Realstone Fondation de Placement

Groupe de placement immobilier réservé aux institutions de prévoyance professionnelle domiciliées en Suisse.

Présentation

Fondée en 2018 par Realstone Holding SA, Realstone Fondation de Placement est une solution d’investissement sans agio qui s’adresse exclusivement aux institutions de prévoyance professionnelle exonérées d’impôt et domiciliées en Suisse.

Realstone Fondation de Placement délègue sa direction (gestion et administration) à Realstone SA. La Fondation est soumise à la surveillance de la Commission de haute surveillance de la prévoyance professionnelle CHS PP. Elle est membre de la Conférence des Administrateurs de Fondations de Placement (CAFP/KGAST) depuis 2024.

Stratégie

Realstone Fondation de Placement propose le groupe de placement Realstone Immobilier Résidentiel Suisse (RIRS). Sa stratégie d’investissement se focalise sur des immeubles principalement résidentiels, si possible avec un potentiel de densification, situés dans les centres urbains de Suisse, sur l’Arc lémanique et le Plateau, avec un objectif de 80 % de revenus résidentiels et 80 % en Suisse romande.

Son objectif est d’acquérir des immeubles résidentiels présentant un rendement régulier à long terme ou avec un potentiel de valorisation à long terme. Le groupe de placement RIRS cherche également à rajeunir l’âge économique de son portefeuille grâce à des rénovations à caractère durable et permettant d’améliorer les performances énergétiques des immeubles.

Avantages

  • Equipe de professionnels dédiés à l’immobilier
  • Produit fiscalement avantageux et réservé aux caisses de pension
  • Frais de gestion compétitifs

Conseil de fondation

Edouard Dubuis
Président

Didier Rapp
Membre

Yvan Schmidt
Membre

Chiffres clés au 31 décembre 2023

Téléchargements RIRS

Indices de performance
Indices calculés au 31 décembre 2023 selon la directive CAFP (détails dans le dernier rapport publié)
Quote-part de perte sur loyer
1.55 %
Coefficient d’endettement

28.29 %
Marge de bénéfice d’exploitation (marge EBIT)
65.54 %
Quote-part des charges d’exploitation du fonds (TER ISA GAV)
0.65 %

Quote-part des charges d’exploitation du fonds (TER ISA NAV)

0.89 %
Rendement des fonds propres «Return on Equity» (ROE)
0.80 %
Rendement du capital investi «Return on Invested Capital» (ROIC)
1.02 %
Rendement sur distribution
N/A
Coefficient de distribution (Payout ratio)
N/A
Rendement de placement
0.81 %
au 31 décembre 2023
Fortune totale du groupe de placement
CHF 309’310’411.83

Fortune nette du groupe de placement

CHF 220’707’236.68
Valeur vénale estimée des immeubles
CHF 305’755’000.00
Nombre d’immeubles
26
Nombre de parts en circulation
192’550
Valeur nette d’inventaire par part
CHF 1’146.23

Nom

Realstone Immobilier Résidentiel Suisse (RIRS)

Catégorie

Immobilier suisse selon Art. 53 al. 1 lit. c OPP2

Monnaie de référence

CHF

Clôture de l’exercice

31 décembre

Calcul de VNI

Annuel

Lancement

16 décembre 2019

Achats/Ventes de parts

OTC (Banque Cantonale Vaudoise)

N° ISIN

CH0457495783

Indice de référence

KGAST Immo-Index Résidentiel

Gestion et administration

Realstone SA, 1006 Lausanne

Banque dépositaire

Banque Cantonale Vaudoise (BCV), 1001 Lausanne

Organe de révision

PricewaterhouseCoopers SA (PwC), 1009 Pully

Organe de publication

realstone-fondation.ch

Avantages fiscaux

Investisseurs exonérés d’impôt

Modalités d’émission

Engagement de souscriptions et appel de fonds

Demande de rachat

Au 31.12 avec un délai de 12 mois

Commission de gestion (max 0.48%)

0.33%

Autorité de surveillance

CHS PP

Parc immobilier

Immeubles principalement résidentiels situés dans les centres urbains de Suisse.

Contact

Julien Bersier

Portfolio Manager

Julien Brasey

Investor Relations Manager

Les actualités de Realstone Immobilier Résidentiel Suisse

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Informations juridiques importantes

Investisseurs (cercle d’investisseurs limité)

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Fiabilité des informations

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Performances non garanties

Les performances historiques des fonds de placement ne représentent pas un indicateur des performances courantes ou futures. Les données de performance ne tiennent pas en compte des commissions et frais perçus lors de l’émission et du rachat des parts. Les investissements réalisés peuvent évoluer à la hausse ou à la baisse, avec le risque pour l’investisseur de ne pas récupérer son investissement initial. Il n’est nullement garanti que les objectifs de performance et de revenus des fonds soient atteints dans le futur.

Investisseurs étrangers

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