Nachhaltigkeit

ESG-Aktionsplan, Umweltrelevante Kennzahlen, CO2-Pfad und GRESB-Benchmark des Fonds Solvalor 61.

Ziel

Der Fonds Solvalor 61 verfolgt das Ziel, seinen operativen CO2-Fussabdruck zu reduzieren. Zu diesem Grund plant der Fonds unter anderem die Renovierung seiner Liegenschaften und die Steigerung der Produktion erneuerbarer Energie durch Photovoltaik-Kraftwerke auf dem Dach. Die Fondsleitung hat eine Überprüfung der Energieeffizienz der Liegenschaften durchgeführt, um diese Arbeiten und die damit verbundenen Investitionen zu planen.

ESG-Aktionsplan

Realstone SA verfolgt eine ESG-Strategie, deren Ergebnisse jedes Jahr in ihrem Nachhaltigkeitsbericht veröffentlicht werden. Die Tabelle auf der nächsten Seite zeigt den Aktionsplan des Fonds Solvalor 61 sowie seinen Stand am 30. Juni 2023.

Umweltrelevante Kennzahlen

Um die Energiedaten seines Immobilienbestands wiederzugeben, verwendet der Fonds Solvalor 61 die Umweltrelevanten Kennzahlen, die von der Asset Management Association Switzerland (AMAS) veröffentlicht werden : Abdeckungsgrad Energieintensität, Kohlenstoffintensität und Energiemix. Der berücksichtigte Perimeter schliesst die im Berichtsjahr erworbenen Liegenschaften aus, da die vollständigen Daten zu ihrem Energieverbrauch nicht erhoben werden konnten. Diese Kennzahlen basieren auf der Energiebezugsfläche (EBF) der Liegenschaften 1. Der Wasserverbrauch und die Photovoltaikleistung sind ergänzende Kennzahlen zu der von AMAS.

Abdeckungsgrad?

Der Abdeckungsgrad gibt den Anteil der Energiebezugsfläche (EBF) des Immobilienbestands an, der über Energieverbrauchsdaten verfügt. Es wurden verschiedene Prozesse eingeführt, um auf die fehlenden Elemente zuzugreifen, um letztendlich eine Quote von 100 % zu erreichen und die Qualität der Daten zu verbessern.
99.51%

Energiebezugsfläche (EBF)

277’613 m2

Energieintensität?

Die Energieintensität entspricht dem jährlichen Energieverbrauch aller Liegenschaften des Portfolios für Heizung und Gemeinschaftsstrom, für die Daten verfügbar sind.

Verbrauch

118.57 kWh/m2/jahr

Jährliches Fortschreiten

-15.6%

Kohlenstoff-
intensität?

Die Kohlenstoffintensität gibt die CO2-Emissionen bezogen auf das EBF an. Der berücksichtigte Umfang umfasst die direkten (Scope 1) und indirekten Emissionen (Scope 2).

CO2-Emissionen

18.74 kg/m2/jahr

Jährliches Fortschreiten

-17.0%

Wasserverbrauch?

Der Wasserverbrauchsindex ermöglicht es, die Anstrengungen zu messen, die in Liegenschaften unternommen werden, um sie zu erhalten.

Verbrauch

1.07 m3/m2/jahr

Jährliches Fortschreiten

-6.3%

Photovoltaik-Leistung?

Dieser Index erhebt die Photovoltaikleistung, die auf den Dächern der Gebäude in jedem Portfolio installiert ist, d. h. die Leistung der Stromerzeugung aus Solarenergie.

Leistung

1’009 kW

Jährliches Fortschreiten

+41%

Energiemix?

Der Energiemix gibt den Anteil jeder Wärmequelle innerhalb des Portfolios an (nach Verbrauch).

5.90 %

20.67 %

21.86 %

51.57 %

Gas

Öl

Fernwärme

Sonstiges

296 Tonnen

4’882 Tonnen

Scope 1 (Gaz, Heizöl, Pellets)

Scope 2 (Wärmepumpe, Fernheizung, Gemeinschaftsräume)

Abdeckungsgrad?

Der Abdeckungsgrad gibt den Anteil der Energiebezugsfläche (EBF) des Immobilienbestands an, der über Energieverbrauchsdaten verfügt. Es wurden verschiedene Prozesse eingeführt, um auf die fehlenden Elemente zuzugreifen, um letztendlich eine Quote von 100 % zu erreichen und die Qualität der Daten zu verbessern.
99.54%

Energiebezugsfläche (EBF)

288’027 m2

Energieintensität?

Die Energieintensität entspricht dem jährlichen Energieverbrauch aller Liegenschaften des Portfolios für Heizung und Gemeinschaftsstrom.

Verbrauch

103.09 kWh/m2/jahr

Jährliches Fortschreiten

-15.6%

Kohlenstoff-
intensität?

Die Kohlenstoffintensität gibt die CO2-Emissionen bezogen auf das EBF an. Der berücksichtigte Umfang umfasst die direkten (Scope 1) und indirekten Emissionen (Scope 2).

CO2-Emissionen

21.46 kg/m2/jahr

Jährliches Fortschreiten

-17.0%

Wasserverbrauch?

Der Wasserverbrauchsindex ermöglicht es, die Anstrengungen zu messen, die in Liegenschaften unternommen werden, um sie zu erhalten.

