COMMUNIQUÉ
Fonds de placement immobilier réservé aux investisseurs qualifiés en vertu
de l’art. 10 al. 3 et 3ter LPCC en relation avec l’art. 4 al. 3 à 5 et l’art. 5 al. 1 LSFin
Augmentation de capital de CHF 19 millions pour diversifier le portefeuille du fonds
Lausanne, le 2 novembre 2026 – Le Realstone Industrial Fund procédera à une augmentation de capital de CHF 19 millions, avec une période de souscription du 9 au 20 novembre 2026. Cette opération permettra de financer de nouvelles acquisitions et de réduire l’endettement du fonds. Les conditions détaillées de cette émission de nouvelles parts sont présentées ci-dessous.
Le Realstone Industrial Fund procédera à une augmentation de capital avec droit préférentiel de souscription, pour un montant de CHF 19 millions. La période de souscription se déroulera du 9 au 20 novembre 2026, et la libération des nouvelles parts est fixée au 27 novembre 2026. S’agissant du rapport de souscription, 5 parts actuelles détenues donnent le droit de souscrire à 1 nouvelle part. Le prix de souscription s’élève à CHF 111.94 par part. Le nombre maximal de nouvelles parts est de 171’040 (émission « best effort »). La mise en œuvre de l’augmentation de capital sera assurée par la Banque Cantonale Vaudoise à Lausanne, en sa qualité de banque dépositaire.
Le produit net de l’augmentation de capital sera destiné prioritairement au financement de nouveaux actifs immobiliers industriels et artisanaux. Le gestionnaire étudie notamment l’acquisition d’un bâtiment industriel dans le canton de Lucerne, pour un montant de CHF 16.5 millions. Cette opération contribuera à diversifier le portefeuille, tant sur le plan géographique qu’en termes de locataires, tout en renforçant la présence du fonds en Suisse alémanique. Elle s’inscrit également dans la volonté du gestionnaire de poursuivre le développement du portefeuille sur le Plateau suisse, notamment dans sa partie alémanique, affichant la plus forte densité de bâtiments industriels.
Au-delà du financement de nouvelles acquisitions, l’augmentation de capital contribuera également à renforcer la solidité financière du fonds. Une partie du produit net sera ainsi affectée à la réduction du coefficient d’endettement.
Lancé le 30 novembre 2022, le Realstone Industrial Fund investit dans des actifs immobiliers industriels et artisanaux en Suisse. Il vise à tirer parti des caractéristiques favorables de ce secteur immobilier, notamment de son potentiel de rendement et de sa faible volatilité, afin de générer des revenus stables pour les investisseurs. Le fonds vise également la création de valeur à long terme à travers des opérations de développement sur des sites industriels existants.
| Vue d’ensemble des conditions de l’émission de nouvelles parts | |
|---|---|
| Référence | Détails |
| Volume de l’émission | 171’040 parts maximum |
| Nombre actuel de parts | 855’204 parts |
| Rapport de souscription | 5 parts existantes donnent droit à la souscription de 1 nouvelle part |
| Période de souscription | Du 9 au 20 novembre 2026, 12h00 CET |
| Prix de souscription | CHF 111.94 net par part |
| N° de valeur / ISIN | Part : 122 528 569 / CH1225285696 Droit de souscription : 161 127 066 / CH1611270666 |
| Libération des nouvelles parts | 27 novembre 2026 |
| Droit aux distributions | Les nouvelles parts donnent pleinement droit à la distribution pour l’exercice 2026 |
| Utilisation du produit de l’émission | Le produit net de cette émission est destiné en priorité au financement de nouvelles acquisitions d’actifs immobiliers industriels et artisanaux et à une réduction de l’endettement du fonds |
| Prospectus d’émission | Le prospectus d’émission est disponible sur le site web www.realstone.ch et via ce lien. |
Contacts pour les investisseurs:
Hugo Debreczeny, Realstone SA, Portfolio Manager / +41 58 262 00 41 /
Martin Keller, Realstone SA, Investor Relations Manager / +41 58 262 00 81 /
DISCLAIMER Ce document et ses éventuelles annexes ont été préparés à titre d’information seulement et n’ont pas force de loi. Ils ne constituent pas une recommandation d’achat et ne doivent pas servir de base à un quelconque investissement. Pour connaître les performances passées des fonds de placement, il est recommandé de consulter les précédents rapports annuels et les factsheets trimestrielles. Les performances historiques ne représentent pas un indicateur des performances courantes ou futures. Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais perçus lors de l’émission et du rachat des parts. Les informations contenues sur les sites web ne peuvent pas être considérées comme des conseils d’ordre juridique, fiscal ou autre. Il est vivement conseillé aux investisseurs intéressés par les fonds de consulter un spécialiste (intermédiaire financier professionnel) avant de prendre une décision de placement. La publication de documents hors de Suisse peut être soumise à certaines restrictions.