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29. April 2022

RIRS: Das zweite Jahr erfüllt die Erwartungen mit einem wachsenden und mehr geografisch diversifizierten Portfolio

Das am 31. Dezember 2021 endende Geschäftsjahr der Realstone Anlagestiftung war geprägt durch die Aufnahme von drei neuen Immobilien in die Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) und durch eine finanzielle Leistung, die dem strategischen Ziel einer Eigenkapitalrendite von 3% entspricht. Die Stiftung arbeitet bereits an einem Programm von Akquisitionen, die die Qualität ihres Portfolios steigern werden, mit vorwiegend Wohnobjekte in den grossen urbanen Zentren der Genferseeregion und des Mittellandes sowie in deren Agglomerationen.

• Gesamtvermögen der RIRS-Anlagegruppe: CHF 174.32 Millionen

• Anlagerendite: 6.87%

• Nettoergebnis: CHF 3.85 Millionen

• Mietertrag: CHF 5.53 Millionen

• Mietausfallquote: 3.11%

• Nettoinventarwert pro Anteil (NAV): CHF 1’097.71


Die Erwartungen des Geschäftsjahr 2021 der Realstone Anlagestiftung wurden trotz des pandemischen Umfeldes, welches die Geschäftstätigkeit in zwei aufeinanderfolgenden Jahren beeinflusst hat, erfüllt. So hat sich das Anlageportfolio, der Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) im Rahmen der vorgegebenen Ziele weiter verdichtet, während gleichzeitig die geografische Diversifikation seines Immobilienbestandes fortgesetzt wurde.


Im ersten Halbjahr wurde eine Kapitalerhöhung im Wert von CHF 48 Millionen durchgeführt. Dies geschah in Form einer Sacheinlage bestehend aus zwei Immobilien aus dem Raum Freiburg durch eine Pensionskasse, welche die Verwaltung anerkannten Spezialisten anvertrauen wollte. Die optimierte Verwaltung dieser beiden Objekte seit ihrer Aufnahme in das Portfolio hat zu einer deutlichen Steigerung ihrer Rendite in relativ kurzer Zeit geführt. Dies geschah mittels einer besseren Verwaltung der Kosten und einer Reduktion der Leerstände.


Im Dezember wurde eine Wohnimmobilie im Wert von CHF 7.4 Millionen mit Blick auf See und Berge in Brent oberhalb der Gemeinde Montreux (VD) erworben. Auch dort wird eine verbesserte Rendite dank der eingeführten Verwaltung und der Bearbeitung der Leerstände erwartet.


Das Gesamtvermögen der Anlagegruppe RIRS beläuft sich per 31. Dezember 2021 - bei einem Nettofondsvermögen von CHF 133.71 Millionen und einer Verschuldungsquote von 21.65% - auf CHF 174.32 Millionen. In diesem ersten vollständigen Geschäftsjahr entspricht die erzielte Finanzperformance dem strategischen Ziel einer mittelfristigen Eigenkapitalrendite von 3%. Der Nettoinventarwert (NAV) pro Anteil belief sich am 31. Dezember 2021 auf CHF 1’097.71, was einer Anlagerendite von 6.87% entspricht. Diese Leistung lässt sich durch die Investitionen in die Renovierung von Wohnungen und die marktgerechte Aufwertung des Immobilienbestands erklären. Dank der Einführung von Prozessen zur nachhaltigen Entwicklung und zur rigorosen Kostenkontrolle, beläuft sich der TER REF GAV per 31. Dezember 2021 auf 0.65%. Da die Anlagegruppe RIRS ihre Entwicklungsphase fortsetzen möchte, verzichtet der Stiftungsrat auf die Ausschüttung einer Dividende für das abgelaufene Geschäftsjahr.


Gestützt auf das von bereits 26 angeschlossenen Vorsorgeeinrichtungen ausgesprochene Vertrauen, hat die Realstone Anlagestiftung mit einem Akquisitionsprogramm begonnen, welches der qualitativen Verbesserung des Portfolios der Anlagegruppe RIRS im Jahr 2022 dient. Gleichzeitig soll die geographische Diversifikation des Immobilienbestands fortgesetzt werden. Durch diese Massnahmen soll die Strategie vorwiegend in Wohnobjekte in den grossen urbanen Zentren der Genferseeregion und des Mittellandes sowie in deren Agglomerationen zu investieren, weiterverfolgt werden.



