Der Fonds Realstone RSF hat vom 24. August bis zum 4. September 2026 eine Kapitalerhöhung durchgeführt, die von den Anlegern vollständig gezeichnet wurde und eine Einlage von rund CHF 243 Millionen dargestellt hat. Die Transaktion steht im Einklang mit der Strategie des Fonds: Sie dient der Finanzierung des Erwerbs von 14 Liegenschaften mit hohem Wohnanteil und ermöglicht es, die Fremdfinanzierungsquote auf ein für den Fonds strategisches Niveau zu senken. Die neuen Anteile werden am 11. September 2026 freigegeben und kotiert.
Im Rahmen dieser nach der «Best-Effort»-Methode durchgeführten Kapitalerhöhung hat der Fonds Realstone RSF einen vollen Erfolg erzielt, da sämtliche 1’863’262 neu ausgegebenen Anteile gezeichnet werden konnten, was eine Gesamtkapitalzuführung von rund CHF 243 Millionen für den Fonds entspricht. Die neuen Anteile werden am 11. September 2026 an der SIX Swiss Exchange freigegeben und kotiert. Die Anzahl der Anteile des Fonds beträgt nun 16’769’363.
Der Emissionserlös wird es ermöglichen, die Fremdfinanzierungsquote nach mehreren bereits realisierten Akquisitionen des Fonds auf ein strategisches Niveau zu senken. Die in Bern, Neuenburg, Basel, Genf, Monthey (VS), Laupen (BE), Brugg (AG), Romont (FR), Chêne-Bourg (GE) und Burgdorf (BE) gelegenen Liegenschaften erzielen im Durchschnitt 90% ihrer Erträge aus dem Wohnsegment. Nachdem das strategische Ziel für den Wohnanteil bereits im März 2026 erreicht worden war, stärken diese neuen Akquisitionen die Position von Realstone RSF als Wohnimmobilienfonds weiter.
Diese Immobilien bieten unter anderem mehrere Wertsteigerungspotenziale, die geeignet sind, ihre Rentabilität mittelfristig zu erhöhen: Aufstockungsmöglichkeiten, attraktive Mietzinsreserven sowie Projekte zur energetischen Sanierung. Diese Massnahmen werden dazu beitragen, den Genfer Energiestandard (HPE) zu erreichen und in der Folge eine 20-jährige Befreiung von der Liegenschaftensteuer zu ermöglichen – ein zusätzlicher Treiber für die Renditesteigerung und damit für die finanzielle Performance dieser Vermögenswerte.
Die Verwendung des Emissionserlöses steht voll und ganz im Einklang mit den beiden Zielen des Fünfjahresaktionsplans des Fonds Realstone RSF: einerseits die Steigerung des Ergebnisses mit einer Mindestverzinsung von 3% auf den Nettoinventarwert, andererseits den Wohnanteil des Fonds dauerhaft zu erhöhen.