INDICES ENVIRONNEMENTAUX
Depuis 10 ans, Realstone effectue le suivi des flux et des consommations énergétiques de tous ses immeubles. En tant que membre de l’Asset Management Association Switzerland (AMAS), elle participe, depuis 2022, au reporting des indices environnementaux recommandés par l’AMAS et, depuis 2023, par la Real Estate Investment Data Association (REIDA).
La manière de les calculer pouvant varier d’un acteur à l’autre, REIDA a élaboré une norme précise pour la détermination de ces indices. Cela permet aux investisseurs de comparer en toute transparence les différents fonds de placement immobilier. C’est donc cette méthodologie standardisée qui sera désormais utilisée par Realstone SA pour reporter les données énergétiques du parc immobilier.
Par souci de transparence, Realstone publie cette année deux versions de ces indices. D’une part, les indices environnementaux selon la norme SIA 2031 afin d’être alignée avec ses contrats de fonds et son historique de reporting. Et d’autre part, les même indices environnementaux selon la norme REIDA en vigueur afin de respecter la norme de reporting recommandée par l’AMAS et de poursuivre sa volonté d’apporter un reporting transparent et de qualité.
La consommation d'eau et la puissance photovoltaïque sont des indices complémentaires utilisés par Realstone.
Le périmètre de reporting pris en compte exclut les immeubles acquis au cours de l'exercice sous revue — les données complètes de leurs consommations énergétiques n’ayant pu être collectées — ainsi que les immeubles avec un locataire unique dont les consommations d’électricité et d’eau sont du domaine privé.
En 2023, Realstone a fait certifier 80% des surfaces de référence énergétique (SRE) de ses immeubles pour construire une base de données fiable et comparable, mais aussi pour garantir sa précision et sa transparence. Ce travail se poursuivra en 2024.
Les méthodologies de calcul de ces indices sont en constante évolution. De ce fait, Realstone suit de près les normes et directives liées au reporting d’indices environnementaux.