Der Jahresbericht zum 31. Dezember 2021 ist unter diesem Link verfügbar:

Jahresbericht Realstone Anlagestiftung zum 31.12.2021


Ansprechpartner bei Realstone SA, Geschäftsleitung:

Julian Reymond, CEO

+41 58 262 00 66

julian.reymond@realstone.ch


Ansprechpartner bei der Realstone Anlagestiftung:

Edouard Dubuis, Präsident des Stiftungsrates

+41 78 609 00 30

edouard.dubuis@realstonefondation.ch



DISCLAIMER Diese Mitteilung ist eine Übersetzung der offiziellen französischen Fassung. Diese Unterlagen und alle Anhänge dazu wurden ausschliesslich zu Informationszwecken erstellt und sind nicht rechtsverbindlich. Sie stellen keinesfalls eine Kaufempfehlung dar und dürfen nicht als Grundlage für eine Geldanlage oder Investition betrachtet werden. Für Informationen über die vergangene Performance der Anlagegruppe wird empfohlen, die vorherigen Halbjahres- und Jahresberichte zu konsultieren. Die in der Vergangenheit erzielte Performance liefert keinen Hinweis auf ihre gegenwärtige oder zukünftige Performance. Die Performancedaten lassen die bei der Ausgabe und Rücknahme von Anteilen erhobenen Kommissionen und Kosten unberücksichtigt. Die auf den Webseiten enthaltenen Angaben sind nicht als Rechts-, Steuer oder andere Beratung zu verstehen. Anlegern, die sich für die Anlagegruppe interessieren, wird dringend empfohlen, eine Fachperson (professioneller Finanzintermediär) zu Rate zu ziehen, bevor sie eine Anlageentscheidung treffen. Die Veröffentlichung von Dokumenten ausserhalb der Schweiz kann gewissen Einschränkungen unterliegen.


29. April 2022

Einfache Handlungen, die bereits wirksam sind, sowie geplante und messbare Massnahmen

In seinem zweiten Nachhaltigkeitsbericht präsentiert Realstone die Ergebnisse der konkreten Massnahmen, die im Jahr 2021 in den Bereichen Umwelt, Soziales und Governance umgesetzt werden. Seine ESG-Strategie wurde mit dem E von "Economy" zu EESG, um seine wirtschaftliche Verantwortung zu integrieren. Sie stützt sich auf Key-Performance-Indikatoren, die über die jährlichen Fortschritte bei der Erreichung ihrer Nachhaltigkeitsziele berichten.

Das Jahr 2021 war geprägt von der Stärkung der Unternehmensphilosophie Real Impact innerhalb von Realstone, die darin besteht, verantwortungsvoll und nachhaltig zu handeln und jeder Handlung einen Sinn zu verleihen, um eine echte Wirkung zu erzielen. Wie aus dem Nachhaltigkeitsbericht hervorgeht, sind Umwelt-, Sozial- und Governance-Kriterien eine tägliche Realität. Realstone ist bestrebt, sich sowohl in seinen Finanz- und Immobilienaktivitäten als auch in den Beziehungen zu seinen Stakeholdern kontinuierlich zu verbessern, indem es deren Bedürfnisse und Erwartungen berücksichtigt, aber auch versucht, sie positiv zu beeinflussen.


Im Bereich Umwelt und Ressourcenschonung haben die Aktionen, die in 2021 mit den Programmen Equiwatt und Eco21 durchgeführt wurden, zu jährlichen Stromeinsparungen von 131 MWh (durchschnittlicher Verbrauch von 52 Haushalten) und zur Vermeidung von 406 Tonnen C02-Emissionen in den nächsten 10 Jahren geführt. Diese Zahl summiert sich zu den 1‘106 Tonnen, die im Zeitraum 2019-2029 durch frühere Massnahmen vermieden werden sollen. Durch die Unterzeichnung von Energieoptimierungsverträgen für 74 Gebäude wurde eine Feinabstimmung der Heizanlagen eingeleitet, die zu einer Senkung des Energieverbrauchs um 16% führen soll. Weitere 52 Gebäude werden bereits für dieses Programm in Betracht gezogen.


Der Energiewandel weg von fossilen Brennstoffen erfordert hohe Investitionen, um die Effizienz der Gebäude durch die Renovierung der thermischen Hülle und den Wechsel der Heizsysteme zu verbessern. Diese Strategie wird bereits in den Investitionsplänen für die Gebäude umgesetzt und wird dazu beitragen, das Ziel von 20 kg/m2/Jahr CO2-Emissionen bis 2031 zu erreichen. Die detaillierte Analyse der einzelnen Liegenschaften wurde 2021 fortgesetzt, um die Möglichkeit einer weiteren Reduzierung dieser CO2-Emissionen zu überprüfen.


