Realstone Industrial Fund
Fonds de placement immobilier à caractère industriel et artisanal, non coté, réservé aux investisseurs qualifiés.
Stratégie
La stratégie du Realstone Industrial Fund se focalise sur des immeubles industriels et artisanaux situés en Suisse.
Le Realstone Industrial Fund vise la constitution d’un portefeuille d’actifs industriels stabilisés.
L’objectif stratégique du fonds est d’exploiter une particularité de l’immobilier industriel suisse : les bâtiments
industriels permettent de réaliser davantage de rendement que la plupart des autres actifs immobiliers, tout en affichant une volatilité faible lorsque le risque est maitrisé. Dès lors, les critères de sélection pour ces bâtiments sont les suivants :
- Inclure dans le portefeuille des actifs industriels les plus purs possibles, minimisant les surfaces exclusivement administratives ne présentant pas le même profil de risque ;
- Cibler des actifs industriels modulables pouvant s’adapter à différents usages ;
- Sélectionner des actifs industriels bien connectés aux principales voies de communication ;
- Sélectionner rigoureusement les locataires et privilégier les baux à long terme ainsi que les opérations en sale-and-leaseback.
En outre, le fonds mène en parallèle certaines opérations de construction et de reconversion ayant pour objectif de générer des rendements supplémentaires pouvant être distribués aux investisseurs.
Avantages
- Un des rares fonds de placement visant un portefeuille d’actifs purement industriels offrant une opportunité de diversification au sein du secteur immobilier suisse.
- Une exposition unique aux rendements élevés et à la faible volatilité offerts par l’immobilier industriel
- Un produit d’investissement offrant des rendements élevés: objectif de dividende de CHF 5.00 par part, nettement supérieur à la moyenne des fonds immobiliers suisses.
- Une équipe de spécialistes de l’immobilier industriel et commercial avec un modèle de gestion des risques rigoureux.
Chiffres clés au 30 septembre 2024
Téléchargements Realstone Industrial Fund
Indices de performance
Chiffres résumés
dont terrains à bâtir, y compris les bâtiments à démolir et les immeubles en construction
Caractéristiques du fonds
Nom du fonds
N° ISIN
Numéro de valeur
du type «Fonds immobilier» réservé aux investisseurs
qualifiés en vertu de l’art. 10 al. 3 et 3ter LPCC en relation
avec l’art. 4 al. 3 à 5 et l’art. 5 al. 1 LSFin.
Suisse
Realstone SA, 1006 Lausanne
Realstone SA, 1006 Lausanne
Banque Cantonale Vaudoise (BCV), 1001 Lausanne
PricewaterhouseCoopers SA (PwC), 1009 Pully
Wüest Partner SA, 1204 Genève
CBRE (Geneva) SA, 1205 Genève
Modalités de souscription
CHF
5% au maximum
1% au maximum
annuelle
31 décembre
