{"id":44020,"date":"2026-08-25T08:39:06","date_gmt":"2026-08-25T06:39:06","guid":{"rendered":"https:\/\/realstone.ch\/?post_type=actualite&#038;p=44020"},"modified":"2026-08-25T08:39:06","modified_gmt":"2026-08-25T06:39:06","slug":"solvalor-61-starkt-seine-strategische-position-durch-den-erwerb-einer-wohnimmobilie-im-genfer-quartier-champel","status":"publish","type":"actualite","link":"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/solvalor-61-starkt-seine-strategische-position-durch-den-erwerb-einer-wohnimmobilie-im-genfer-quartier-champel\/","title":{"rendered":"Solvalor 61 st\u00e4rkt seine strategische Position durch den Erwerb einer Wohnimmobilie im Genfer Quartier Champel"},"content":{"rendered":"<p><strong>Der Immobilienfonds Solvalor 61 gibt den Erwerb einer Wohnimmobilie an der Avenue Dumas 9\u201311 in Genf im Herzen des begehrten Quartiers Champel bekannt. Mit dieser Transaktion st\u00e4rkt der Fonds seine Pr\u00e4senz auf dem besonders attraktiven Genfer Wohnimmobilienmarkt. Sie erfolgte in Form einer teilweisen Sacheinlage.<\/strong><\/p>\n<p>Die Liegenschaft befindet sich in idealer Lage im Zentrum von Genf, in der N\u00e4he von \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln, Infrastruktur und st\u00e4dtischen Annehmlichkeiten, und zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage im sehr begehrten Quartier Champel aus. Sie umfasst 84 Wohnungen in sehr gutem Zustand mit einer vermietbaren Wohnfl\u00e4che von rund 3&#8217;500 m\u00b2 sowie zwei Verkaufsfl\u00e4chen von insgesamt 90 m\u00b2. Das vollst\u00e4ndig vermietete Geb\u00e4ude wurde f\u00fcr einen Gesamtbetrag von CHF 60 Millionen erworben, wovon CHF 12 Millionen als Sacheinlage geleistet wurden. Diese Akquisition bietet zudem Wertsteigerungspotenzial durch den Ausbau des Dachgeschosses, der derzeit gepr\u00fcft wird. Dieses Projekt kn\u00fcpft an die bereits vom Fonds in Genf erfolgreich durchgef\u00fchrten Verdichtungsprojekte an und stellt einen zus\u00e4tzlichen Hebel f\u00fcr die Schaffung nachhaltiger Wertsteigerung dar.<\/p>\n<p>Diese Transaktion ist f\u00fcr Solvalor 61 von grosser strategischer Bedeutung. Die Pr\u00e4senz des Portfolios auf dem Genfer Wohnimmobilienmarkt macht nun mehr als 35% des Verkehrswerts des Fonds aus. Sie verfolgt einer Strategie der langfristigen Wertsteigerung vor dem Hintergrund knapper Grundst\u00fccksreserven und einer anhaltend hohen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Genf, wie die aussergew\u00f6hnlich tiefe Leerstandsquote des Kantons von 0.31% per 1. Juni 2026 belegt.<\/p>\n<p>Die teilweise Sacheinlage erm\u00f6glicht es Solvalor 61, einen hochwertigen Verm\u00f6genswert in den Fonds aufzunehmen und gleichzeitig den Einsatz seiner liquiden Mittel zu begrenzen; ausserdem bietet sie einen f\u00fcr beide Parteien optimierten steuerlichen und rechtlichen Rahmen. Der Verk\u00e4ufer erh\u00e4lt Fondsanteile, die von der Einkommens- und Verm\u00f6genssteuer befreit sind, wodurch er seine Steuerbelastung optimieren kann. Die an der SIX-B\u00f6rse kotierten Wertpapiere sind am B\u00f6rsenmarkt leicht \u00fcbertragbar und k\u00f6nnen im Rahmen einer Erbschaft mit mehreren Erben weitergegeben werden. Insgesamt wurden somit 32&#8217;051 neue Fondsanteile ausgegeben.<\/p>\n<p>Der Anlagefonds Solvalor 61 f\u00f6rdert somit weiterhin neue Sachleistungseinlagen, die eine Diversifizierung seines Portfolios erm\u00f6glichen und gleichzeitig auf gut gelegene Wohnimmobilien abzielen, die eine sofortige Mietstabilit\u00e4t und langfristiges Verm\u00f6genspotenzial bieten.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":44018,"template":"","categories":[54],"tags":[68],"class_list":["post-44020","actualite","type-actualite","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-solvalor-61-de","tag-mitteilung"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Solvalor 61 st\u00e4rkt seine strategische Position durch den Erwerb einer Wohnimmobilie im Genfer Quartier Champel - Realstone<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/solvalor-61-starkt-seine-strategische-position-durch-den-erwerb-einer-wohnimmobilie-im-genfer-quartier-champel\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Solvalor 61 st\u00e4rkt seine strategische Position durch den Erwerb einer Wohnimmobilie im Genfer Quartier Champel - Realstone\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Der Immobilienfonds Solvalor 61 gibt den Erwerb einer Wohnimmobilie an der Avenue Dumas 9\u201311 in Genf im Herzen des begehrten Quartiers Champel bekannt. 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