{"id":41503,"date":"2025-09-10T18:02:09","date_gmt":"2025-09-10T16:02:09","guid":{"rendered":"https:\/\/realstone.ch\/?post_type=actualite&#038;p=41503"},"modified":"2025-09-10T18:48:58","modified_gmt":"2025-09-10T16:48:58","slug":"erwerb-von-zwei-liegenschaften-in-genf-und-kapitalerhohung-mit-einer-zeichnungsfrist-im-oktober-2025","status":"publish","type":"actualite","link":"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/erwerb-von-zwei-liegenschaften-in-genf-und-kapitalerhohung-mit-einer-zeichnungsfrist-im-oktober-2025\/","title":{"rendered":"Erwerb von zwei Liegenschaften in Genf und Kapitalerh\u00f6hung mit einer Zeichnungsfrist im Oktober 2025"},"content":{"rendered":"<p><strong>Der Fonds Solvalor 61 hat zwei sich im Bau befindende Liegenschaften in Genf im \u201eQuartier des Nations\u201c erworben. Die Fertigstellung ist f\u00fcr das Jahr 2026 vorgesehen. Durch diese Transaktion wird die Verankerung des Portfolios von dem Fonds Solvalor 61 in einer Region mit hoher Wohnnachfrage gest\u00e4rkt, eine langfristige Wertsteigerung gef\u00f6rdert und gleichzeitig zur Reduzierung der betrieblichen CO\u2082-Emissionen beigetragen. Zur Finanzierung dieser Erwerbe sowie weiterer Investitionsm\u00f6glichkeiten ist im Oktober 2025 eine Kapitalerh\u00f6hung in H\u00f6he von CHF 170 Millionen geplant.<\/strong><\/p>\n<p>Der im Juli 2025 unterzeichnete Erwerb betrifft zwei Liegenschaften im Genfer \u201eQuartier des Nations\u201c, an der Route des Morillons 22. Sie  befinden sich derzeit im Bau. Die Baustelle ist seit Fr\u00fchjahr 2024 in Betrieb.<\/p>\n<p>Bei der ersten Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus, das dem Genfer ZDLoc-System unterliegt, einer Mietwohnungsbauzone. Dabei handelt es sich um eine Kategorie von Wohnungen mit f\u00fcr zehn Jahre festgeschriebenen Mieten. Die Liegenschaft umfasst 59 Wohnungen, drei Gewerbefl\u00e4chen im Erdgeschoss mit einer Gesamtmietfl\u00e4che von rund 6&#8217;500 m\u00b2, sowie eine Tiefgarage. Die Wohnungen weisen eine grosse Vielfalt an Grundrissen auf, wobei die meisten 4- und 5-Zimmer-Wohnungen sind.  Mit ihren grossz\u00fcgigen Fl\u00e4chen spiegeln sie den hohen Standard der Liegenschaft wider. Nach Ablauf der Mietpreisbindung bietet die Liegenschaft ein erhebliches Potenzial f\u00fcr Mietsteigerungen. Die Fertigstellung ist f\u00fcr das Fr\u00fchjahr 2026 geplant.<\/p>\n<p>Das zweite Geb\u00e4ude, dessen Strategie eine Nutzung als Aparthotel vorsieht, wird etwa f\u00fcnfzig Wohnungen unterschiedlicher Gr\u00f6sse umfassen, von Studios bis zu Vierzimmerwohnungen sowie mehrere Gewerbefl\u00e4chen. Die Gesamtmietfl\u00e4che des Ensembles wird fast 4&#8217;000 m\u00b2 betragen. Dieses Aparthotel wird es erm\u00f6glichen, die starke lokale Nachfrage im \u201eQuartier des Nations\u201c, einem \u00fcberwiegend internationalen Stadtteil, zu befriedigen. Die Fertigstellung und Vermarktung der Wohnungen sind f\u00fcr 2027 geplant. <\/p>\n<p>Diese Liegenschaften befinden sich in privilegierter Lage in der N\u00e4he der f\u00fcr 2028 geplanten neuen Strassenbahnlinie  in einer gr\u00fcnen Umgebung. Aufgrund des knappen Wohnungsangebots in der Gemeinde ist die Stadt Genf ein \u00e4usserst attraktiver Standort. Im Jahr 2024 lag die Leerstandsquote f\u00fcr Wohnungen laut  dem Bundesamt f\u00fcr Statistik (BFS) bei lediglich 0.54%. Dar\u00fcber hinaus ist dieses Projekt eines der letzten dieser Art in der Mietwohnungsbauzone (ZDLoc) der Stadt Genf, wo verf\u00fcgbare Grundst\u00fccke immer knapper werden.<\/p>\n<p>Die Gestaltung dieser beiden Liegenschaften war Gegenstand eines Architekturwettbewerbs, bei dem der Schwerpunkt auf die Qualit\u00e4t der Materialien und R\u00e4ume lag, um ein hochwertiges Ergebnis zu gew\u00e4hrleisten. Die Liegenschaften werden nach den Standards \u201eMinergie-P\u201d und \u201eHPE genevois\u201d (Haute Performance Environnementale) zertifiziert. Dadurch sind sie f\u00fcr 20 Jahre von der zus\u00e4tzlichen Grundsteuer befreit.