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Durabilité

Emissions de CO2 et indices environnementaux du Realstone Industrial Fund.

Objectif

Dans le cadre du Realstone Industrial Fund, conformément au contrat de fonds, Realstone SA applique une politique de durabilité à caractère environnemental orientée sur une réduction de l’intensité carbone des placements immobiliers du fonds. L’objectif, pour au moins 80 % des placements immobiliers du fonds, est de limiter les émissions de CO2 à un maximum de 10 kg/m²/an d’ici à 2031 pour la surface louée (surface de référence énergétique, SRE).

Indices environnementaux

Pour rendre compte des données énergétiques de son parc immobilier, le Realstone Industrial Fund utilise les indices environnementaux publiés par l’Asset Management Association Switzerland (AMAS) : taux de couverture, intensité énergétique, intensité carbone et mix énergétique. Le périmètre pris en compte exclut les immeubles acquis en 2024, les données de leurs consommations énergétiques n’ayant pu être collectées, de même que les immeubles avec un locataire unique dont les consommations d’électricité et d’eau sont du domaine privé ainsi que les immeubles non chauffés. Ces indices se basent sur la surface de référence énergétique des bâtiments (SRE). La consommation d’eau et la puissance photovoltaïque sont des indices complémentaire à ceux de l’AMAS.

Taux de couverture?

Le taux de couverture indique la part de la surface de référence énergétique (SRE) du parc immobilier disposant de données de consommation d’énergie. Divers processus ont été mis en place pour accéder aux éléments manquants afin d’atteindre à terme un taux de 100 % et renforcer la qualité des données.
95.32%

Surface énergétique de référence (SRE)

25’021 m2

Intensité énergétique?

L’intensité énergétique représente la consommation annuelle moyenne d’énergie issue du chauffage et de l’électricité des communs des immeubles du portefeuille pour lesquels les données sont disponibles.

Consommation

106.25 kWh/m2/an

Dépense de chaleur?

L’indice de dépense de chaleur (IDC) permet d’évaluer l’efficience énergétique des immeubles à travers leur consommation d’énergie (besoins en chauffage et en eau chaude sanitaire)

Consommation

322 MJ/m2/an

Intensité
carbone?

L’intensité carbone indique les émissions de CO2 rapportées à la SRE. Le périmètre pris en compte inclut les émissions directes (scope 1) et indirectes (scope 2).
Emissions de CO2
20.49 kg/m2/an

Consommation d'eau?

L’indice de consommation d’eau permet de mesurer les efforts consentis dans les immeubles pour la préserver.

Consommation

0.11 m3/m2/an

Puissance photovoltaïque?

Cet indice relève la puissance photovoltaïque installée sur les toits des immeubles du portefeuille, c’est-à-dire la puissance de production électrique de source solaire.

Puissance

843 kW
Progression annuelle
+46%

Mix énergétique?

Le mix énergétique indique la part de chaque source de chaleur au sein du portefeuille (selon les consommations).
18.07%
8.77%

3.0%

3.6%
66.55%
Gaz
Mazout
Chauffage à distance (CAD)
Solaire PV

Électricité des communs

71 tonnes
418 tonnes
Scope 1 (gaz, mazout,pellets)
Scope 2 (PAC,CAD, électricité des communs)

Taux de couverture?

Le taux de couverture indique la part de la surface de référence énergétique (SRE) du parc immobilier disposant de données de consommation d’énergie. Divers processus ont été mis en place pour accéder aux éléments manquants afin d’atteindre à terme un taux de 100 % et renforcer la qualité des données.
95.16%

Surface énergétique de référence (SRE)

27’117 m2

Intensité énergétique?

L’intensité énergétique représente la consommation annuelle moyenne d’énergie issue du chauffage et de l’électricité des communs des immeubles du portefeuille pour lesquels les données sont disponibles.

Consommation

113.07 kWh/m2/an

Dépense de chaleur?

L’indice de dépense de chaleur (IDC) permet d’évaluer l’efficience énergétique des immeubles à travers leur consommation d’énergie (besoins en chauffage et en eau chaude sanitaire)

Consommation

312 MJ/m2/an

Intensité
carbone?

L’intensité carbone indique les émissions de CO2 rapportées à la SRE. Le périmètre pris en compte inclut les émissions directes (scope 1) et indirectes (scope 2).
Emissions de CO2
16.07 kg/m2/an

Consommation d'eau?

L’indice de consommation d’eau permet de mesurer les efforts consentis dans les immeubles pour la préserver.

Consommation

0.09 m3/m2/an

Puissance photovoltaïque?

Cet indice relève la puissance photovoltaïque installée sur les toits des immeubles du portefeuille, c’est-à-dire la puissance de production électrique de source solaire.

Puissance

843 kW
Progression annuelle
+46%

Mix énergétique?

Le mix énergétique indique la part de chaque source de chaleur au sein du portefeuille (selon les consommations).
15.69%
7.62%
3.3%
3.9%
69.47%
Gaz
Mazout
Chauffage à distance (CAD)
Solaire PV

Électricité des communs

16 tonnes
398 tonnes
Scope 1 (gaz, mazout,pellets)
Scope 2 (PAC,CAD, électricité des communs)

Les données relatives à la puissance photovoltaïque sont fournies par Local Energy SA. Toutes les autres données sont collectées et préparées par Signa-Terre SA dans le Rapport de surveillance énergétique 2024. L’adéquation des données utilisées pour la production de ce rapport est couvert par des contrôles en place au sein de Signa-Terre et décrit dans le rapport ISAE 3402 de type 2.

Rapport de durabilité​

Un rapport de durabilité pour l’ensemble des activités de Realstone SA est publié chaque année.

GRapport de durabilité 2024

  • Realstone SA

GRapport de durabilité 2023

  • Realstone SA

GRapport de durabilité 2022

  • Realstone SA
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