Le Realstone Industrial Fund va procéder à une augmentation de capital pour un volume cible entre CHF 15 millions et CHF 25 millions, destinée à l’acquisition d’actifs industriels sécurisés. La période de souscription ainsi que la date de libération des nouvelles parts sont prévues au mois de novembre 2026.
Le produit de cette émission sera destiné en priorité au financement de nouveaux actifs industriels et artisanaux, conformément à la stratégie d’investissement. Le solde du produit sera affecté à la réduction du coefficient d’endettement du fonds.
Le montant exact de cette augmentation de capital ainsi que les conditions détaillées d’émission des nouvelles parts seront précisés lors de la publication du prospectus d’émission en octobre 2026.
Realstone Industrial Fund – Avantages
- Diversification: exposition à l’immobilier industriel, une classe d’actifs offrant une opportunité de diversification par rapport aux autres classes d’actifs immobiliers (résidentiel et commercial).
- Valorisations attractives: dans un contexte marqué par des taux bas et une hausse des prix, les actifs industriels offrent des valorisations encore basses par rapport aux autres segments du marché immobilier suisse, notamment le résidentiel.
- Rendement élevé: la classe d’actifs vise un rendement sur dividende de l’ordre de 5%.
- Profil risque/ rendement attrayant: historiquement, l’immobilier industriel se distingue par une volatilité des rendements plus faible que celle observée dans les segments des bureaux et du commerce de détail (retail), ce qui contribue à un profil risque-rendement particulièrement attractif pour les investisseurs.
- Potentiel de création de valeur: opportunités de développement sur des sites industriels bénéficiant d’une réserve foncière proche des villes, pouvant représenter une création de valeur supplémentaire pour les investisseurs.
- Expertise reconnue: équipe spécialisée dans l’immobilier industriel et commercial, avec un modèle de gestion des risques rigoureux.