Verbrauch

1.05 m3/m2/jahr

Jährliches Fortschreiten

-6.3%

Photovoltaik-Leistung?

Dieser Index erhebt die Photovoltaikleistung, die auf den Dächern der Gebäude in jedem Portfolio installiert ist, d. h. die Leistung der Stromerzeugung aus Solarenergie.

Leistung

1’009 kW

Jährliches Fortschreiten

+41%

Energiemix?

Der Energiemix gibt den Anteil jeder Wärmequelle innerhalb des Portfolios an (nach Verbrauch).

7.80%

20.50%

21.71%

49.99%

Gas

Öl

Fernwärme

Sonstiges

616 Tonnen

5’483 Tonnen

Scope 1 (Gaz, Heizöl, Pellets)

Scope 2 (Wärmepumpe, Fernheizung, Gemeinschaftsräume)

Die Daten zur PV-Leistung werden von Local Energy SA zum 30.06.2023 geliefert. Alle anderen Daten werden von Signa-Terre SA zum 31.12.2022 im Energiemonitoringbericht 2022 gesammelt und aufbereitet, der über einen ISAE 3402-Bericht des Typs 1.

CO2-Dekarbonisierungspfad

Die untenstehende Grafik zeigt den projektierten Pfad der Reduzierung der CO2-Emissionen des Fonds Solvalor 61 für die nächsten Jahre. Dieser Pfad berücksichtigt die geplante Renovierung der thermischen Gebäudehüllen sowie den geplanten Ersatz der fossil betriebenen Heizungen bis 2031.

GRESB-Benchmark

Im Sinne der Transparenz und zur Stärkung der Nachhaltigkeit nimmt der Fonds Solvalor 61 seit 2021 am globalen ESG-Benchmark des GRESB für Immobilienvermögen teil, um seine ESG-Strategie zu überprüfen und zu optimieren. Diese internationale Benchmark umfasst mehr als 2’000 Unternehmen, die Immobilien im Wert von USD 7’200 Milliarden verwalten. Sie basiert auf einem Bewertungsinstrument mit standardisierten Kriterien, die die Identifizierung von Verbesserungsmöglichkeiten erleichtern. Für die Verbesserung des Ratings des Fonds Solvalor 61 werden drei Arbeitsbereiche vorgesehen : die Überprüfung der Relevanz und Qualität der gesammelten Energiedaten, die Kennzeichnung von Liegenschaften und die Erhebung von Daten über die Abfallbewirtschaftung.

Dank Fortschritten bei der Erfassung und Analyse von ESG-Daten verbesserte sich der GRESB-Score des Fonds Solvalor 61 im Jahr 2024. Die Fondsleitung arbeitet an neuen Massnahmen, um die Wirkung ihrer ESG-Strategie in den kommenden Jahren zu verstärken.

Nachhaltigkeitsbericht

Ein Nachhaltigkeitsbericht für alle Aktivitäten von Realstone SA, der auch die Daten im Zusammenhang mit dem Fonds Solvalor 61 enthält, wird jedes Jahr veröffentlicht.

GNachhaltigkeitsbericht 2023

GNachhaltigkeitsbericht 2022

GNachhaltigkeitsbericht 2021

Wichtige rechtliche Hinweise

Kein Angebot und keine Beratung

Die auf dieser Website enthaltenen Informationen werden von Realstone SA bereitgestellt. Alle veröffentlichten Daten dienen ausschliesslich Informationszwecken. Die auf der Website abrufbaren Informationen stellen keinesfalls eine Kaufempfehlung dar und dürfen nicht als Grundlage für eine Anlage betrachtet werden. Anlegern, die sich für die Fonds interessieren, wird dringend empfohlen, eine Fachperson (professioneller Finanzintermediär) zu Rate zu ziehen, bevor sie eine Anlageentscheidung treffen. Interessierte Anleger werden gebeten, die Prospekte, Fondsverträge, Jahres- und Halbjahresberichte der einzelnen von uns verwalteten Fonds einzusehen. Diese Unterlagen können kostenlos bei Realstone SA, Avenue d’Ouchy 6, 1006 Lausanne bezogen werden.

Zuverlässige Informationen

Diese Website wird regelmässig von der Realstone SA auf den neusten Stand gebracht, um zu gewährleisten, dass die darin enthaltenen Daten zuverlässig, zutreffend und vollständig sind. Dennoch können die Realstone SA, ihre Geschäftsleitung, ihre Mitarbeitenden und Beauftragten keinesfalls für die von den Anlegern erlittenen Verluste und Schäden haftbar gemacht werden.

Keine Performancegarantie

Die von den Anlagefonds in der Vergangenheit erzielte Performance liefert keinen Hinweis auf ihre gegenwärtige oder zukünftige Performance. Die Ausgabe- und Rücknahmekommissionen und -spesen sind in den Performancezahlen nicht berücksichtigt. Der Wert der Anlagen kann sowohl steigen als auch fallen und der Anleger bekommt unter Umständen den ursprünglich angelegten Betrag nicht zurück. Es wird keineswegs garantiert, dass die Anlagefonds ihre Performance- und Ertragsziele in der Zukunft erreichen werden. 

Ausländische Anleger

Bei der Ausgabe und Rücknahme von Anteilen dieses Fonds im Ausland gelangen die im betreffenden Land geltenden Vorschriften zur Anwendung.
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