NEWS

24 janvier 2024
La bourse d’études «Realstone Sustainable Finance Scholarship» vient soutenir l’innovation et le potentiel d’un jeune talent
Realstone SA soutiendra Mikail Durrani durant son Master en ingénierie financière à l’EPFL grâce à sa bourse d'études «Realstone Sustainable...
16 janvier 2024
RSF: La factsheet du 4ème trimestre 2023
Retrouvez la factsheet du quatrième trimestre 2023 du fonds Realstone RSF....
16 janvier 2024
S61: La factsheet du 4ème trimestre 2023
Retrouvez la factsheet du quatrième trimestre 2023 du fonds Solvalor 61....
Toutes les actualités

PRODUITS


REALSTONE RSF

SOLVALOR 61

REALSTONE INDUSTRIAL FUND

REALSTONE IMMOBILIER RÉSIDENTIEL SUISSE

CRÉATION DE VALEUR PAR LA RÉNOVATION, L’OPTIMISATION ÉNERGÉTIQUE ET LE DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER

BIEN BÂTIR POUR MIEUX HABITER

LE FONDS INDUSTRIEL ET ARTISANAL RÉSERVÉ AUX INVESTISSEURS QUALIFIÉS

LA SOLUTION SANS AGIO DESTINÉE AUX CAISSES DE PENSION

Realstone RSF est un fonds de placement immobilier de droit suisse lancé en 2008 et côté à la bourse suisse SIX. La stratégie d’investissement se concentre principalement sur des immeubles résidentiels situés dans les grands centres urbains de Suisse et leurs agglomérations. La fortune totale du fonds s’élève à CHF 2.53 milliards et se compose de 91 immeubles.

Solvalor 61 est un fonds de placement immobilier de droit suisse lancé en 1961 et côté à la bourse suisse SIX. La stratégie d’investissement se concentre sur des immeubles résidentiels situés dans les meilleurs emplacements des centres villes de Suisse romande, principalement à Lausanne et Genève. La fortune totale du fonds s’élève à CHF 1.45 milliard et se compose de 113 immeubles.

Realstone Industrial Fund est un fonds de placement immobilier de droit suisse lancé en 2022 et réservé aux investisseurs qualifiés (fonds non coté). La stratégie d’investissement se concentre sur des immeubles à usage industriel et artisanal en Suisse. La fortune totale du fonds s’élève à CHF 60 millions et se compose de 5 immeubles.Realstone Immobilier Résidentiel Suisse (RIRS) est un groupe de placement immobilier de droit suisse lancé en 2020 par Realstone Fondation de Placement. La stratégie d’investissement se concentre sur des immeubles principalement résidentiels, si possible avec un potentiel de densification, situés dans les centres urbains de Suisse et leurs agglomérations, sur l’Arc lémanique et le Plateau, avec un objectif de 80% en Suisse romande. La fortune totale du groupe de placement s’élève à CHF 311 millions et se compose de 27 immeubles.
Informations complémentairesInformations complémentairesInformations complémentairesInformations complémentaires

LES IMMEUBLES RSF

LES IMMEUBLES S61

LES IMMEUBLES RIF

LES IMMEUBLES RIRS

Rechercher un immeubleRechercher un immeubleRechercher un immeubleRechercher un immeuble  

REAL IMPACT

"Real Impact, c’est agir de manière responsable et durable, en donnant du sens à chacune de nos actions."

Esteban Garcia, fondateur de Realstone





RAPPORT DE DURABILITÉ 

En tant que Direction de fonds de placement immobilier responsable, Realstone publie chaque année un Rapport de durabilité qui rend compte des mesures mises en place en matière environnementale, sociale et de gouvernance (ESG).


https://www.realstone.ch/fr/1074/RAPPORT-DE-DURABILITE





PLAN D'ACTION ESG

Realstone a établi en 2021 un plan d'action ESG sur 10 ans, dont l'avancement est mesuré grâce à des indicateurs clés de performance (KPI).


Realstone SA - Plan d'action ESG





INDICES ENVIRONNEMENTAUX

Pour rendre compte des données énergétiques des différents parcs immobiliers sous gestion, Realstone SA utilise les indices environnementaux publiés par l’Asset Management Association Switzerland (AMAS): taux de couverture, intensité énergétique, intensité carbone et mix énergétique. En complément, Realstone SA indique également la consommation d'eau et la puissance photovoltaïque installée.


Realstone SA - Indices environnementaux au 31.12.2022 (intro).png



OBJECTIFS DE DÉVELOPPEMENT DURABLE

Realstone adhère au Pacte mondial des Nations Unies et à ses 17 Objectifs de Développement Durable (ODD). Parmi ceux-ci, Realstone en a identifiés 9 sur lesquels elle peut avoir un impact réel à travers ses activités.


