer Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) mit dem Kauf von f\u00fcnf Liegenschaften durch das im Gesch\u00e4ftsjahr 2024 aufgenommene Kapital fort. Das Portfolio besteht nun aus 30 Liegenschaften im Wert von CHF 360 Millionen mit einem Mieterspiegel von CHF 14.55 Millionen. Im M\u00e4rz 2025 wird eine neue Zeichnungsperiode mit einem Zielvolumen von CHF 60 Millionen stattfinden.<\/strong><\/p>\n<p>F\u00fcnf Wohnliegenschaften wurden im vierten Quartal 2024 f\u00fcr CHF 57.40 Millionen von der Realstone Anlagestiftung f\u00fcr ihre Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) erworben, wobei die Nutzungsbez\u00fcge unmittelbar danach erfolgten. Die Objekte in Genf (GE), Lausanne (VD), Versoix (GE), Ecublens (VD) und Schaffhausen (SH) wurden mit CHF 56.49 Millionen im Gesch\u00e4ftsjahr 2024 erworben und sind Bestand der strategischen Allokation an Wohnliegenschaften der Anlagegruppe RIRS.<\/p>\n<p>Die neuen Immobilien mit insgesamt 141 Wohneinheiten befinden sich im Herzen der oben genannten St\u00e4dte und profitieren von einer hervorragenden Lage in der N\u00e4he von \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln, Gesch\u00e4ften und allen Annehmlichkeiten. Sie weisen eine durchschnittliche Bruttorendite auf den Erwerbspreis von 4.26% auf und generieren zus\u00e4tzliche Mieteinnahmen in der H\u00f6he von CHF 2.43 Millionen mit einer hohen durchschnittliche Mietreserve von 36%. Diese wird dank der Renovierungen bei Mieterwechseln schrittweise realisiert. Mit einer durchschnittlichen Eigenkapitalrendite (ROE) von 3.02% werden diese Liegenschaften unmittelbar positiv zum finanziellen Ergebnis der Anlagegruppe RIRS beitragen.<\/p>\n<p>Mit diesen f\u00fcnf neuen Immobilien besteht das Portfolio der Anlagegruppe RIRS nun aus 30 Liegenschaften im Wert von CHF 360.06 Millionen mit einem Mieterspiegel von CHF 14.55 Millionen. Die Ertr\u00e4ge stammen zu 83% aus der Westschweiz und bestehen zu 84% aus Wohnliegenschaften, was der verfolgten Strategie (mindestens 80%) entspricht.<\/p>\n<p>Gest\u00e4rkt durch diese erfreulichen Erwerbe und das Vertrauen der 49 angeschlossenen Institutionen, von denen 6 im Gesch\u00e4ftsjahr 2024 neu hinzukamen, wird die Realstone Anlagestiftung ihre Wachstumsstrategie der Anlagegruppe RIRS fortsetzen und bis zum 7. M\u00e4rz 2025 eine Kapitalerh\u00f6hung mit einem Zielvolumen von CHF 60 Millionen durchf\u00fchren. Die Ausgabe der neuen Anteile wird am 14. M\u00e4rz 2025 erfolgen. Der Erl\u00f6s wird f\u00fcr den Erwerb eines &#8211; bereits gesicherten &#8211; Portfolios von Wohnliegenschaften in der Westschweiz verwendet.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":40358,"template":"","categories":[53],"tags":[68],"class_list":["post-40359","actualite","type-actualite","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-realstone-wohnimmobilien-schweiz","tag-mitteilung"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Erwerb von f\u00fcnf Wohnliegenschaften f\u00fcr CHF 57 Millionen und geplante Kapitalerh\u00f6hung im M\u00e4rz 2025 - Realstone<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/erwerb-von-funf-wohnliegenschaften-fur-chf-57-millionen-und-geplante-kapitalerhohung-im-marz-2025\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Erwerb von f\u00fcnf Wohnliegenschaften f\u00fcr CHF 57 Millionen und geplante Kapitalerh\u00f6hung im M\u00e4rz 2025 - Realstone\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Die Realstone Anlagestiftung setzt das Wachstum ihrer Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) mit dem Kauf von f\u00fcnf Liegenschaften durch das im Gesch\u00e4ftsjahr 2024 aufgenommene Kapital fort. 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