{"id":40889,"date":"2025-04-23T15:10:37","date_gmt":"2025-04-23T13:10:37","guid":{"rendered":"https:\/\/realstone.ch\/?post_type=actualite&#038;p=40889"},"modified":"2025-04-23T15:12:57","modified_gmt":"2025-04-23T13:12:57","slug":"erwerb-von-drei-wohnliegenschaften-durch-eine-erfolgreiche-kapitalerhohung-in-hohe-von-chf-48-millionen","status":"publish","type":"actualite","link":"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/erwerb-von-drei-wohnliegenschaften-durch-eine-erfolgreiche-kapitalerhohung-in-hohe-von-chf-48-millionen\/","title":{"rendered":"Erwerb von drei Wohnliegenschaften durch eine erfolgreiche Kapitalerh\u00f6hung in H\u00f6he von CHF 48 Millionen"},"content":{"rendered":"<p><strong>Dank des Vertrauens von vierzehn Pensionskassen, darunter vier neue Anleger der Realstone Anlagestiftung, konnte die Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) eine Kapitalerh\u00f6hung von CHF 47.87 Millionen durchf\u00fchren. Die aufgenommenen Mittel werden vollumf\u00e4nglich f\u00fcr den Erwerb von Wohnliegenschaften in der Westschweiz verwendet, entsprechend der Strategie der Anlagegruppe RIRS.<\/strong><\/p>\n<p>Die Realstone Anlagestiftung hat am 14. M\u00e4rz 2025 eine Kapitalerh\u00f6hung f\u00fcr ihre Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) durchgef\u00fchrt. Die CHF 47.87 Millionen aus der Ausgabe neuer Anteile sind f\u00fcr den Erwerb von zehn Wohnliegenschaften in der Westschweiz bestimmt. Drei Liegenschaften sind bereits in das Portfolio der Anlagegruppe RIRS \u00fcbergegangen, die restlichen sieben sind gesichert. Mit diesen drei Akquisitionen n\u00e4hert sich das Gesamtverm\u00f6gen der Anlagegruppe RIRS die H\u00f6he von CHF 400 Millionen.<\/p>\n<p>Die drei erworbenen Liegenschaften im Gesamtverkehrswert von CHF 27.61 Millionen werden bereits im ersten Jahr wesentlich zur Performance des Portfolios beitragen, insbesondere dank der ausgezeichneten gewichteten Eigenkapitalrendite von 3.35%.<\/p>\n<p>Die ersten beiden Liegenschaften befinden sich an der Route Joseph-Chaley 25 und an der Route Monseigneur-Besson 5 in Freiburg (FR). Diese beiden benachbarten Immobilien umfassen insgesamt 73 Wohnungen. Die \u00dcbertragung des Eigentums erfolgte r\u00fcckwirkend zum 1. Januar 2025, so dass die Mieten f\u00fcr das gesamte Jahr eingel\u00f6st werden k\u00f6nnen, obwohl der Vertrag erst Ende Januar unterzeichnet wurde. Dieser Verfahren wird somit den Nettoertrag f\u00fcr das laufende Gesch\u00e4ftsjahr optimieren. Die beiden Liegenschaften, deren Gesamtverkehrswert sich auf CHF 17.65 Millionen bel\u00e4uft und deren kumulierter Mieterspiegel CHF 869&#8217;075.- betr\u00e4gt, werden mit einer Eigenkapitalrendite von 3.38% bereits im ersten Jahr zur anvisierten Performance beitragen.<\/p>\n<p>Die dritte Liegenschaft mit einem Verkehrswert von CHF 9.96 Millionen an der Rue Jean-Charles Amat 16 in Genf (GE) wurde im M\u00e4rz in das Portfolio der Anlagegruppe RIRS aufgenommen. Diese Immobilie mit 27 Wohnungen profitiert von einer strategisch g\u00fcnstigen Lage in der N\u00e4he des Bahnhofs Cornavin. Sie bietet Potenzial f\u00fcr Mietsteigerungen bei der Mieterfluktuation. Mit einem Mieterspiegel von CHF 373&#8217;320.- und einer Bruttorendite von 4.37% sowie einer Eigenkapitalrendite von 3.30% wird sie auch einen sofortigen Beitrag zur Performance der Anlagegruppe RIRS leisten.<\/p>\n<p>Vierzehn verschiedene Pensionskassen haben sich an dieser Kapitalerh\u00f6hung beteiligt, darunter vier neue Anleger. Das Total der Anteile der Anlagegruppe RIRS bel\u00e4uft sich nun auf 280&#8217;971, verteilt auf 57 Einrichtungen der beruflichen Vorsorge. Gest\u00fctzt auf dieses Vertrauen wird die Realstone Anlagestiftung die Strategie des qualitativen Wachstums der Anlagegruppe fortsetzen, um ihre strategischen Ziele zu erreichen. Die Anlagegruppe RIRS bleibt offen f\u00fcr Einzelsubskriptionen und Sacheinlagen und k\u00fcndigt bereits jetzt an, dass eine zweite \u00f6ffentliche Kapitalerh\u00f6hung f\u00fcr das zweite Halbjahr 2025 geplant ist.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":40834,"template":"","categories":[53],"tags":[68],"class_list":["post-40889","actualite","type-actualite","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-realstone-wohnimmobilien-schweiz","tag-mitteilung"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Erwerb von drei Wohnliegenschaften durch eine erfolgreiche Kapitalerh\u00f6hung in H\u00f6he von CHF 48 Millionen - Realstone<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/erwerb-von-drei-wohnliegenschaften-durch-eine-erfolgreiche-kapitalerhohung-in-hohe-von-chf-48-millionen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Erwerb von drei Wohnliegenschaften durch eine erfolgreiche Kapitalerh\u00f6hung in H\u00f6he von CHF 48 Millionen - Realstone\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Dank des Vertrauens von vierzehn Pensionskassen, darunter vier neue Anleger der Realstone Anlagestiftung, konnte die Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) eine Kapitalerh\u00f6hung von CHF 47.87 Millionen durchf\u00fchren. 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