Die Realstone Anlagestiftung setzt das Wachstum ihrer Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) mit dem Kauf von vier Wohnliegenschaften fort. Möglich wurde dies durch die im November 2025 aufgenommenen Mittel. Das Portfolio umfasst nun 48 Immobilien mit einem Gesamtverkehrswert von CHF 603 Millionen und einem Mietertrag von CHF 23.85 Millionen.
Im Zuge des qualitativen Wachstums, das die Anlagegruppe RIRS der Realstone Anlagestiftung im Jahr 2025 erzielt hat, wurden im vergangenen Dezember vier Wohnimmobilien erworben. Der Besitzantritt sowie die Ertragswirksamkeit erfolgen per 1. Januar 2026. Der Erwerb dieser Liegenschaften für insgesamt CHF 36.55 Millionen wurde durch die im November 2025 durchgeführte Kapitalerhöhung finanziert.
Insgesamt umfassen diese vier Liegenschaften 147 Wohnungen mit einem Mietertrag von CHF 2.91 Millionen. Da diese Akquisitionen hauptsächlich Einnahmen aus der Wohnimmobilien generieren (93%), fügen sie sich nahtlos in die Strategie der Anlagegruppe RIRS ein. Sie zeichnen sich durch ihren hervorragenden finanziellen Beitrag aus, der sich bereits im ersten Jahr auf 3.3% beläuft.
Zu den erworbenen Vermögenswerten gehört eine Immobilie in der Rue David-Dufour 8 im Genfer „Quartier de la Jonction“. Der Kaufpreis belief sich auf CHF 9.8 Millionen. Die Immobilie umfasst verschiedene Wohnungstypen – vom Studio bis zur 3-Zimmer-Wohnung – und deckt damit den Grossteil der Mietnachfrage im Stadtzentrum ab. Zudem verfügt sie über eine attraktive Mietreserve von über 35%. Darüber hinaus ist eine energetische Sanierung geplant, um den Wärmeverbrauchskoeffizienten (IDC) unter den in den geltenden lokalen Vorschriften festgelegten Schwellenwert zu senken.
Für die Anlagegruppe RIRS wurden bereits mehrere Immobilien für das Geschäftsjahr 2026 gesichert. Realstone SA, Managerin der Realstone Anlagegruppe, plant daher eine Kapitalerhöhung. Diese soll im ersten Quartal des Jahres durchgeführt werden. Informationen dazu werden zu einem späteren Zeitpunkt bekannt gegeben.