Das Projekt Clos Falconnier wurde in zwei Etappen im Januar und Juni übergeben. Diese qualitativ hochwertigen Gebäude, die hohen Nachhaltigkeitskriterien entsprechen, tragen zur Verjüngung des Portfolios von Solvalor 61 bei und werden zusätzliche Mieteinnahmen von CHF 4.2 Millionen generieren.
Im höhergelegenen Teil der Stadt Nyon (VD), in einer privilegierten Umgebung mit Blick auf die Alpen und den Jura, befindet sich das Projekt Clos Falconnier. Zwei Liegenschaften, die am Chemin Falconnier 33-39 und an der Allée de la Petite Prairie 16-18 gelegen sind. Sie bieten insgesamt 127 Wohnungen mit 1.5 bis 5.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 9’917 m² sowie 1’610 m² für Verwaltungs- und Geschäftsräume, einschliesslich einer Kinderkrippe. Diese beiden Minergie-Standard erfüllende Immobilien befinden sich im Herzen eines schnell wachsenden Quartiers, das von der unmittelbaren Nähe zum SBB-Bahnhof, zu Schulen, Geschäften, Sportanlagen und öffentlichen Verkehrsmitteln profitiert.
Die vorgefertigte Betonfassade, die Dreifachverglasung der Fenster und die Zweistromlüftung garantieren eine perfekte Wärmedämmung der Gebäude, um den Mietern mehr Komfort zu bieten und die CO₂-Emissionen und den Wärmeverbrauchsindex zu senken. Auf dem Dach sorgt eine Solaranlage für die Produktion von Warmwasser, während Photovoltaik-Module zur Erzeugung von sauberem Strom beitragen, der den Mietern direkt zur Verfügung gestellt wird. Darüber hinaus werden Ladestationen für Elektrofahrzeuge installiert. Die Aussenanlagen werden derzeit fertiggestellt.
Die Wohnungen wurden im Jahr 2021 in zwei Etappen geliefert, im Januar und im Juni, und werden wie erwartet vermietet. So sind beispielsweise von den 66 Wohnungen im Chemin Falconnier 33-39, die im Januar übergeben wurden, 57, d.h. 86 %, vermietet. Von den 61 Wohnungen in der Allée de la Petite Prairie 16-18, die im Juni übergeben wurden, haben 38 bereits einen Mieter gefunden, d.h. 62 %. Insgesamt wurden 95 von 127 Wohnungen vermietet (75 %). Von den 1’610 m² Gewerbefläche sind bereits 490 m² vermietet, d.h. 30 %. Letztlich soll das gesamte Projekt Clos Falconnier für Solvalor 61 zusätzliche jährliche Mieteinnahmen von CHF 4.2 Millionen generieren.
Diese Immobilien entsprechen optimal der Anlagestrategie des Fonds, der sich auf hochwertige Wohnimmobilien in guten Lagen in den urbanen Zentren der Westschweiz, vor allem in der Region um den Genfersee, konzentriert. Sie werden dazu beitragen, das wirtschaftliche Alter des Immobilienportfolios von Solvalor 61 zu verjüngen und seine Gesamtenergieeffizienz zu verbessern.