<\/p>\n<p>Die Wohnliegenschaft wurde auf der Grundlage des Finanzplans des Amt f\u00fcr Wohnen und Raumplanung (OCLPF) mit einer Bruttorendite von 3.9% auf die festgeschriebenen Mieten zu einem gesch\u00e4tzten Anschaffungspreis von CHF 57 Millionen bei Lieferung erworben. Die zweite Liegenschaft wurde mit einer Bruttorendite von 5.6% auf der Grundlage einer Miete mit Betrieb als Aparthotel zu einem gesch\u00e4tzten Gesamtpreis von CHF 48 Millionen bei Fertigstellung erworben.<\/p>\n<p>Der Erwerb neuer Liegenschaften erm\u00f6glicht eine Beschleunigung der Nachhaltigkeitsstrategie des Fonds Solvalor 61 und eine Reduzierung der betrieblichen CO2-Emissionen. Auf der Grundlage der Mietfl\u00e4che berechnet, wird der Anteil der nach dem Jahr 2000 erbauten Liegenschaften im Portfolio mit der Fertigstellung dieser beiden Liegenschaften von aktuell 19% auf 22% steigen.<\/p>\n<p>Diese Transaktion steht voll und ganz im Einklang mit der Anlagestrategie des Fonds. Diese ist auf Wertsteigerung und den Aufbau eines langfristigen, nachhaltigen Verm\u00f6gens ausgerichtet.<\/p>\n<p><strong>Kapitalerh\u00f6hung<\/strong><\/p>\n<p>Zur Finanzierung dieses Erwerbs sowie weiterer laufender Transaktionen, Bau- und Renovierungsprojekte und zur Aufrechterhaltung einer niedrigen Fremdfinanzierungsquote ist f\u00fcr Oktober 2025 eine Kapitalerh\u00f6hung in der H\u00f6he von CHF 170 Millionen geplant, wobei die neuen Anteile im November 2025 freigegeben werden.<\/p>\n<p>Die Termine f\u00fcr die Zeichnungsfrist sowie die detaillierten Bedingungen der Kapitalerh\u00f6hung werden zusammen mit dem Jahresbericht des Fonds am 30. September 2025 im Emissionsprospekt bekannt gegeben.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":41507,"template":"","categories":[54],"tags":[59],"class_list":["post-41503","actualite","type-actualite","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-solvalor-61-de","tag-art-53"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Erwerb von zwei Liegenschaften in Genf und Kapitalerh\u00f6hung mit einer Zeichnungsfrist im Oktober 2025 - Realstone<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/erwerb-von-zwei-liegenschaften-in-genf-und-kapitalerhohung-mit-einer-zeichnungsfrist-im-oktober-2025\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Erwerb von zwei Liegenschaften in Genf und Kapitalerh\u00f6hung mit einer Zeichnungsfrist im Oktober 2025 - Realstone\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Der Fonds Solvalor 61 hat zwei sich im Bau befindende Liegenschaften in Genf im \u201eQuartier des Nations\u201c erworben. Die Fertigstellung ist f\u00fcr das Jahr 2026 vorgesehen. Durch diese Transaktion wird die Verankerung des Portfolios von dem Fonds Solvalor 61 in einer Region mit hoher Wohnnachfrage gest\u00e4rkt, eine langfristige Wertsteigerung gef\u00f6rdert und gleichzeitig zur Reduzierung der [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/erwerb-von-zwei-liegenschaften-in-genf-und-kapitalerhohung-mit-einer-zeichnungsfrist-im-oktober-2025\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Realstone\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-09-10T16:48:58+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/realstone.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Le-Grand-Saconnex-GE-Route-des-Morillons-22-Implenia-Suisse-SA-2-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1440\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"4\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/realstone.ch\\\/de\\\/actualite\\\/erwerb-von-zwei-liegenschaften-in-genf-und-kapitalerhohung-mit-einer-zeichnungsfrist-im-oktober-2025\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/realstone.ch\\\/de\\\/actualite\\\/erwerb-von-zwei-liegenschaften-in-genf-und-kapitalerhohung-mit-einer-zeichnungsfrist-im-oktober-2025\\\/\",\"name\":\"Erwerb von zwei Liegenschaften in Genf und Kapitalerh\u00f6hung mit einer Zeichnungsfrist im Oktober 2025 - Realstone\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/realstone.ch\\\/de\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/realstone.ch\\\/de\\\/actualite\\\/erwerb-von-zwei-liegenschaften-in-genf-und-kapitalerhohung-mit-einer-zeichnungsfrist-im-oktober-2025\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/realstone.ch\\\/de\\\/actualite\\\/erwerb-von-zwei-liegenschaften-in-genf-und-kapitalerhohung-mit-einer-zeichnungsfrist-im-oktober-2025\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/realstone.