Realstone Fondation de Placement poursuit la croissance de son groupe de placement Realstone Immobilier Résidentiel Suisse (RIRS) avec l’achat de cinq immeubles grâce aux fonds levés durant l’exercice 2024. Le portefeuille se compose désormais de 30 immeubles d’une valeur de CHF 360 millions pour un état locatif de CHF 14.55 millions. Une nouvelle période de souscription aura lieu en mars 2025 pour un volume cible de CHF 60 millions.
Cinq immeubles résidentiels ont été acquis pour CHF 57.40 millions durant le quatrième trimestre de l’année 2024 par Realstone Fondation de Placement pour son groupe de placement Realstone Immobilier Résidentiel Suisse (RIRS), avec des entrées en jouissance dans la foulée. Situés à Genève (GE), Lausanne (VD), Versoix (GE), Ecublens (VD) et Schaffhouse (SH), ces objets ont été achetés grâce aux CHF 56.49 millions levés durant l’exercice 2024 et s’inscrivent dans la stratégie d’allocation résidentielle du groupe de placement RIRS.
Ces nouveaux biens, totalisant 141 logements, situés au cœur des villes susmentionnées, bénéficient d’une situation exceptionnelle à proximité des réseaux de transports publics, des commerces et de toutes les commodités. Ils présentent un rendement brut moyen de 4.26% sur le prix d’acquisition et génèrent CHF 2.43 millions de revenus locatifs supplémentaires, avec une importante réserve locative moyenne de 36%. Celle-ci sera réalisée progressivement grâce aux rénovations effectuées lors des changements de locataires. Avec un rendement sur fonds propres (ROE) moyen de 3.02%, ces immeubles contribueront immédiatement au résultat financier du groupe de placement RIRS.
Avec ces cinq nouveaux actifs, le portefeuille du groupe de placement RIRS se compose désormais de 30 immeubles d’une valeur de CHF 360.06 millions pour un état locatif de CHF 14.55 millions. Les revenus proviennent pour 83% de Suisse romande et sont à 84% d’allocation résidentielle, conformément à la stratégie poursuivie (minimum 80%).
Forte de ces acquisitions réjouissantes et de la confiance des 49 institutions affiliées, dont 6 nouvelles durant l’exercice 2024, Realstone Fondation de Placement va poursuivre sa stratégie de croissance du groupe de placement RIRS en réalisant une augmentation de capital jusqu’au 7 mars 2025 pour un volume cible de CHF 60 millions. L’émission des nouvelles parts aura lieu le 14 mars 2025. Le produit de cette opération servira à l’acquisition d’un portefeuille – déjà sécurisé – d’immeubles résidentiels situés en Suisse romande.
