Nachhaltigkeit
ESG-Aktionsplan, Umweltrelevante Kennzahlen, CO2-Pfad und GRESB-Benchmark des Fonds Solvalor 61.
Ziel
Der Fonds Solvalor 61 verfolgt das Ziel, seinen operativen CO2-Fussabdruck zu reduzieren. Zu diesem Grund plant der Fonds unter anderem die Renovierung seiner Liegenschaften und die Steigerung der Produktion erneuerbarer Energie durch Photovoltaik-Kraftwerke auf dem Dach. Die Fondsleitung hat eine Überprüfung der Energieeffizienz der Liegenschaften durchgeführt, um diese Arbeiten und die damit verbundenen Investitionen zu planen.
Umweltrelevante Kennzahlen
Um die Energiedaten seines Immobilienbestands wiederzugeben, verwendet der Fonds Solvalor 61 die Umweltrelevanten Kennzahlen, die von der Asset Management Association Switzerland (AMAS) veröffentlicht werden : Abdeckungsgrad Energieintensität, Kohlenstoffintensität und Energiemix. Der berücksichtigte Perimeter schliesst die im Berichtsjahr erworbenen Liegenschaften aus, da die vollständigen Daten zu ihrem Energieverbrauch nicht erhoben werden konnten. Diese Kennzahlen basieren auf der Energiebezugsfläche (EBF) der Liegenschaften 1. Der Wasserverbrauch und die Photovoltaikleistung sind ergänzende Kennzahlen zu der von AMAS.
Abdeckungsgrad?
Energiebezugsfläche (EBF)
277’613 m2
Energieintensität?
Die Energieintensität entspricht dem jährlichen Energieverbrauch aller Liegenschaften des Portfolios für Heizung und Gemeinschaftsstrom, für die Daten verfügbar sind.
Verbrauch
118.57 kWh/m2/jahr
Jährliches Fortschreiten
-15.6%
Kohlenstoff-
intensität?
CO2-Emissionen
18.74 kg/m2/jahr
Jährliches Fortschreiten
-17.0%
Wasserverbrauch?
Der Wasserverbrauchsindex ermöglicht es, die Anstrengungen zu messen, die in Liegenschaften unternommen werden, um sie zu erhalten.
Verbrauch
1.07 m3/m2/jahr
Jährliches Fortschreiten
-6.3%
Photovoltaik-Leistung?
Leistung
1’009 kW
Jährliches Fortschreiten
+41%
Energiemix?
Der Energiemix gibt den Anteil jeder Wärmequelle innerhalb des Portfolios an (nach Verbrauch).
5.90 %
20.67 %
21.86 %
51.57 %
Gas
Öl
Fernwärme
Sonstiges
296 Tonnen
4’882 Tonnen
Scope 1 (Gaz, Heizöl, Pellets)
Scope 2 (Wärmepumpe, Fernheizung, Gemeinschaftsräume)
Abdeckungsgrad?
Energiebezugsfläche (EBF)
288’027 m2
Energieintensität?
Die Energieintensität entspricht dem jährlichen Energieverbrauch aller Liegenschaften des Portfolios für Heizung und Gemeinschaftsstrom.
Verbrauch
103.09 kWh/m2/jahr
Jährliches Fortschreiten
-15.6%
Kohlenstoff-
intensität?
Die Kohlenstoffintensität gibt die CO2-Emissionen bezogen auf das EBF an. Der berücksichtigte Umfang umfasst die direkten (Scope 1) und indirekten Emissionen (Scope 2).
CO2-Emissionen
21.46 kg/m2/jahr
Jährliches Fortschreiten
-17.0%
Wasserverbrauch?
Der Wasserverbrauchsindex ermöglicht es, die Anstrengungen zu messen, die in Liegenschaften unternommen werden, um sie zu erhalten.
Verbrauch
1.05 m3/m2/jahr
Jährliches Fortschreiten
-6.3%
Photovoltaik-Leistung?
Leistung
1’009 kW
Jährliches Fortschreiten
+41%
Energiemix?
Der Energiemix gibt den Anteil jeder Wärmequelle innerhalb des Portfolios an (nach Verbrauch).
7.80%
20.50%
21.71%
49.99%
Gas
Öl
Fernwärme
Sonstiges
616 Tonnen
5’483 Tonnen
Scope 1 (Gaz, Heizöl, Pellets)
Scope 2 (Wärmepumpe, Fernheizung, Gemeinschaftsräume)
Die Daten zur PV-Leistung werden von Local Energy SA zum 30.06.2023 geliefert. Alle anderen Daten werden von Signa-Terre SA zum 31.12.2022 im Energiemonitoringbericht 2022 gesammelt und aufbereitet, der über einen ISAE 3402-Bericht des Typs 1.
CO2-Dekarbonisierungspfad
Die untenstehende Grafik zeigt den projektierten Pfad der Reduzierung der CO2-Emissionen des Fonds Solvalor 61 für die nächsten Jahre. Dieser Pfad berücksichtigt die geplante Renovierung der thermischen Gebäudehüllen sowie den geplanten Ersatz der fossil betriebenen Heizungen bis 2031.
GRESB-Benchmark
Im Sinne der Transparenz und zur Stärkung der Nachhaltigkeit nimmt der Fonds Solvalor 61 seit 2021 am globalen ESG-Benchmark des GRESB für Immobilienvermögen teil, um seine ESG-Strategie zu überprüfen und zu optimieren. Diese internationale Benchmark umfasst mehr als 2’000 Unternehmen, die Immobilien im Wert von USD 7’200 Milliarden verwalten. Sie basiert auf einem Bewertungsinstrument mit standardisierten Kriterien, die die Identifizierung von Verbesserungsmöglichkeiten erleichtern. Für die Verbesserung des Ratings des Fonds Solvalor 61 werden drei Arbeitsbereiche vorgesehen : die Überprüfung der Relevanz und Qualität der gesammelten Energiedaten, die Kennzeichnung von Liegenschaften und die Erhebung von Daten über die Abfallbewirtschaftung.
Dank Fortschritten bei der Erfassung und Analyse von ESG-Daten verbesserte sich der GRESB-Score des Fonds Solvalor 61 im Jahr 2024. Die Fondsleitung arbeitet an neuen Massnahmen, um die Wirkung ihrer ESG-Strategie in den kommenden Jahren zu verstärken.

Nachhaltigkeitsbericht
Ein Nachhaltigkeitsbericht für alle Aktivitäten von Realstone SA, der auch die Daten im Zusammenhang mit dem Fonds Solvalor 61 enthält, wird jedes Jahr veröffentlicht.