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Durabilité

Objectif, indices environnementaux et trajectoire CO2 du fonds Solvalor 61.

Objectif

Le fonds Solvalor 61 vise à réduire son empreinte carbone opérationnelle. Pour ce faire, il prévoit notamment la rénovation de ses immeubles et la production d’énergie renouvelable grâce à des centrales photovoltaïques installées en toiture. Une revue des immeubles a été effectuée afin de planifier ces travaux et les investissements qu’ils nécessitent.

Indices environnementaux

Pour rendre compte des données énergétiques de son parc immobilier, le fonds Solvalor 61 utilise les indices environnementaux publiés par l’Asset Management Association Switzerland (AMAS) : taux de couverture, intensité énergétique, intensité carbone et mix énergétique. Le périmètre pris en compte exclut les immeubles acquis au cours de l’exercice 2022-2023, les données complètes de leurs consommations énergétiques n’ayant pu être collectées. Ces indices se basent sur la surface de référence énergétique des bâtiments (SRE). La consommation d’eau et la puissance photovoltaïque sont des indices complémentaire à ceux de l’AMAS.

Données selon rapport annuel au: 30.06.2025

Taux de couverture?

Le taux de couverture indique la part de la surface de référence énergétique (SRE) du parc immobilier disposant de données de consommation d’énergie. Divers processus ont été mis en place pour accéder aux éléments manquants afin d’atteindre à terme un taux de 100 % et renforcer la qualité des données.
100%

Surface énergétique de référence (SRE)

280’341 m2

Intensité énergétique?

L’intensité énergétique représente la consommation annuelle moyenne d’énergie issue du chauffage et de l’électricité des communs des immeubles du portefeuille pour lesquels les données sont disponibles.

Consommation

120.20 kWh/m2/an

Progression annuelle

+1%

Intensité
carbone?

L’intensité carbone indique les émissions de CO2 rapportées à la SRE. Le périmètre pris en compte inclut les émissions directes (scope 1) et indirectes (scope 2).
Emissions de CO2
19.32 kg/m2/an

Progression annuelle

+2%

Consommation d'eau?

L’indice de consommation d’eau permet de mesurer les efforts consentis dans les immeubles pour la préserver.

Consommation

1.09 m3/m2/an

Progression annuelle

+1%

Puissance photovoltaïque?

Cet indice relève la puissance photovoltaïque installée sur les toits des immeubles du portefeuille, c’est-à-dire la puissance de production électrique de source solaire.

Puissance

1’266 kW

Progression annuelle

+25%

Mix énergétique?

Le mix énergétique indique la part de chaque source de chaleur au sein du portefeuille (selon les consommations).

7 %

22 %

20 %

51 %

Gaz
Mazout
Chauffage à distance (CAD)

Autres

592 tonnes

4’825 tonnes

Scope 1 (gaz, mazout, pellets)

Scope 2 (PAC, CAD, électricité des communs)

Trajectoire de réduction des émissions de CO2

Le graphique ci-joint présente la trajectoire projetée de réduction des émissions de CO2 du fonds Solvalor 61 pour les prochaines années. Celle-ci tient compte de la rénovation prévue des enveloppes thermiques des immeubles ainsi que le remplacement planifié des chaudières alimentées aux énergies fossiles d’ici 2031.

Rapport de développement durable

Un rapport de développement durable pour l’ensemble des activités de Realstone SA, incluant également les données liées au fonds Solvalor 61, est publié chaque année.

GRapport de développement durable 2025

  • Realstone SA

GRapport de durabilité 2024

  • Realstone SA

GRapport de durabilité 2023

  • Realstone SA
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