Durabilité
Objectif
Le fonds Realstone RSF vise à réduire son empreinte carbone opérationnelle à travers la transition énergétique de ses immeubles. Pour ce faire, il prévoit notamment la rénovation de leur enveloppe thermique afin de les rendre plus efficients et le remplacement des chaufferies par des systèmes de chauffage décarbonés. En outre, l’installation de centrales photovoltaïques installées en toiture permet de produire de l’énergie de source renouvelable et locale.
Une revue des immeubles a été effectuée afin de planifier ces travaux et les investissements qu’ils nécessitent.
Indices environnementaux
Taux de couverture?
Surface énergétique de référence (SRE)
Intensité énergétique?
Consommation
Progression annuelle
-18.6%
Intensité
carbone?
Progression annuelle
-19.0%
Consommation d'eau?
Consommation
Progression annuelle
-7.3%
Puissance photovoltaïque?
Puissance
Progression annuelle
+69.3%
Mix énergétique?
19.89 %
33.20 %
7.77 %
39.14 %
Autres
3’772 tonnes
Scope 1 (gaz, mazout, pellets)
Scope 2 (PAC, CAD, électricité des communs)
Taux de couverture?
Surface énergétique de référence (SRE)
Intensité énergétique?
Consommation
Progression annuelle
-18.6%
Intensité
carbone?
Progression annuelle
-19.0%
Consommation d'eau?
Consommation
Progression annuelle
-7.3%
Puissance photovoltaïque?
Puissance
Progression annuelle
+69.3%
Mix énergétique?
Autres
1’749 tonnes
4’258 tonnes
Scope 1 (gaz, mazout, pellets)
Scope 2 (PAC, CAD, électricité des communs)
Les données relatives à la puissance photovoltaïque sont fournies par Local Energy SA. Toutes les autres données sont collectées et préparées par Signa-Terre SA dans le Rapport de surveillance énergétique 2023, lequel dispose d’un rapport ISAE 3402 de type 2.
Reprise jusqu’ici sur les certificats CECB/Minergie, la SRE est certifiée par Hestera SA ou estimée par Signa-Terre SA.
La progression annuelle de l’intensité énergétique, de l’intensité carbone et de la consommation d’eau est calculée à périmètre constant et selon les chiffres obtenus par la méthodologie de calcul SIA 2031.
La catégorie « autres » se compose comme suit. SIA : électricité des communs 16.56 %, pompe à chaleur 4.82 %, pellets 1.75 %, solaire photovoltaïque 0.94 %, solaire thermique 0.16 %. REIDA : électricité des communs 15.6 %, pompe à chaleur 1.57 %, pellets 1.84 %, solaire photovoltaïque 0.88 %.
Trajectoire de réduction des émissions de CO2
Le graphique ci-contre présente une projection de la trajectoire des émissions de CO2 du fonds Realstone RSF pour les prochaines années. Celle-ci prend en considération la rénovation prévue des enveloppes thermiques des immeubles ainsi que le remplacement planifié des chaufferies alimentées aux énergies fossiles d’ici 2031, conformément au plan d’action ESG.