{"id":42241,"date":"2026-01-13T16:00:45","date_gmt":"2026-01-13T15:00:45","guid":{"rendered":"https:\/\/realstone.ch\/?post_type=actualite&#038;p=42241"},"modified":"2026-01-13T16:03:33","modified_gmt":"2026-01-13T15:03:33","slug":"erwerb-von-vier-wohnimmobilien-fur-37-millionen-franken","status":"publish","type":"actualite","link":"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/erwerb-von-vier-wohnimmobilien-fur-37-millionen-franken\/","title":{"rendered":"Erwerb von vier Wohnimmobilien f\u00fcr 37 Millionen Franken"},"content":{"rendered":"<p><strong>Die Realstone Anlagestiftung setzt das Wachstum ihrer Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) mit dem Kauf von vier Wohnliegenschaften fort. M\u00f6glich wurde dies durch die im November 2025 aufgenommenen Mittel. Das Portfolio umfasst nun 48 Immobilien mit einem Gesamtverkehrswert von CHF 603 Millionen und einem Mietertrag von CHF 23.85 Millionen.<\/strong><\/p>\n<p>Im Zuge des qualitativen Wachstums, das die Anlagegruppe RIRS der Realstone Anlagestiftung im Jahr 2025 erzielt hat, wurden im vergangenen Dezember vier Wohnimmobilien erworben. Der Besitzantritt sowie die Ertragswirksamkeit erfolgen per 1. Januar 2026. Der Erwerb dieser Liegenschaften f\u00fcr insgesamt CHF 36.55 Millionen wurde durch die im November 2025 durchgef\u00fchrte Kapitalerh\u00f6hung finanziert.<\/p>\n<p>Insgesamt umfassen diese vier Liegenschaften 147 Wohnungen mit einem Mietertrag von CHF 2.91 Millionen. Da diese Akquisitionen haupts\u00e4chlich Einnahmen aus der Wohnimmobilien generieren (93%), f\u00fcgen sie sich nahtlos in die Strategie der Anlagegruppe RIRS ein. Sie zeichnen sich durch ihren hervorragenden finanziellen Beitrag aus, der sich bereits im ersten Jahr auf 3.3% bel\u00e4uft.<\/p>\n<p>Zu den erworbenen Verm\u00f6genswerten geh\u00f6rt eine Immobilie in der Rue David-Dufour 8 im Genfer \u201eQuartier de la Jonction\u201c. Der Kaufpreis belief sich auf CHF 9.8 Millionen. Die Immobilie umfasst verschiedene Wohnungstypen \u2013 vom Studio bis zur 3-Zimmer-Wohnung \u2013 und deckt damit den Grossteil der Mietnachfrage im Stadtzentrum ab. Zudem verf\u00fcgt sie \u00fcber eine attraktive Mietreserve von \u00fcber 35%. Dar\u00fcber hinaus ist eine energetische Sanierung geplant, um den W\u00e4rmeverbrauchskoeffizienten (IDC) unter den in den geltenden lokalen Vorschriften festgelegten Schwellenwert zu senken.<\/p>\n<p>F\u00fcr die Anlagegruppe RIRS wurden bereits mehrere Immobilien f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2026 gesichert. Realstone SA, Managerin der Realstone Anlagegruppe, plant daher eine Kapitalerh\u00f6hung. Diese soll im ersten Quartal des Jahres durchgef\u00fchrt werden. Informationen dazu werden zu einem sp\u00e4teren Zeitpunkt bekannt gegeben.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":42240,"template":"","categories":[53],"tags":[68],"class_list":["post-42241","actualite","type-actualite","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-realstone-wohnimmobilien-schweiz","tag-mitteilung"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Erwerb von vier Wohnimmobilien f\u00fcr 37 Millionen Franken - Realstone<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/erwerb-von-vier-wohnimmobilien-fur-37-millionen-franken\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Erwerb von vier Wohnimmobilien f\u00fcr 37 Millionen Franken - Realstone\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Die Realstone Anlagestiftung setzt das Wachstum ihrer Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) mit dem Kauf von vier Wohnliegenschaften fort. 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