Im Bereich der erneuerbaren Energien hat die Untersuchung aller Dächer und Fassaden bereits die Installation von 15 Photovoltaikanlagen eingeleitet, die in der ersten Hälfte des Jahres 2022 in Betrieb genommen werden sollen. Zusammen mit dem Strom, der bereits von den derzeit in Betrieb befindlichen Anlagen erzeugt wird, wird die jährliche Gesamtproduktion auf 2‘645 MWh steigen (durchschnittlicher Verbrauch von 1‘058 Haushalten). Weitere Photovoltaikanlagen werden folgen.


Im sozialen Bereich hat Realstone im Laufe des Jahres 2021 eine breit angelegte Umfrage unter seinen Mietern durchgeführt, um ihre Bedürfnisse besser kennenzulernen und das Leistungsangebot zu verbessern. Dadurch konnten bereits mehrere Aktionen zur Förderung des "guten Zusammenlebens" unterstützt werden, wie z.B. die Einrichtung eines gemeinsam genutzten Gemüsegartens, die Gründung von Nachbarschaftsvereinen oder die Organisation von Veranstaltungen, die den Aufbau von Beziehungen zwischen Nachbarn ermöglichen.


Realstone ist von der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA zugelassen und Mitglied der Asset Management Association Switzerland (AMAS, ehemals SFAMA), die Selbstregulierungsregeln insbesondere zur Bekämpfung von Betrug und Korruption aufstellt. Realstone hat die Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt ihrer Unternehmensführung gestellt und konsolidiert, indem sie am Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) teilnahm, wo ihre Seitenfonds Realstone (RSF) und Solvalor 61 (S61) mit 71 und 73 (von 100) Punkten den "Green Star"-Status erhielten.


Realstone verfolgt bei den ESG-Kriterien einen systemischen Ansatz und hat die drei Säulen der Nachhaltigkeit um das E von "Economy" ergänzt, um eine echte EESG-Strategie zu entwickeln, die einen umfassenderen Überblick über seine Aktivitäten und seine Anlagepolitik bietet. So integriert sie die Verantwortung, die Interessen der Anteilseigner ihrer Fonds zu schützen und gleichzeitig darauf abzuzielen, ihr Kapital durch Investitionen in für die Mieter attraktive und energieeffiziente Immobilien zu vermehren.


Eine verantwortungsvolle Unternehmensführung und konkrete Massnahmen, deren Wirksamkeit regelmässig anhand klarer Key-Performance-Indikatoren gemessen wird: Auf diese Weise und im Einklang mit seiner Real Impact Philosophie will Realstone seinen Verpflichtungen im Bereich der Nachhaltigkeit nachkommen.


Der Nachhaltigkeitsbericht 2021 ist unter folgendem Link verfügbar:

Realstone - Nachhaltigkeitsbericht 2021


Ansprechpartner bei Realstone SA:

Julian Reymond, CEO

+41 58 262 00 66

julian.reymond@realstone.ch



DISCLAIMER Der Begriff Real Impact bezieht sich nicht auf Impact Investing, wie es insbesondere in den Empfehlungen von AMAS und SSF definiert wird, sondern auf die Real-Impact-Unternehmensphilosophie von Realstone, die darin besteht, verantwortungsvoll und nachhaltig zu handeln und jeder Handlung einen Sinn zu verleihen, wie sie im Nachhaltigkeitsbericht beschrieben sind. Diese Mitteilung ist eine Übersetzung der offiziellen französischen Fassung. Diese Unterlagen und alle Anhänge dazu wurden ausschliesslich zu Informationszwecken erstellt und sind nicht rechtsverbindlich. Sie stellen keinesfalls eine Kaufempfehlung dar und dürfen nicht als Grundlage für eine Geldanlage oder Investition betrachtet werden. Für Informationen über die vergangene Performance der Anlagefonds wird empfohlen, die vorherigen Halbjahres- und Jahresberichte zu konsultieren. Die in der Vergangenheit erzielte Performance liefert keinen Hinweis auf ihre gegenwärtige oder zukünftige Performance. Die Performancedaten lassen die bei der Ausgabe und Rücknahme von Anteilen erhobenen Kommissionen und Kosten unberücksichtigt. Die auf den Webseiten enthaltenen Angaben sind nicht als Rechts-, Steuer oder andere Beratung zu verstehen. Anlegern, die sich für die Fonds interessieren, wird dringend empfohlen, eine Fachperson (professioneller Finanzintermediär) zu Rate zu ziehen, bevor sie eine Anlageentscheidung treffen. Die Veröffentlichung von Dokumenten ausserhalb der Schweiz kann gewissen Einschränkungen unterliegen.


26. April 2022

Das Factsheet RIRS zum 1. Quartal 2022

Hier finden Sie das Factsheet zum ersten Quartal 2022 für der Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS).

