Nachhaltigkeit
Ziel, Umweltrelevante Kennzahlen und CO2-Pfad des Fonds Solvalor 61.
Ziel
Der Fonds Solvalor 61 verfolgt das Ziel, seinen operativen CO2-Fussabdruck zu reduzieren. Zu diesem Grund plant der Fonds unter anderem die Renovierung seiner Liegenschaften und die Steigerung der Produktion erneuerbarer Energie durch Photovoltaik-Kraftwerke auf dem Dach. Die Fondsleitung hat eine Überprüfung der Energieeffizienz der Liegenschaften durchgeführt, um diese Arbeiten und die damit verbundenen Investitionen zu planen.
Umweltrelevante Kennzahlen
Um die Energiedaten seines Immobilienbestands wiederzugeben, verwendet der Fonds Solvalor 61 die Umweltrelevanten Kennzahlen, die von der Asset Management Association Switzerland (AMAS) veröffentlicht werden : Abdeckungsgrad Energieintensität, Kohlenstoffintensität und Energiemix. Der berücksichtigte Perimeter schliesst die im Berichtsjahr erworbenen Liegenschaften aus, da die vollständigen Daten zu ihrem Energieverbrauch nicht erhoben werden konnten. Diese Kennzahlen basieren auf der Energiebezugsfläche (EBF) der Liegenschaften 1. Der Wasserverbrauch und die Photovoltaikleistung sind ergänzende Kennzahlen zu der von AMAS.
Angaben gemäss Jahresbericht zum 30.06.2025
Abdeckungsgrad?
Der Abdeckungsgrad gibt den Anteil der Energiebezugsfläche (EBF) des Immobilienbestands an, der über Energieverbrauchsdaten verfügt. Es wurden verschiedene Prozesse eingeführt, um auf die fehlenden Elemente zuzugreifen, um letztendlich eine Quote von 100 % zu erreichen und die Qualität der Daten zu verbessern.
Energiebezugsfläche (EBF)
317’960 m2
Energieintensität?
Die Energieintensität entspricht dem jährlichen Energieverbrauch aller Liegenschaften des Portfolios für Heizung und Gemeinschaftsstrom, für die Daten verfügbar sind.
Verbrauch
111.50 kWh/m2/an
Jährliches Fortschreiten
-7%
Kohlenstoff-
intensität?
Die Kohlenstoffintensität gibt die CO2-Emissionen bezogen auf das EBF an. Der berücksichtigte Umfang umfasst die direkten (Scope 1) und indirekten Emissionen (Scope 2).
CO2-Emissionen
15.59 kg/m2/an
Jährliches Fortschreiten
-19%
Wasserverbrauch?
Der Wasserverbrauchsindex ermöglicht es, die Anstrengungen zu messen, die in Liegenschaften unternommen werden, um sie zu erhalten.
Verbrauch
1.11 m3/m2/an
Jährliches Fortschreiten
+1.7%
Photovoltaik-Leistung?
Dieser Index erhebt die Photovoltaikleistung, die auf den
Dächern der Gebäude in jedem Portfolio installiert ist, d. h.
die Leistung der Stromerzeugung aus Solarenergie.
Leistung
1’266 kW
Jährliches Fortschreiten
+25%
Energiemix?
Der Energiemix gibt den Anteil jeder Wärmequelle innerhalb des Portfolios an (nach Verbrauch).
9 %
39 %
14 %
39 %
Gas
Öl
Fernwärme
Sonstiges
1216 Tonnen
3742 Tonnen
Scope 1 (Gaz, Heizöl, Pellets)
Scope 2 (Wärmepumpe, Fernheizung, Gemeinschaftsräume)
CO2-Dekarbonisierungspfad
Die untenstehende Grafik zeigt den projektierten Pfad der Reduzierung der CO2-Emissionen des Fonds Solvalor 61 für die nächsten Jahre. Dieser Pfad berücksichtigt die geplante Sanierung der thermischen Gebäudehüllen sowie den geplanten Ersatz der fossil betriebenen Heizungen bis 2031.
Nachhaltigkeitsbericht
Ein Nachhaltigkeitsbericht für alle Aktivitäten von Realstone SA, der auch die Daten im Zusammenhang mit dem Fonds Solvalor 61 enthält, wird jedes Jahr veröffentlicht.