UMWELTRELEVANTE KENNZAHLEN

Seit 10 Jahren verfolgt Realstone die Energieflüsse und den Energieverbrauch aller Liegenschaften. Im Rahmen ihrer Mitgliedschaft bei der Asset Management Association Switzerland (AMAS), nimmt Realstone seit 2022 am Reporting der empfohlenen Umweltrelevanten Kennzahlen von der AMAS und seit 2023 der Real Estate Investment Data Association (REIDA) teil.

Die Art und Weise, wie sie berechnet werden, kann von Akteur zu Akteur unterschiedlich sein. Die REIDA hat deshalb einen Standard für die Ermittlung dieser Indizes festgelegt. Dies ermöglicht es den Anlegern einen transparenten Vergleich der verschiedenen Immobilienanlagefonds. Diese standardisierte Methode verwendet Realstone künftig zum Reporting der Energiedaten des Immobilienbestands.

Aus Gründen der Transparenz wird Realstone SA zwei Versionen dieser Indizes veröffentlichen. Einerseits die Umweltindizes nach der SIA-Norm 2031, um sie an die Kriterien ihrer Fondsverträge anzupassen und sie mit dem Reportingverlauf in Einklang zu bringen. Und zum anderen die gleichen Umweltindizes nach dem geltenden REIDA-Standard, um den von AMAS empfohlenen Standard für das Reporting zu erfüllen und um entsprechend seinem Anspruch ein transparentes und hochwertiges Reporting zu gewährleisten.

Wasserverbrauch und Photovoltaikleistung sind zusätzliche Indizes, die vom Realstone verwendet werden.

Der berücksichtigte Berichtszeitraum schliesst die im Berichtsjahr erworbenen Liegenschaften nicht mit ein – ihre vollständigen Verbrauchsdaten konnten nicht ermittelt werden; ebenso wenig wie die der Gebäude mit nur einem Mieter, deren Strom- und Wasserverbrauch in den Privatbereich fällt.

2023 hat Realstone 80% der Energiebezugsflächen (EBF) seiner Liegenschaften zertifizieren lassen, um eine zuverlässige und vergleichbare Datenbank aufzubauen, aber auch um deren Genauigkeit und Transparenz zu gewährleisten. Diese Arbeit wird 2024 fortgeführt.

Die Methoden zur Berechnung dieser Indizes entwickeln sich ständig weiter. Aus diesem Grund folgt Realstone genau den Standards und Richtlinien in Bezug auf das Reporting der Umweltrelevanten Kennzahlen.