Nachhaltigkeit
Real Impact, Nachhaltigkeitsbericht, ESG-Aktionsplan, Umweltrelevante Kennzahlen, CO2-Pfad, GRESB-Benchmark und Mitgliedschaft im UN Global Compact.
Real Impact
Realstone SA verfolgt eine Real-Impact-Philosophie. Sie besteht darin, verantwortungsvoll und nachhaltig zu handeln, indem wir jeder unserer Handlungen einen Sinn verleihen.
Nachhaltigkeitsbericht
Realstone veröffentlicht jedes Jahr einen Nachhaltigkeitsbericht, in dem die umgesetzten Massnahmen in den Bereichen Umwelt, Soziales und Governance (ESG) dargelegt werden.
CO2-Dekarbonisierungspfad
Die nebenstehende Grafik zeigt den projizierten CO2-Dekarbonisierungspfad des Fonds Realstone RSF und Solvalor 61 für die nächsten Jahre. Dabei werden die geplante Renovierung der thermischen Gebäudehüllen der Immobilien und der geplante Ersatz der mit fossilen Energieträgern betriebenen Heizanlagen bis 2031 berücksichtigt, in Übereinstimmung mit dem ESG-Aktionsplan.
Umweltrelevante Kennzahlen
Seit 10 Jahren verfolgt Realstone die Energieflüsse und den Energieverbrauch aller Liegenschaften. Im Rahmen ihrer Mitgliedschaft bei der Asset Management Association Switzerland (AMAS), nimmt Realstone seit 2022 am Reporting der empfohlenen Umweltindizes von der AMAS und seit 2023 der Real Estate Investment Data Association (REIDA) teil.
Die Art und Weise, wie sie berechnet werden, kann von Akteur zu Akteur unterschiedlich sein. Die REIDA hat deshalb einen Standard für die Ermittlung dieser Indizes festgelegt. Dies ermöglicht es den Anlegern einen transparenten Vergleich der verschiedenen Immobilieninvestmentfonds. Diese standardisierte Methode verwendet Realstone künftig zum Reporting der Energiedaten des Immobilienbestands.
Aus Gründen der Transparenz wird Realstone SA zwei Versionen dieser Indizes veröffentlichen. Einerseits die Umweltindizes nach der SIA-Norm 2031, um sie an die Kriterien ihrer Fondsverträge anzupassen und sie mit dem Reportingverlauf in Einklang zu bringen. Und zum
anderen die gleichen Umweltindizes nach dem geltenden REIDA-Standard, um den von AMAS empfohlenen Standard für das Reporting zu erfüllen und um entsprechend seinem Anspruch ein transparentes und hochwtiges Reporting zu gewährleisten.
Wasserverbrauch und Photovoltaikleistung sind zusätzliche Indizes, die vom Realstone verwendet werden. Der berücksichtigte Berichtszeitraum schliesst die im Berichtsjahr erworbenen Liegenschaften nicht mit ein – ihre vollständigen Verbrauchsdaten konnten nicht ermittelt werden; ebenso wenig wie die der Gebäude mit nur einem Mieter, deren Strom- und Wasserverbrauch in den Privatbereich fällt.
2023 hat Realstone 80 % der Energiebezugsflächen (EBF) seiner Liegenschaften zertifizieren lassen, um eine zuverlässige und vergleichbare Datenbank aufzubauen, aber auch um deren Genauigkeit und Transparenz zu gewährleisten. Diese Arbeit wird 2024 fortgeführt.
Die Methoden zur Berechnung dieser Indizes entwickeln sich ständig weiter. Aus diesem Grund folgt Realstone genau den Standards und Richtlinien in Bezug auf dasReporting der empfohlenen Umweltindizes.
Um über die Energiedaten des Immobilienbestands seiner Investmentlösungen zu berichten, verwendet Realstone die von der Asset Management Association Switzerland (AMAS) veröffentlichten Umweltindizes: Deckungsgrad, Energieintensität, Kohlenstoffintensität und Energiemix. Der berücksichtigte Perimeter schliesst die im Jahr 2022 erworbenen Immobilien aus, da die Daten zu ihrem Energieverbrauch nicht erhoben werden konnten. Die Indizes basieren auf der Energiebezugsfläche der Gebäude (EBF). Der Wasserverbrauch und die Photovoltaikleistung sind ergänzende Indizes zu den AMAS-Indizes.
GRESB-Benchmark
Im Interesse der Transparenz und zur Stärkung der Nachhaltigkeitspolitik nimmt Realstone seit 2021 am Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) für Immobilien teil, um seine ESG-Strategie zu überwachen und zu optimieren. Diese internationale Benchmark, die sich aus mehr als 2’000 Unternehmen zusammensetzt, die Immobilienanlagen im Wert von USD 7’200 Mrd. verwalten, basiert auf einem Evaluierungsinstrument, dessen standardisierte Kriterien die Identifizierung von Bereichen erleichtern, in denen Verbesserungen erforderlich sind. Im Jahr 2024 nahmen die Investmentfonds Realstone RSF und Solvalor 61 sowie die Immobilieninvestmentgruppe RIRS erneut an der GRESB-Benchmark teil.
Realstone RSF
Solvalor 61
Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS)
UN Global COMPACT
Realstone, das 2020 den UN Global Compact unterzeichnet hat, setzt sich für die Förderung der Grundwerte der Achtung der Umwelt, der Menschenrechte sowie bewährter Praktiken in Bezug auf Nachhaltigkeit, Arbeitsbedingungen und Korruptionsbekämpfung ein. Mit der Übernahme der Verantwortung für die Folgen seines Geschäfts möchte Realstone auch den Immobilienmarkt positiv beeinflussen. Realstone strukturiert seine Bemühungen um 9 der 17 von den Vereinten Nationen definierten Ziele für nachhaltige Entwicklung (SDGs).