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20. Mai 2021
Regroupement de RSP et RDF: distribution et rapport d’échange
Realstone SA regroupe les deux fonds immobiliers Realstone Swiss Property (fonds reprenant) et Realstone Development Fund (fonds repris) au 31...
20. Mai 2021
RSP: dividende stable et croissance de la fortune totale du fonds
Realstone Swiss Property boucle de manière positive son exercice au 31 mars 2021. Il confirme sa stratégie gagnante de création...
18. Mai 2021
RDF: dates importantes
Voici les prochaines dates importantes relatives à la parution du rapport annuel du fonds RDF et au paiement du dividende....
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PRODUITS


RSF REALSTONE

S61 SOLVALOR 61

RIRS REALSTONE IMMOBILIER RÉSIDENTIEL SUISSE

CRÉATION DE VALEUR PAR LA RÉNOVATION, L’OPTIMISATION ÉNERGÉTIQUE ET LE DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER

BIEN BÂTIR POUR MIEUX HABITER

LA SOLUTION SANS AGIO DESTINÉE AUX CAISSES DE PENSION

Realstone est un fonds de placement immobilier de droit suisse lancé en 2008 et côté à la bourse suisse SIX. Il est issu du regroupement des fonds Realstone Swiss Property (fonds reprenant) et Realstone Development Fund (fonds repris) en 2021. La stratégie d’investissement se concentre principalement sur des immeubles résidentiels situés dans les grands centres urbains de Suisse et leurs agglomérations. La fortune totale du fonds s’élève à CHF 2.3 milliards et se compose de 90 immeubles.

Solvalor 61 est un fonds de placement immobilier de droit suisse lancé en 1961 et côté à la bourse suisse SIX. La stratégie d’investissement se concentre sur des immeubles résidentiels situées dans les meilleurs emplacements des centres villes de Suisse romande, principalement à Lausanne et Genève. La fortune totale du fonds s’élève à CHF 1.2 milliard et se compose de 110 immeubles.

Realstone Immobilier Résidentiel Suisse est un groupe de placement immobilier de droit suisse lancé en 2020 par Realstone Fondation de Placement. La stratégie d’investissement se concentre sur des immeubles résidentiels situés dans les grands centres urbains de Suisse ainsi que leurs agglomérations, sur l’arc lémanique et le plateau. La fortune totale du groupe de placement s’élève à CHF 158 millions et se compose de 8 immeubles.

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LES IMMEUBLES RSF

LES IMMEUBLES S61

LES IMMEUBLES RIRS

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DURABILITÉ

Realstone adhère au Pacte mondial des Nations Unies et s'engage en faveur de ses 10 principes relatifs aux droits de l'Homme, aux normes internationales du travail, à l'environnement et à la lutte contre la corruption afin de mettre en oeuvre les 17 objectifs de développement durable définis par l'ONU.


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Realstone attache une grande importance à l’optimisation des processus écologiques et s’engage à respecter les principes du développement durable, tant dans la gestion de la société au quotidien, que dans la création et la gestion de ses fonds immobiliers.


L’immobilier est le plus grand consommateur d’énergie et est responsable d’environ 40% des émissions de CO2. Il est de notre responsabilité d’agir en vue de réaliser des économies d’énergie et de réduire les émissions de CO2 de notre parc immobilier.


La mixité sociale représente également une composante importante du développement durable. A ce titre, Realstone développe des projets de quartiers pour la location destinés à toutes les couches de la population: familles, célibataires, étudiants, personnes âgées et à mobilité réduite, etc.


Realstone s’est lancé le défi de devenir un propriétaire immobilier institutionnel de référence en Suisse en matière de gestion environnementale, tout en préservant la performance des fonds.

Realstone a requis la mise en place de fiches énergétiques Immolabel pour tous ses immeubles afin d’identifier pour chacun d’eux le potentiel d’économies réalisables et permettre de mieux cibler les priorités en termes de rénovation.


