Realstone RSF
Immobilienanlagefonds, der hauptsächlich in Wohnimmobilien in der ganzen Schweiz investiert und an der SIX-Börse notiert ist.
Strategie
Der Fonds Realstone RSF investiert hauptsächlich in Wohnimmobilien, die sich in den grossen und mittleren urbanen Zentren der Schweiz befinden. Diese Strategie zielt darauf ab, von der regen Nachfrage in diesem Segment inmitten dynamischer Gebiete mit hoher wirtschaftlicher Attraktivität und starkem Bevölkerungswachstum zu profitieren.
Der Fonds bietet seinen Anlegern konsistente und stabile Renditen und strebt eine Ausschüttung von 3 % des Nettoinventarwerts (NAV) an. Diese regelmässige Ausschüttung ist ein wesentlicher Bestandteil der Performance des Fonds und gewährleistet langfristig einen stabilen und attraktiven Cashflow für die Anleger.
Um dieses Rentabilitätsziel zu erreichen, investiert der Fonds Realstone RSF in wertsteigernde Projekte wie Aufstockungen, Wohnungsrenovierungen oder die Neupositionierung der Assets. Durch diese Strategie wird der Wert der Immobilien nach und nach erhöht, was auf lange Sicht zu einem potenziellen Wertzuwachs führt.
Diese Bauarbeiten werden unter Einhaltung strikter Energieeffizienzkriterien durchgeführt, wobei der Ansatz eine zweifache Anforderung erfüllt. Einerseits werden die Betriebskosten für die Mieter gesenkt, was die Attraktivität der Immobilien im Portfolio erhöht. Andererseits ist sie Teil einer nachhaltigen Entwicklung, indem sie den CO2 -Fussabdruck des Immobilienbestands des Fonds reduziert.
Steuern
Die Immobilien des Fonds Realstone RSF werden hauptsächlich in direktem Grundeigentum gehalten.
Diese Form des Grundbesitzes hat zur Folge, dass die mit den Immobilien verbundenen Einkünfte und Vermögenswerte auf Ebene des Fonds selbst besteuert werden, der im Allgemeinen von günstigeren Steuersätzen profitiert als gewöhnliche Steuerzahler (natürliche Personen oder Unternehmen). Beim Anteilinhaber sind sie hingegen steuerfrei.
Die Investition in einen Immobilienfonds bietet somit zahlreiche Vorteile: Diversifizierung des Portfolios, professionelle Verwaltung des Immobilienportfolios, geringere Verwaltungskosten, Handelbarkeit, Transparenz, Liquidität, Sicherheit, Nachlassplanung und schliesslich Steueroptimierung.
Kennzahlen zum 31. März 2024
20.99
2.87
+69
Performance-Indizes
Mietzinsausfallrate
Fremdfinanzierungsquote
Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge)
Fondsbetriebsaufwandquote (TER REF GAV)
Fondsbetriebsaufwandquote (TER REF MV)
Eigenkapitalrendite « Return on Equity » (ROE)
Rendite des investierten Kapitals (ROIC)
Ausschüttungsrendite
Ausschüttungsquote
Disagio/Agio
Anlagerendite
Kennzahlen
Gesamtvermögen
Nettofondsvermögen
Verkehrswert der Liegenschaften
davon Bauland, einschliesslich Abbruchobjekte und angefangene Bauten
Anzahl Liegenschaften
Anteile im Umlauf
Börsenkurs
Nettoinventarwert pro Anteil
Letzte ausgeschüttete Dividende pro Anteil
Merkmale des Fonds
Name des Fonds
Realstone RSF
ISIN-Nummer
CH0039415010
SIX Swiss Exchange Symbol
RSF
Valorennummer
3941501
Fondskategorie
Vertraglicher Publikumsfonds schweizerischen Rechts der Kategorie «Immobilienfonds»
Fondsdomizil
Schweiz
Fondsleitung
Realstone SA, 1006 Lausanne
Fondsverwalter
Realstone SA, 1006 Lausanne
Depotbank
Banque Cantonale Vaudoise (BCV), 1001 Lausanne
Prüfgesellschaft
PricewaterhouseCoopers SA (PwC), 1009 Pully
Von der FINMA genehmigte Schätzungsexperten
Wüest Partner SA, 1204 Genf
CBRE (Geneva) SA, 1205 Genf
Zeichnungsmodalitäten
Bestehende Anteilinhaber haben bei der Ausgabe neuer Anteile ein Vorzugszeichnungsrecht, ausser bei Sacheinlagen
Referenzwährung
CHF
Ausgabeaufschlag
maxima 5%
Jährliche Verwaltungsgebühr
maxima 1%
Ausschüttungen
jährlich
Bilanzstichtag
31. März
Börseneinführung
1. Februar 2010
Immobilienbestand
Liegenschaften, die hauptsächlich Wohnzwecken dienen und sich in den grossen und mittleren urbanen Zentren der Schweiz befinden.