Le fonds Realstone RSF a réalisé une augmentation de capital durant la période du 24 août au 4 septembre 2026, intégralement souscrite par les investisseurs pour un apport d’environ CHF 243 millions. Cette opération s’inscrit dans la stratégie du fonds: elle finance l’acquisition de 14 immeubles à forte composante résidentielle et permet de ramener le coefficient d’endettement à un niveau stratégique pour le fonds. Les nouvelles parts seront libérées et cotées le 11 septembre 2026.
Menée selon le principe du best effort, cette augmentation de capital du fonds Realstone RSF a rencontré un plein succès puisque la totalité des 1’863’262 parts nouvellement émises ont toutes été souscrites. Elles représentent un apport total d’environ CHF 243 millions pour le fonds. Les nouvelles parts seront libérées et cotées à la bourse SIX Swiss Exchange le 11 septembre 2026. Le nombre de parts du fonds s’élève dorénavant à 16’769’363.
Le produit de cette émission permettra de réduire le coefficient d’endettement à un niveau stratégique, dans le prolongement de plusieurs acquisitions déjà réalisées par le fonds. Situés à Berne, Neuchâtel, Bâle, Genève, Monthey (VS), Laupen (BE), Brugg (AG), Romont (FR), Chêne-Bourg (GE) et Burgdorf (BE), ces immeubles tirent en moyenne 90% de leurs revenus du segment résidentiel. Alors que l’objectif stratégique fixé pour la part résidentielle avait déjà été atteint en mars 2026, ces nouvelles acquisitions viennent consolider durablement le positionnement de Realstone RSF en tant que fonds résidentiel.
Ces immeubles bénéficient en outre de plusieurs leviers de création de valeur susceptibles d’en accroître la rentabilité à terme: possibilités de surélévation, réserves locatives attractives et projets de rénovation énergétique. Ces derniers permettront notamment, dans le canton de Genève, d’atteindre le standard de haute performance énergétique (HPE) et, à terme, de bénéficier d’une exonération de l’impôt complémentaire pendant 20 ans, un levier supplémentaire pour la performance financière de ces actifs.
L’affectation du produit de cette émission s’inscrit pleinement dans la continuité des deux axes du plan d’action quinquennal du fonds Realstone RSF: d’une part, l’amélioration du résultat, avec un objectif de rendement minimum de 3% sur la valeur nette d’inventaire ; d’autre part, le renforcement durable de la part résidentielle du portefeuille.