{"id":44047,"date":"2026-09-17T09:30:42","date_gmt":"2026-09-17T07:30:42","guid":{"rendered":"https:\/\/realstone.ch\/?post_type=actualite&#038;p=44047"},"modified":"2026-09-17T09:30:42","modified_gmt":"2026-09-17T07:30:42","slug":"der-realstone-industrial-fund-setzt-den-ausbau-seines-portfolios-in-der-deutschschweiz-fort-und-erwirbt-ein-industrieareal-in-reiden-lu-fur-chf-40-millionen","status":"publish","type":"actualite","link":"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/der-realstone-industrial-fund-setzt-den-ausbau-seines-portfolios-in-der-deutschschweiz-fort-und-erwirbt-ein-industrieareal-in-reiden-lu-fur-chf-40-millionen\/","title":{"rendered":"Der Realstone Industrial Fund setzt den Ausbau seines Portfolios in der Deutschschweiz fort und erwirbt ein Industrieareal in Reiden (LU) f\u00fcr CHF 40 Millionen"},"content":{"rendered":"<p><strong>Der Realstone Industrial Fund hat den Erwerb eines Industrieareals im Kanton Luzern f\u00fcr CHF 40 Millionen abgeschlossen. Mit dieser Akquisition erh\u00f6ht sich der in der Deutschschweiz investierte Portfolioanteil, w\u00e4hrend der gesamte Verkehrswert des Fonds auf rund CHF 168 Millionen steigt.<\/strong><\/p>\n<p>Der Realstone Industrial Fund hat am 2. September 2026 den Erwerb eines Industrieareals mit sieben Geb\u00e4uden in der Gemeinde Reiden (LU), an der Kreuzmatte 1a-f, Wiggerweg 2 und Zelglimatte 3, abgeschlossen. Die rund 20&#8217;000 m\u00b2 grosse Liegenschaft profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung und liegt nur 300 Meter von einer Autobahnausfahrt entfernt. Die Transaktion wurde mit dem Erl\u00f6s aus der im Juni 2026 abgeschlossenen Kapitalerh\u00f6hung des Fonds in H\u00f6he von CHF 25 Millionen finanziert.<\/p>\n<p>S\u00fcdlich von Oftringen und rund 15 Minuten vom Autobahnkreuz Egerkingen, mit Anschluss an die Autobahnen A1 und A2 gelegen, befindet sich das Areal im Herzen eines bedeutenden Logistikknotens des Schweizer Mittellands. Es verf\u00fcgt \u00fcber eine ausgezeichnete Erschliessung und weist einen Nutzungsmix von rund 70% Industrie- und Lagerfl\u00e4chen auf. Diese Merkmale entsprechen der Strategie des Realstone Industrial Fund, der gezielt Industrieliegenschaften in dynamischen und gut angebundenen Wirtschaftsr\u00e4umen erwirbt.<\/p>\n<p>Das Areal beherbergt derzeit \u00fcber 70 Mieter, von denen keiner mehr als 10% des gesamten Mietertrags ausmacht. Diese Mieterdiversifikation tr\u00e4gt langfristig zu stabilen und widerstandsf\u00e4higen Mieteinnahmen bei und begrenzt gleichzeitig das Ausfallrisiko einzelner Mieter.<\/p>\n<p>Der Kaufpreis bel\u00e4uft sich auf CHF 40 Millionen bei einem aktuellen Mietertrag von CHF 2.3 Millionen. F\u00fcr die Anlegerinnen und Anleger wird dieses Industrieareal ein Nettoergebnis erwirtschaften, das \u00fcber dem Aussch\u00fcttungsziel des Fonds liegt. Zudem zeigt der Vergleich der aktuellen Mieten mit dem lokalen Marktniveau ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial, wodurch sich die Rendite in den kommenden Jahren weiter verbessern d\u00fcrfte.<\/p>\n<p>Diese Akquisition markiert einen weiteren Schritt zur Erreichung zweier zentraler Ziele. Zum einen erh\u00f6ht sie den in der Deutschschweiz investierten Portfolioanteil auf 43%, und unterst\u00fctzt damit das Ziel des Realstone Industrial Fund, in s\u00e4mtlichen Regionen des Schweizer Mittellands pr\u00e4sent zu sein. Zum anderen steigert sie den direkt gehaltenen Portfolioanteil, gemessen am Verkehrswert, auf 55% und erh\u00f6ht damit den f\u00fcr die Anteilsinhaberinnen und Anteilsinhaber steuerbefreiten Anteil der Ertr\u00e4ge und des Fondsverm\u00f6gens.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":44046,"template":"","categories":[52],"tags":[68],"class_list":["post-44047","actualite","type-actualite","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-realstone-industrial-fund-de","tag-mitteilung"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Der Realstone Industrial Fund setzt den Ausbau seines Portfolios in der Deutschschweiz fort und erwirbt ein Industrieareal in Reiden (LU) f\u00fcr CHF 40 Millionen - Realstone<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/realstone.ch\/de\/actualite\/der-realstone-industrial-fund-setzt-den-ausbau-seines-portfolios-in-der-deutschschweiz-fort-und-erwirbt-ein-industrieareal-in-reiden-lu-fur-chf-40-millionen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Der Realstone Industrial Fund setzt den Ausbau seines Portfolios in der Deutschschweiz fort und erwirbt ein Industrieareal in Reiden (LU) f\u00fcr CHF 40 Millionen - Realstone\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Der Realstone Industrial Fund hat den Erwerb eines Industrieareals im Kanton Luzern f\u00fcr CHF 40 Millionen abgeschlossen. 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