{"id":40522,"date":"2025-02-03T16:54:01","date_gmt":"2025-02-03T15:54:01","guid":{"rendered":"https:\/\/realstone.ch\/?post_type=actualite&#038;p=40522"},"modified":"2025-02-03T17:07:45","modified_gmt":"2025-02-03T16:07:45","slug":"rechtskraftige-baubewilligungen-fur-zwei-renovierungen-von-liegenschaften","status":"publish","type":"actualite","link":"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/rechtskraftige-baubewilligungen-fur-zwei-renovierungen-von-liegenschaften\/","title":{"rendered":"Rechtskr\u00e4ftige Baubewilligungen f\u00fcr zwei Renovierungen von Liegenschaften"},"content":{"rendered":"<p><strong>Zwei Liegenschaften des Fonds Solvalor 61 werden in den kommenden Monaten in Chavannes-pr\u00e8s-Renens (VD) in der Agglomeration Lausanne renoviert. Diese Bauarbeiten werden die Energieeffizienz der Liegenschaften verbessern und die CO<sub>2<\/sub>-Emissionen reduzieren, was der Strategie des Fonds entspricht. Dar\u00fcber hinaus dienen sie der Perspektive einer dauerhaften Wertsch\u00f6pfung, indem sie die Attraktivit\u00e4t dieser Immobilien f\u00fcr Mieter erh\u00f6hen.<\/strong><\/p>\n<p>Der Immobilienfonds Solvalor 61 hat die Baubewilligungen f\u00fcr die Renovation von zwei Liegenschaften in Chavannes-pr\u00e8s-Renens (VD), Rue de la Blancherie 14-24 und Avenue de Pr\u00e9faully 25B-25C, erhalten. Die Liegenschaften wurden 1979 bzw. 1990 erbaut und litten unter einem erheblichen \u00f6kologischen Fussabdruck und altersbedingten Verfall.<\/p>\n<p>Das Projekt sieht die komplette Erneuerung des Daches und der Fassaden vor, wobei eine Perimeterd\u00e4mmung angebracht und alle Fenster durch Dreifachverglasung ersetzt werden. Die alten \u00d6l- und Gasheizungen werden entfernt und die Liegenschaften an die Fernheizung angeschlossen. Alle Leuchten werden mit LED-Lampen ausgestattet und auf den D\u00e4chern werden zwei Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von ca. 80 kWp installiert, um die Mieter mit Strom aus erneuerbaren, lokalen und kohlenstofffreien Quellen zu versorgen. Auch die Aussenanlagen werden aufgewertet und es entsteht ein Spielplatz f\u00fcr die Mieter und Anwohner. Dar\u00fcber hinaus werden zwei 6-Zimmer-Wohnungen in vier 3,5-Zimmer-Wohnungen umgewandelt, um den heutigen Marktbed\u00fcrfnissen besser zu entsprechen.<\/p>\n<p>Aufgrund ihrer geografischen N\u00e4he konnten die beiden Baustellen zusammengelegt werden, um die Effizienz zu steigern und Kosten zu reduzieren.<\/p>\n<p>Diese Renovierungen werden eine konsequente Reduzierung der Umweltauswirkungen dieser Liegenschaften erm\u00f6glichen, wobei der Energiebedarf um 25% bis 50% gesenkt werden soll. Die Energieetikette (GEAK-Standards) der Rue de la Blancherie 14-24 wird von der Klasse G auf die Klasse D und die der Avenue de Pr\u00e9faully 25B-25C von der Klasse D auf die Klasse C verbessert. Beide Liegenschaften werden zudem ein Minergie-Label erhalten.<\/p>\n<p>Diese Arbeiten veranschaulichen die von Realstone SA f\u00fcr den Fonds Solvalor 61 umgesetzte Energiestrategie mit dem Ziel, die CO<sub>2<\/sub>-Emissionen des Portfolios bis 2031 auf weniger als 20 kg\/m<sup>2<\/sup>\/Jahr (Norm SIA 380) zu begrenzen. Die Fondsleitung f\u00fchrte ein Audit aller Verm\u00f6genswerte des Portfolios durch, um die Liegenschaften mit dem h\u00f6chsten Energieverbrauch zu identifizieren und deren Renovierung vorrangig zu planen. So sind zusammen mit denjenigen in Chavannes-pr\u00e8s-Renens derzeit neun Renovierungen im Gange und acht weitere befinden sich in der Planungsphase.<\/p>\n<p>Neben der Verbesserung der Energieeffizienz der Liegenschaften und der Verringerung ihres CO<sub>2<\/sub>-Fussabdrucks steigern diese Operationen dauerhaft den Wert der Liegenschaften des Fonds Solvalor 61. In einem Markt, in dem die Nachhaltigkeit ein immer wichtigeres Bewertungskriterium f\u00fcr Investoren ist, steigt die Wertpr\u00e4mie, die einer renovierten Liegenschaft zuerkannt wird, kontinuierlich an. Ausserdem werden energetische Renovierungen nach M\u00f6glichkeit mit Verdichtungsprojekten (Aufstockungen, Neubauten oder Optimierungen der Wohnungstypologien) gekoppelt, um den Mieterspiegel zu erh\u00f6hen.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":40521,"template":"","categories":[54],"tags":[68],"class_list":["post-40522","actualite","type-actualite","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-solvalor-61-de","tag-mitteilung"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Rechtskr\u00e4ftige Baubewilligungen f\u00fcr zwei Renovierungen von Liegenschaften - Realstone<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/rechtskraftige-baubewilligungen-fur-zwei-renovierungen-von-liegenschaften\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Rechtskr\u00e4ftige Baubewilligungen f\u00fcr zwei Renovierungen von Liegenschaften - Realstone\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Zwei Liegenschaften des Fonds Solvalor 61 werden in den kommenden Monaten in Chavannes-pr\u00e8s-Renens (VD) in der Agglomeration Lausanne renoviert. 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