En contribuant activement à ces ODD, Realstone compte influencer significativement le marché immobilier en matière de durabilité et oeuvrer pour l’éveil des consciences sur la responsabilité environnementale et sociale des acteurs du secteur de l’immobilier.


F_SDG_logo_without_UN_emblem_Square_Transparent_WEB.png


SOCIÉTÉ

Realstone SA, issue de la fusion de deux directions de fonds immobiliers lausannoises, est active dans la gestion de placements collectifs de capitaux depuis 1961. Elle est agréée par l’Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers (FINMA).


Realstone propose les fonds cotés Realstone RSF et Solvalor 61, ainsi que le Realstone Industrial Fund réservé aux investisseurs qualifiés et le groupe de placement Realstone Immobilier Résidentiel Suisse (RIRS) destiné exclusivement aux caisses de pension.


Chez Realstone, nous gérons et mettons en valeur plus de CHF 4.2 milliards d’actifs immobiliers selon notre philosophie «Real Impact», qui consiste à agir de manière responsable et durable en donnant du sens à chacune de nos actions.


Nos investissements sont rigoureusement planifiés, que ce soit dans la densification et l’optimisation énergétique des immeubles du parc sous gestion ou dans des projets en développement qui répondent à des exigences élevées de durabilité et de performance énergétique.


Realstone adhère au Pacte mondial des Nations Unies et à ses 17 Objectifs de Développement Durable (ODD). Parmi ceux-ci, nous en avons identifiés 9 sur lesquels nous pouvons avoir un impact réel à travers nos activités. Nous publions chaque année un Rapport de durabilité qui rend compte des mesures mises en place en matière environnementale, sociale et de gouvernance (ESG).


L’ambition de Realstone est d’être le gestionnaire d’actifs immobiliers le plus durable, le plus innovant et le plus performant de Suisse, pour les investisseurs et pour les locataires.

MISSION

Realstone SA, une direction de fonds performante

La direction de fonds a pour objectifs d’offrir des produits immobiliers performants en misant sur l’innovation, la précision, le travail d’équipe et l’indépendance. Cette stratégie se traduit par une approche sélective et rigoureuse des acquisitions et la recherche systématique de création de valeur par le développement, la construction, la rénovation, la densification et l’optimisation énergétique des parcs immobiliers sous gestion.



FISCALITÉ ATTRAYANTE

Les immeubles des fonds Realstone RSF et Solvalor 61 sont principalement détenus en propriété foncière directe.


Ce type de détention implique que les revenus et la fortune rattachés aux immeubles sont assujettis à l’imposition auprès du fonds lui-même, qui bénéficie de taux d’imposition généralement plus favorables que ceux appliqués aux contribuables ordinaires (personnes physiques ou sociétés). Ils sont en revanche exonérés d’impôts chez le porteur de parts. Ces revenus sont également versés sans prélèvement préalable de l’impôt anticipé.


Ainsi, investir dans un fonds immobilier apporte de nombreux avantages: diversification du portefeuille, gestion du parc par des professionnels, réduction des frais d'administration, négociabilité, transparence, liquidité, sécurité, planification successorale et enfin optimisation fiscale.

ORGANISATION

DIRECTION


Julian Reymond

CEO

Guillaume Fahrni

CFO

Alberto Simonato

Membre de la Direction

CONSEIL D'ADMINISTRATION


Yann Wermeille

Président


Yvan Schmidt

Vice-président


Esteban Garcia

Membre du Conseil d'administration


ENGAGEMENTS

Sponsor historique de l’écurie de voile sportive Realteam Sailing, Realstone a inauguré en 2021 une nouvelle forme de soutien. Au lieu de s’afficher en grand sur les voiles du bateau de l’équipe, Realstone offre cette visibilité à Léman hope.



Le projet caritatif de la Chiki Foundation né en 2020 emmène des jeunes en rémission du cancer pour des croisières de 4 jours sur le lac Léman à bord de voiliers de plaisance afin de les aider à regagner confiance en eux et à se projeter vers l’avenir avec espoir et optimisme. Les bienfaits d’une telle expérience sont cliniquement prouvés et les médecins du service d’oncologie pédiatrique du Centre hospitalier universitaire vaudois (CHUV) soutiennent le projet.


CONTACT

SIÈGE SOCIAL Lausanne

Realstone SA
Avenue d’Ouchy 6
1006 Lausanne
Switzerland
+41 58 262 00 00
info@realstone.ch

realstone-map1.png

SUCCURSALE Zurich

Realstone SA
Beckenhofstrasse 6
8006 Zurich
Switzerland
+41 58 262 00 47
zurich@realstone.ch

realstone-map2.png

BUREAU DE REPRÉSENTATION Genève

Realstone SA
Esplanade de Pont Rouge 2
1212 Grand-Lancy
Switzerland
+41 58 262 00 80
info@realstone.ch

realstone-map3.png
CONTACTEZ-NOUS: PERSONNE PRIVÉESOCIÉTÉ