Durabilité

Emissions de CO2 et indices environnementaux du Realstone Industrial Fund.

Objectif

Dans le cadre du Realstone Industrial Fund, conformément au contrat de fonds, Realstone SA applique une politique de durabilité à caractère environnemental orientée sur une réduction de l’intensité carbone des placements immobiliers du fonds. L’objectif, pour au moins 80 % des placements immobiliers du fonds, est de limiter les émissions de CO2 à un maximum de 10 kg/m²/an d’ici à 2031 pour la surface louée (surface de référence énergétique, SRE).

Indices environnementaux

Pour rendre compte des données énergétiques de son parc immobilier, le Realstone Industrial Fund utilise les indices environnementaux publiés par l’Asset Management Association Switzerland (AMAS) : taux de couverture, intensité énergétique, intensité carbone et mix énergétique. Le périmètre pris en compte exclut les immeubles acquis en 2023, les données de leurs consommations énergétiques n’ayant pu être collectées. Ces indices se basent sur la surface de référence énergétique des bâtiments (SRE). La consommation d’eau et la puissance photovoltaïque sont des indices complémentaire à ceux de l’AMAS.

Taux de couverture?

Le taux de couverture indique la part de la surface de référence énergétique (SRE) du parc immobilier disposant de données de consommation d’énergie. Divers processus ont été mis en place pour accéder aux éléments manquants afin d’atteindre à terme un taux de 100 % et renforcer la qualité des données.
20.21%

Surface énergétique de référence (SRE)

441’752 m2

Intensité énergétique?

L’intensité énergétique représente la consommation annuelle moyenne d’énergie issue du chauffage et de l’électricité des communs des immeubles du portefeuille pour lesquels les données sont disponibles.

Consommation

95.53 kWh/m2/an

Intensité
carbone?

L’intensité carbone indique les émissions de CO2 rapportées à la SRE. Le périmètre pris en compte inclut les émissions directes (scope 1) et indirectes (scope 2).
Emissions de CO2
22.58 kg/m2/an

Consommation d'eau?

L’indice de consommation d’eau permet de mesurer les efforts consentis dans les immeubles pour la préserver.

Consommation

0.22 m3/m2/an

Puissance photovoltaïque?

Cet indice relève la puissance photovoltaïque installée sur les toits des immeubles du portefeuille, c’est-à-dire la puissance de production électrique de source solaire.

Puissance

578 kW

Mix énergétique?

Le mix énergétique indique la part de chaque source de chaleur au sein du portefeuille (selon les consommations).

3.37%

17.31%

79.32%

Gaz
Mazout

Electricité communs

2.46 tonnes

120.65 tonnes

Scope 1 (gaz, mazout, pellets)

Scope 2 (PAC, CAD, électricité des communs)

Les données relatives à la puissance photovoltaïque sont fournies par Local Energy SA. Toutes les autres données sont collectées et préparées par Signa-Terre SA dans le Rapport de surveillance énergétique 2023, lequel dispose d’un rapport ISAE 3402 de type 1. A ce stade, la collecte des données énergétiques a été effectuée uniquement sur l’actif situé à Bussigny (VD) et de manière partielle.

Rapport de durabilité​

Un rapport de durabilité pour l’ensemble des activités de Realstone SA est publié chaque année.

GRapport de durabilité 2023

GRapport de durabilité 2022

GRapport de durabilité 2021

Informations juridiques importantes

Absence d’offre et de conseil

Les informations de ce site internet sont fournies par Realstone SA. Toutes les données publiées sur le site ne sont destinées qu’à des fins d’information. Les informations accessibles sur le site ne représentent en aucun cas une recommandation d’achat et ne peuvent être considérées comme base de placement ou d’investissement. Il est vivement conseillé aux investisseurs intéressés par les fonds de consulter un spécialiste (intermédiaire financier professionnel) avant de prendre une décision de placement. Les investisseurs intéressés sont priés de se référer aux prospectus, contrats de fonds ainsi qu’aux rapports annuels et semestriels des divers fonds gérés. Ces documents peuvent être obtenus gratuitement auprès de Realstone SA, avenue d’Ouchy 6, 1006 Lausanne.

Fiabilité des informations

Le présent site internet est également mis à jour par Realstone SA afin que les données qu’il contient soient fiables, correctes et complètes. Néanmoins, Realstone SA, sa direction, ses collaborateurs et mandataires ne pourront en aucun cas être tenus pour responsables de pertes ou de dommages subis par un investisseur.

Performances non garanties

Les performances historiques des fonds de placement ne représentent pas un indicateur des performances courantes ou futures. Les données de performance ne tiennent pas en compte des commissions et frais perçus lors de l’émission et du rachat des parts. Les investissements réalisés peuvent évoluer à la hausse ou à la baisse, avec le risque pour l’investisseur de ne pas récupérer son investissement initial. Il n’est nullement garanti que les objectifs de performance et de revenus des fonds soient atteints dans le futur. 

Investisseurs étrangers

Lors de l’émission et du rachat de parts de ce fonds immobilier à l’étranger, les dispositions en vigueur dans le pays en question font foi.
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Les parts de ce fonds immobilier ne peuvent être ni offertes, ni vendues ou livrées à l’intérieur des Etats-Unis et/ou à d’autres personnes physiques ou morales dont le revenu et/ou le rendement, quelle qu’en soit l’origine, sont assujettis à l’impôt sur le revenu américain, ou à des personnes qui ont le statut d’US personne au sens du Règlement S du « US Securities Act » de 1993 et/ou du « US Commodity Exchange Act » tels qu’ils sont applicables aujourd’hui.
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