L’augmentation de capital du groupe de placement Realstone Immobilier Résidentiel Suisse (RIRS) a permis de lever CHF 173.26 millions grâce à la confiance de 35 caisses de pension, dont 15 nouvellement affiliées à Realstone Fondation de Placement. Ces fonds permettront de financer l’acquisition de huit immeubles sécurisés, dont cinq sont déjà signés.
Realstone Fondation de Placement a procédé à une augmentation de capital de CHF 173.26 millions pour son groupe de placement Realstone Immobilier Résidentiel Suisse (RIRS) qui s’est clôturée le 20 mars 2026. 35 caisses de pension différentes ont souscrit à cette émission, dont 15 nouvellement affiliées. Avec les 136’827 nouvellement émises, le nombre total de parts du groupe de placement RIRS est désormais de 511’494, réparties entre 74 institutions de prévoyance professionnelle. Les nouvelles parts ont été libérées le 1er avril 2026.
Les fonds levés sont destinés à financer l’acquisition de huit immeubles, dont cinq déjà signés et trois sécurisés, pour un total de CHF 147.40 millions. Parmi ces huit actifs, trois sont actuellement en construction avec une livraison prévue durant l’année 2027. En tenant compte de l’investissement pour terminer les travaux en cours, le volume total de ces acquisitions sera de CHF 188.08 millions, pour un état locatif supplémentaire de CHF 7.10 millions.
S’agissant essentiellement d’immeubles récents et construits selon des standards élevés en matière de performance énergétique, ils permettront de réduire l’empreinte environnementale moyenne du portefeuille. Tous situés en Suisse romande et avec des revenus provenant à plus de 95% de logements, ils sont en parfaite adéquation avec la stratégie du groupe de placement RIRS.
Avec ces acquisitions, le portefeuille du groupe de placement RIRS se composera de 56 immeubles, pour une valeur vénale totale d’environ CHF 747 millions. Realstone SA, gestionnaire du groupe de placement, continue d’analyser de nouvelles opportunités sur le marché afin de poursuivre la croissance qualitative du portefeuille tout en appliquant sa gestion dynamique du parc immobilier visant la création de valeur pour les investisseurs. Le groupe de placement RIRS reste ouvert aux souscriptions et aux apports en nature.