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Nachhaltigkeit

ESG-Aktionsplan, Umweltrelevante Kennzahlen, CO2-Pfad und GRESB-Benchmark des Fonds Solvalor 61.

Ziel

Der Fonds Solvalor 61 verfolgt das Ziel, seinen operativen CO2-Fussabdruck zu reduzieren. Zu diesem Grund plant der Fonds unter anderem die Renovierung seiner Liegenschaften und die Steigerung der Produktion erneuerbarer Energie durch Photovoltaik-Kraftwerke auf dem Dach. Die Fondsleitung hat eine Überprüfung der Energieeffizienz der Liegenschaften durchgeführt, um diese Arbeiten und die damit verbundenen Investitionen zu planen.

ESG-Aktionsplan

Realstone SA verfolgt eine ESG-Strategie, deren Ergebnisse jedes Jahr in ihrem Nachhaltigkeitsbericht veröffentlicht werden. Die Tabelle auf der nächsten Seite zeigt den Aktionsplan des Fonds Solvalor 61 sowie seinen Stand am 30. Juni 2023.

Umweltrelevante Kennzahlen

Um die Energiedaten seines Immobilienbestands wiederzugeben, verwendet der Fonds Solvalor 61 die Umweltrelevanten Kennzahlen, die von der Asset Management Association Switzerland (AMAS) veröffentlicht werden : Abdeckungsgrad Energieintensität, Kohlenstoffintensität und Energiemix. Der berücksichtigte Perimeter schliesst die im Berichtsjahr erworbenen Liegenschaften aus, da die vollständigen Daten zu ihrem Energieverbrauch nicht erhoben werden konnten. Diese Kennzahlen basieren auf der Energiebezugsfläche (EBF) der Liegenschaften 1. Der Wasserverbrauch und die Photovoltaikleistung sind ergänzende Kennzahlen zu der von AMAS.

Abdeckungsgrad?

Der Abdeckungsgrad gibt den Anteil der Energiebezugsfläche (EBF) des Immobilienbestands an, der über Energieverbrauchsdaten verfügt. Es wurden verschiedene Prozesse eingeführt, um auf die fehlenden Elemente zuzugreifen, um letztendlich eine Quote von 100 % zu erreichen und die Qualität der Daten zu verbessern.
100%

Energiebezugsfläche (EBF)

280’341 m2

Energieintensität?

Die Energieintensität entspricht dem jährlichen Energieverbrauch aller Liegenschaften des Portfolios für Heizung und Gemeinschaftsstrom, für die Daten verfügbar sind.

Verbrauch

120.20 kWh/m2/jahr

Jährliches Fortschreiten

+1%

Kohlenstoff-
intensität?

Die Kohlenstoffintensität gibt die CO2-Emissionen bezogen auf das EBF an. Der berücksichtigte Umfang umfasst die direkten (Scope 1) und indirekten Emissionen (Scope 2).

CO2-Emissionen

19.32 kg/m2/jahr

Jährliches Fortschreiten

+2%

Wasserverbrauch?

Der Wasserverbrauchsindex ermöglicht es, die Anstrengungen zu messen, die in Liegenschaften unternommen werden, um sie zu erhalten.

Verbrauch

1.09 m3/m2/jahr

Jährliches Fortschreiten

+1%

Photovoltaik-Leistung?

Dieser Index erhebt die Photovoltaikleistung, die auf den
Dächern der Gebäude in jedem Portfolio installiert ist, d. h.
die Leistung der Stromerzeugung aus Solarenergie.

Leistung

1’266 kW

Jährliches Fortschreiten

+25%

Energiemix?

Der Energiemix gibt den Anteil jeder Wärmequelle innerhalb des Portfolios an (nach Verbrauch).

7 %

22 %

20 %

51 %

Gas

Öl

Fernwärme

Sonstiges

592 Tonnen

4’825 Tonnen

Scope 1 (Gaz, Heizöl, Pellets)

Scope 2 (Wärmepumpe, Fernheizung, Gemeinschaftsräume)

Die Daten zur Photovoltaikleistung werden von Local Energy SA zur Verfügung gestellt. Alle weiteren Daten werden von der Signa Terre SA im Rahmen des Energiemonitoringberichts 2024 gesammelt und aufbereitet. Die Angemessenheit der für die Erstellung dieses Berichts verwendeten Daten wird durch Kontrollen abgedeckt, die innerhalb von Signa-Terre eingerichtet und im ISAE 3402 Typ 2 Bericht beschrieben sind.

CO2-Dekarbonisierungspfad

Die untenstehende Grafik zeigt den projektierten Pfad der Reduzierung der CO2-Emissionen des Fonds Solvalor 61 für die nächsten Jahre. Dieser Pfad berücksichtigt die geplante Sanierung der thermischen Gebäudehüllen sowie den geplanten Ersatz der fossil betriebenen Heizungen bis 2031.

GRESB-Benchmark

Im Sinne der Transparenz und zur Stärkung der Nachhaltigkeit nimmt der Fonds Solvalor 61 seit 2021 am globalen ESG-Benchmark des GRESB für Immobilienvermögen teil, um seine ESG-Strategie zu überprüfen und zu optimieren. Diese internationale Benchmark umfasst mehr als 2’200 Unternehmen, die Immobilien im Wert von USD 10’000 Milliarden verwalten. Sie basiert auf einem Bewertungsinstrument mit standardisierten Kriterien, die die Identifizierung von Verbesserungsmöglichkeiten erleichtern. Für die Verbesserung des Ratings des Fonds Solvalor 61 werden zwei Arbeitsbereiche betrachtet : Die Qualität der gesammelten Energiedaten und die Analyse der physischen Risiken des Klimawandels.

Nachhaltigkeitsbericht

Ein Nachhaltigkeitsbericht für alle Aktivitäten von Realstone SA, der auch die Daten im Zusammenhang mit dem Fonds Solvalor 61 enthält, wird jedes Jahr veröffentlicht.

GNachhaltigkeitsbericht 2024

  • Realstone SA

GNachhaltigkeitsbericht 2023

  • Realstone SA

GNachhaltigkeitsbericht 2022

  • Realstone SA
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