Par la construction d’immeubles résidentiels et d’écoquartiers qui répondent tous au standard MINERGIE, Realstone vise à optimiser l’efficience énergétique des bâtiments dans le but de réduire au maximum les émissions de CO2 ainsi que les charges financières incombant aux locataires et au propriétaire.


Realstone a par ailleurs développé une charte matériaux et des processus de construction et de rénovation qui incorporent les aspects de durabilité.


En février 2011, Realstone SA a été la première société à lancer le «Smart Metering» en Suisse, un concept novateur visant à réduire la consommation énergétique d’un bâtiment de 10 à 15% en agissant sur le comportement de l’utilisateur grâce à l’installation de compteurs intelligents.

SOCIÉTÉ

Realstone SA est une direction de fonds de placement immobilier suisse, fondée à Lausanne en 2004 et agréée par l’autorité de surveillance des marchés financiers (FINMA) depuis avril 2008. La société a pour but la création, la direction, l’administration et la gestion de placements collectifs de capitaux.


Realstone SA dirige les fonds Realstone (RSF) et Solvalor 61 (S61). De plus, elle gère le groupe de placement Realstone Immobilier Résidentiel Suisse (RIRS) pour le compte de Realstone Fondation de Placement. La valeur totale des actifs sous gestion s'élève à plus de CHF 3.6 milliards.


Realstone SA est détenue par Realstone Holding SA.


Répartie entre les bureaux de Lausanne, Zurich et Genève, Realstone réunit toutes les compétences nécessaires dans les domaines de l’immobilier, de la finance et du courtage, garantissant ainsi aux investisseurs le meilleur dans la gestion de leurs intérêts.

STRATÉGIE

Realstone SA, une direction de fonds performante

La direction de fonds a pour objectifs d’offrir des produits immobiliers performants en misant sur l’innovation, la précision, le travail d’équipe et l’indépendance. Cette stratégie se traduit par une approche sélective et rigoureuse des acquisitions et la recherche systématique de création de valeur par le développement, la construction, la rénovation, la densification et l’optimisation énergétique des parcs immobiliers sous gestion.


La direction de fonds gère des biens immobiliers à fort potentiel, principalement résidentiels, dans les grandes et moyennes villes de Suisse et leurs agglomérations.



FISCALITÉ ATTRAYANTE

Les immeubles des fonds Realstone et Solvalor 61 sont principalement détenus en propriété foncière directe.


Ce type de détention implique que les revenus et la fortune rattachés aux immeubles sont assujettis à l’imposition auprès du fonds lui-même, qui bénéficie de taux d’imposition généralement plus favorables que ceux appliqués aux contribuables ordinaires (personnes physiques ou sociétés). Ils sont en revanche exonérés d’impôts chez le porteur de parts. Ces revenus sont également versés sans prélèvement préalable de l’impôt anticipé.


Ainsi, investir dans un fonds immobilier apporte de nombreux avantages: diversification du portefeuille, gestion du parc par des professionnels, réduction des frais d'administration, négociabilité, transparence, liquidité, sécurité, planification successorale et enfin optimisation fiscale.

ORGANISATION

DIRECTION


Julian Reymond

CEO

Alberto Simonato

Membre de la Direction

CONSEIL D'ADMINISTRATION


Yann Wermeille

Président


Yvan Schmidt

Vice-président


Esteban Garcia

Membre du Conseil d'administration


CONTACT

SIÈGE SOCIAL Lausanne

Realstone SA
Avenue d’Ouchy 6
1006 Lausanne
Switzerland
+41 58 262 00 00
info@realstone.ch

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SUCCURSALE Zürich

Realstone SA
Bleicherweg 33
8002 Zurich
Switzerland
+41 58 262 00 47
zurich@realstone.ch

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BUREAU DE REPRÉSENTATION Genève

Realstone SA
Esplanade de Pont Rouge 2
1212 Grand-Lancy
Switzerland
+41 58 262 00 80
info@realstone.ch

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