{"id":41933,"date":"2025-11-03T18:00:06","date_gmt":"2025-11-03T17:00:06","guid":{"rendered":"https:\/\/realstone.ch\/?post_type=actualite&#038;p=41933"},"modified":"2025-11-03T18:00:24","modified_gmt":"2025-11-03T17:00:24","slug":"der-fonds-solvalor-61-hat-erfolgreich-176-millionen-franken-aufgenommen-um-den-erwerb-neuer-liegenschaften-zu-finanzieren","status":"publish","type":"actualite","link":"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/der-fonds-solvalor-61-hat-erfolgreich-176-millionen-franken-aufgenommen-um-den-erwerb-neuer-liegenschaften-zu-finanzieren\/","title":{"rendered":"Der Fonds Solvalor 61 hat erfolgreich 176 Millionen Franken aufgenommen, um den Erwerb neuer Liegenschaften zu finanzieren"},"content":{"rendered":"<p><strong>Vom 16. Oktober bis zum 29. Oktober 2025 hat der Fonds Solvalor 61 eine Kapitalerh\u00f6hung durchgef\u00fchrt. Die gesamten neu auf den Markt gebrachten Anteile wurden gezeichnet und bringen eine Kapitaleinlage von CHF 176 Millionen ein. Mit dieser Transaktion k\u00f6nnen neue Immobilien erworben und Bau- sowie Sanierungsprojekte finanziert werden. Zudem wird die Verschuldung des Fonds verringert. Die neuen Anteile werden am 5. November 2025 liberiert und kotiert.<\/strong><\/p>\n<p>Die vom 16. Oktober bis zum 29. Oktober 2025 nach der \u00abBest-Effort\u00bb-Methode durchgef\u00fchrte Kapitalerh\u00f6hung des Fonds Solvalor 61 war bei den Anlegern ein voller Erfolg, da alle 725\u2019335 Anteile gezeichnet wurden. Diese entsprechen einer Gesamtkapitalzuf\u00fchrung von rund CHF 176 Millionen f\u00fcr den Fonds.<\/p>\n<p>Die neuen Anteile werden am 5. November 2025 an der SIX Swiss Exchange liberiert und kotiert. Ab diesem Datum betr\u00e4gt die Anzahl der Fondsanteile auf 6&#8217;528&#8217;022.<\/p>\n<p>Das aufgenommene Kapital wird zun\u00e4chst haupts\u00e4chlich zur Finanzierung der neuesten Akquisitionen verwendet. Dazu z\u00e4hlen insbesondere zwei im Bau befindliche Liegenschaften an der Route des Morillons 24 und 26 in Genf. Bei der ersten Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus, das dem Genfer ZDLoc-System unterliegt, einer Mietwohnungsbauzone. Dabei handelt es sich um eine Kategorie von Wohnungen mit f\u00fcr zehn Jahre festgeschriebenen Mieten. Dieser Verm\u00f6genswert entspricht einer Gesamtinvestition von CHF 57 Millionen und wird nach Fertigstellung eine Bruttorendite von sch\u00e4tzungsweise 3.9% erzielen. Das zweite Geb\u00e4ude, dessen Strategie eine Nutzung als Aparthotel vorsieht, entspricht einer Gesamtinvestition von CHF 48 Millionen mit einer gesch\u00e4tzten Bruttorendite von 5.7% nach Fertigstellung. Die Fertigstellung des Wohngeb\u00e4udes ist f\u00fcr das Jahr 2026, die des Aparthotels f\u00fcr das Jahr 2027 vorgesehen.<\/p>\n<p>In den letzten dreizehn Monaten wurden dar\u00fcber hinaus drei weitere Wohnimmobilien erworben. Die erste Immobilie wurde f\u00fcr CHF 12 Millionen mit einer Bruttorendite von 3.8% in der Avenue Maria-Belgia 4 und 6 in Lausanne (VD) erworben. Das zweite Geb\u00e4ude wurde f\u00fcr CHF 8 Millionen mit einer Bruttorendite von 3.9% in der Avenue de la Confr\u00e9rie 40\/Avenue des Acacias 4, 6 in Prilly (VD) erworben. Die dritte Liegenschaft wurde f\u00fcr CHF 6 Millionen mit einer Bruttorendite von 3.8% in der Avenue de Chailly 58 in Lausanne erworben.<\/p>\n<p>Anschliessend werden die aufgenommenen Mittel zur Finanzierung der Bau- und Sanierungsprojekten an Liegenschaften innerhalb des Portfolios eingesetzt. Zu den geplanten Projekten geh\u00f6ren die Sanierung und Aufstockung der Liegenschaften Chemin du Bac 10, 12 und 14 sowie Avenue du Petit-Lancy 27, 29, 31 und 31 bis in Lancy (GE) und die Umwandlung einer Gewerbefl\u00e4che in Wohnraum innerhalb derselben Geb\u00e4ude. Die gesch\u00e4tzten Gesamtinvestitionen f\u00fcr dieses Projekt belaufen sich auf CHF 20 Millionen. Die Rendite wird f\u00fcr die Aufstockung auf 6.3% und f\u00fcr die Umwandlung in Wohnraum auf 9.0% gesch\u00e4tzt.<\/p>\n<p>Schliesslich wird der Restbetrag aus dem Emissionserl\u00f6s zur R\u00fcckzahlung eines Teils der Hypothekenschuld verwendet.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":41932,"template":"","categories":[54],"tags":[59],"class_list":["post-41933","actualite","type-actualite","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-solvalor-61-de","tag-art-53"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Der Fonds Solvalor 61 hat erfolgreich 176 Millionen Franken aufgenommen, um den Erwerb neuer Liegenschaften zu finanzieren - Realstone<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/der-fonds-solvalor-61-hat-erfolgreich-176-millionen-franken-aufgenommen-um-den-erwerb-neuer-liegenschaften-zu-finanzieren\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Der Fonds Solvalor 61 hat erfolgreich 176 Millionen Franken aufgenommen, um den Erwerb neuer Liegenschaften zu finanzieren - Realstone\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Vom 16. 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