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/Le-Grand-Saconnex-GE-Route-des-Morillons-22-Implenia-Suisse-SA-2-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2025-09-10T16:02:09+00:00\",\"dateModified\":\"2025-09-10T16:48:58+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/realstone.ch\\\/de\\\/actualite\\\/erwerb-von-zwei-liegenschaften-in-genf-und-kapitalerhohung-mit-einer-zeichnungsfrist-im-oktober-2025\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/realstone.ch\\\/de\\\/actualite\\\/erwerb-von-zwei-liegenschaften-in-genf-und-kapitalerhohung-mit-einer-zeichnungsfrist-im-oktober-2025\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/realstone.ch\\\/de\\\/actualite\\\/erwerb-von-zwei-liegenschaften-in-genf-und-kapitalerhohung-mit-einer-zeichnungsfrist-im-oktober-2025\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/realstone.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/Le-Grand-Saconnex-GE-Route-des-Morillons-22-Implenia-Suisse-SA-2-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/realstone.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/Le-Grand-Saconnex-GE-Route-des-Morillons-22-Implenia-Suisse-SA-2-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1440,\"caption\":\"default\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/realstone.ch\\\/de\\\/actualite\\\/erwerb-von-zwei-liegenschaften-in-genf-und-kapitalerhohung-mit-einer-zeichnungsfrist-im-oktober-2025\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\\\/\\\/realstone.ch\\\/de\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Erwerb von zwei Liegenschaften in Genf und Kapitalerh\u00f6hung mit einer Zeichnungsfrist im Oktober 2025\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/realstone.ch\\\/de\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/realstone.ch\\\/de\\\/\",\"name\":\"Realstone\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/realstone.ch\\\/de\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/realstone.ch\\\/de\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/realstone.ch\\\/de\\\/#organization\",\"name\":\"Realstone\",\"url\":\"https:\\\/\\\/realstone.ch\\\/de\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/realstone.ch\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/realstone.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/06\\\/Logo_Realstone_bleu.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/realstone.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/06\\\/Logo_Realstone_bleu.svg\",\"width\":283,\"height\":29,\"caption\":\"Realstone\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/realstone.ch\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/realstone-group\\\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Erwerb von zwei Liegenschaften in Genf und Kapitalerh\u00f6hung mit einer Zeichnungsfrist im Oktober 2025 - Realstone","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/erwerb-von-zwei-liegenschaften-in-genf-und-kapitalerhohung-mit-einer-zeichnungsfrist-im-oktober-2025\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Erwerb von zwei Liegenschaften in Genf und Kapitalerh\u00f6hung mit einer Zeichnungsfrist im Oktober 2025 - Realstone","og_description":"Der Fonds Solvalor 61 hat zwei sich im Bau befindende Liegenschaften in Genf im \u201eQuartier des Nations\u201c erworben. Die Fertigstellung ist f\u00fcr das Jahr 2026 vorgesehen. Durch diese Transaktion wird die Verankerung des Portfolios von dem Fonds Solvalor 61 in einer Region mit hoher Wohnnachfrage gest\u00e4rkt, eine langfristige Wertsteigerung gef\u00f6rdert und gleichzeitig zur Reduzierung der [&hellip;]","og_url":"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/erwerb-von-zwei-liegenschaften-in-genf-und-kapitalerhohung-mit-einer-zeichnungsfrist-im-oktober-2025\/","og_site_name":"Realstone","article_modified_time":"2025-09-10T16:48:58+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1440,"url":"https:\/\/realstone.