Solvalor 61
Anlagefonds für Wohnimmobilien, der in der Westschweiz investiert und an der SIX-Börse notiert ist.
Strategie
- Investitionen in Wohnimmobilien in urbanen Gebieten mit einer hohen Nachfrage, in Liegenschaften mit grossem Potenzial für langfristige Wertsteigerung ;
- Ausschöpfung des Potenzials des vorhandenen Bestands durch Renovierungs- und Verdichtungsmassnahmen ;
- Erfüllung von stringenten Nachhaltigkeitsstandards durch energetische Renovierungen ergänzt durch die Etwicklung oder den Erwerb neuer Immobilien. Die Fondsleitung ist bestrebt, die operativen CO2 – Emissionen bis 2031 auf 20 kg/m2 Jahr (Energiebezugsfläche, EBF) zu reduzieren. Die Vermögensverwaltung des Fonds, die auf einer langfristigen Anlageplanung basiert, ist der Schlüssel zur Stabilität und Solidität der Wertentwicklung von Solvalor 61.
PräsentationF
StrategieF
KennzahlenF
OrganisationF
Steuervorteile
Die Immobilien des Fonds Solvalor 61 werden ausschliesslich in direktem Grundeigentum gehalten.
Diese Art des Grundbesitzes hat zur Folge, dass die mit den Immobilien verbundenen Einkünfte und Vermögenswerte beim Fonds selbst besteuert werden, der im Allgemeinen von günstigeren Steuersätzen profitiert als gewöhnliche Steuerzahler (natürliche Personen oder Unternehmen). Beim Anteilinhaber sind sie hingegen steuerfrei.
Die Investition in einen Immobilienfonds bietet somit zahlreiche Vorteile: Diversifizierung des Portfolios, professionelle Verwaltung des Immobilienportfolios, geringere Verwaltungskosten, Handelbarkeit, Transparenz, Liquidität, Sicherheit, Nachlassplanung und schliesslich Steueroptimierung.
Kennzahlen zum 30. Juni 2024
1.66
5.35
1'009
Performance-Indizes
Mietzinsausfallrate
Fremdfinanzierungsquote
Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge)
Fondsbetriebsaufwandquote (TER REF GAV)
Fondsbetriebsaufwandquote (TER REF MV)
Eigenkapitalrendite « Return on Equity » (ROE)
Rendite des investierten Kapitals (ROIC)
Ausschüttungsrendite
Ausschüttungsquote
Agio/(Disagio)
Anlagerendite
Kennzahlen
Gesamtvermögen
Nettofondsvermögen
Verkehrswert der Liegenschaften
davon Bauland, einschliesslich Abbruchobjekte und angefangene Bauten
Anzahl Liegenschaften
Anteile im Umlauf
Börsenkurs
Nettoinventarwert pro Anteil
Letzte ausgeschüttete Dividende pro Anteil
Merkmale des Fonds
Name des Fonds
Solvalor 61
ISIN-Nummer
CH0002785456
SIX Swiss Exchange Symbol
SOL
Valorennummer
278545
Fondskategorie
Vertraglicher Publikumsfonds schweizerischen Rechts der Kategorie «Immobilienfonds»
Fondsdomizil
Schweiz
Fondsleitung
Realstone SA, 1006 Lausanne
Fondsverwalter
Realstone SA, 1006 Lausanne
Depotbank
UBS Switzerland SA, 8001 Zürich
Prüfgesellschaft
PricewaterhouseCoopers SA (PwC), 1009 Pully
Von der FINMA genehmigte Schätzungsexperten
Wüest Partner SA, 1204 Genf
CBRE (Geneva) SA, 1205 Genf
Zeichnungsmodalitäten
Bestehende Anteilinhaber haben bei der Ausgabe neuer Anteile ein Vorzugszeichnungsrecht
Referenzwährung
CHF
Ausgabeaufschlag
maxima 5%
Jährliche Verwaltungsgebühr
maxima 1%
Ausschüttungen
jährlich
Bilanzstichtag
30. Juni
Börseneinführung
19. Oktober 1961
Immobilienbestand
Wohnimmobilien in ausgezeichneter Lage in den urbanen Zentren der Westschweiz, hauptsächlich in den Städten Lausanne und Genf sowie am Genfersee.