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Le-Grand-Saconnex-GE-Route-des-Morillons-22-Implenia-Suisse-SA-2-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"4\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/erwerb-von-zwei-liegenschaften-in-genf-und-kapitalerhohung-mit-einer-zeichnungsfrist-im-oktober-2025\/","url":"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/erwerb-von-zwei-liegenschaften-in-genf-und-kapitalerhohung-mit-einer-zeichnungsfrist-im-oktober-2025\/","name":"Erwerb von zwei Liegenschaften in Genf und Kapitalerh\u00f6hung mit einer Zeichnungsfrist im Oktober 2025 - Realstone","isPartOf":{"@id":"https:\/\/realstone.ch\/de\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/erwerb-von-zwei-liegenschaften-in-genf-und-kapitalerhohung-mit-einer-zeichnungsfrist-im-oktober-2025\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/erwerb-von-zwei-liegenschaften-in-genf-und-kapitalerhohung-mit-einer-zeichnungsfrist-im-oktober-2025\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/realstone.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Le-Grand-Saconnex-GE-Route-des-Morillons-22-Implenia-Suisse-SA-2-scaled.jpg","datePublished":"2025-09-10T16:02:09+00:00","dateModified":"2025-09-10T16:48:58+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/erwerb-von-zwei-liegenschaften-in-genf-und-kapitalerhohung-mit-einer-zeichnungsfrist-im-oktober-2025\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/erwerb-von-zwei-liegenschaften-in-genf-und-kapitalerhohung-mit-einer-zeichnungsfrist-im-oktober-2025\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/erwerb-von-zwei-liegenschaften-in-genf-und-kapitalerhohung-mit-einer-zeichnungsfrist-im-oktober-2025\/#primaryimage","url":"https:\/\/realstone.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Le-Grand-Saconnex-GE-Route-des-Morillons-22-Implenia-Suisse-SA-2-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/realstone.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Le-Grand-Saconnex-GE-Route-des-Morillons-22-Implenia-Suisse-SA-2-scaled.jpg","width":2560,"height":1440,"caption":"default"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/erwerb-von-zwei-liegenschaften-in-genf-und-kapitalerhohung-mit-einer-zeichnungsfrist-im-oktober-2025\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/realstone.ch\/de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Erwerb von zwei Liegenschaften in Genf und Kapitalerh\u00f6hung mit einer Zeichnungsfrist im Oktober 2025"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/realstone.ch\/de\/#website","url":"https:\/\/realstone.ch\/de\/","name":"Realstone","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/realstone.ch\/de\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/realstone.ch\/de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/realstone.ch\/de\/#organization","name":"Realstone","url":"https:\/\/realstone.ch\/de\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/realstone.ch\/de\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/realstone.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Logo_Realstone_bleu.svg","contentUrl":"https:\/\/realstone.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Logo_Realstone_bleu.svg","width":283,"height":29,"caption":"Realstone"},"image":{"@id":"https:\/\/realstone.ch\/de\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/company\/realstone-group\/"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realstone.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/actualite\/41503","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/realstone.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/actualite"}],"about":[{"href":"https:\/\/realstone.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/actualite"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realstone.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/41507"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realstone.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41503"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realstone.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41503"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/realstone.ch\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41503"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}