Realstone Wohnimmobilien Schweiz - RIRS: Factsheet Q1 2022

11. April 2022

Die Factsheets RSF und S61 zum 1. Quartal 2022

Hier finden Sie die Factsheets zum ersten Quartal 2022 für den Fonds Realstone RSF und Solvalor 61.

28. März 2022

Rückblick auf 2021 und Fokus auf 2022

In einem Interview mit Immoday blickt der CEO von Realstone SA, Julian Reymond, auf das vergangene Jahr zurück und erläutert die ESG-Strategie von Realstone.

Julian Reymond, wie lief das Jahr 2021 für Sie?


Es war ein ereignisreiches Jahr, das zuerst die Zusammenlegung unserer beiden Fonds Realstone Development Fund und Realstone Swiss Property zum Realstone RSF im Mai brachte. Ein wichtiger Schritt, sowohl aus strategischer als auch aus operativer Sicht. Ein Vorteil dieses grösseren Fonds ist die stärkere typologische, geografische und sektorielle Diversifizierung des Immobilienrisikos. Und wegen des grösseren Handelsvolumens der Anteile profitiert er auch von einer Optimierung der Verwaltungskosten und einer höheren Liquidität.


Darüber hinaus gab es eine Kapitalerhöhung von 120 Millionen Franken für unseren Fonds Salvalor 61 sowie eine Erhöhung von 90 Millionen Franken für den Realstone RSF. In beiden Fällen wurden sämtliche Anteile gezeichnet.


Des Weiteren konnten wir durch die Sacheinlage einer Pensionskasse zwei Gebäude für die Anlagegruppe RIRS der Anlagestiftung Realstone erwerben. Diese hatte ihre Gebäude gegen Anteile eingetauscht. Kurzum, es war ein intensives Jahr für die Teams von Realstone.


Und was wird 2022 bringen?


Wir setzen die Neuausrichtung des Realstone RSF auf den Wohnsektor fort, indem wir die Gewerbeimmobilien in diesem Portfolio erst aufwerten und dann nach und nach verkaufen. Das dadurch freigesetzte Kapital reinvestieren wir in unsere verschiedenen laufenden Wohnprojekte. Diese Strategie entspricht den Erwartungen unserer Anleger, die sie in Bezug auf die Risikominderung und stabile Renditen haben.


Gleichzeitig arbeiten wir an verschiedenen Bau- und Entwicklungsprojekten weiter, insbesondere in Lausanne, Horgen (ZH), Sitten und Gland (VD), wo wir im zweiten Halbjahr 2022 schrittweise 226 neue Wohnungen auf den Markt bringen wollen. Parallel dazu setzen wir die energetische Renovation des Gebäudebestands sowie mehrere Aufstockungen fort.


Sind weitere Kapitalerhöhungen geplant?


Angesichts der aktuellen Bedingungen auf dem Immobilienmarkt dürfte es in den nächsten Jahren keine Kapitalerhöhung für unsere kotierten Produkte geben. Allerdings streben wir ein Wachstum der RIRS-Gruppe der Anlagestiftung Realstone an, die derzeit 165 Millionen Franken schwer ist. Hier wollen wir in den kommenden drei Jahren auf Basis einer selektiven und rigorosen Anlagestrategie 500 Millionen Franken erreichen. Dank der Steuerbefreiung, von der dieses Produkt profitiert, bleibt die Rentabilität für unsere Anleger attraktiv.


In der Immobilienfondsbranche wird viel über ESG gesprochen. Wie stehen Sie dazu?


Die ESG-Performance ist für uns ein ständiges Anliegen. Zu den Errungenschaften im Jahr 2021 zählte unsere Zertifizierung durch das Bewertungssystem Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB), dessen Ziel es ist, nachhaltige Vermögenswerte zu gewährleisten, die den aktuellen Bedürfnissen der Branche entsprechen, ohne die Ressourcen künftiger Generationen aufs Spiel zu setzen. Nach einer Prüfung haben alle unsere Fonds problemlos den Status «Green Star» erhalten, was die Qualität unserer Nachhaltigkeitsstrategie belegt.


Sind diese Nachhaltigkeits-Benchmarks denn wirklich sinnvoll? Ist das etwas, was die Anleger fordern?


Zum einen ist es uns selbst ein Anliegen, denn wir wollen transparent sein und zeigen, dass wir das, was wir im Bereich ESG-Verpflichtungen ankündigen, mit Massnahmen umsetzen, die auch konkrete Auswirkungen haben. Und dann gibt es aber auch seitens der Anleger ein wachsendes Interesse. Bei Privatanlegern schon seit einigen Jahren, seit kurzem aber auch bei institutionellen Anlegern. Auch wenn es einigen noch schwerfällt, über die reine finanzielle Performance hinauszuschauen.


Und wie lauten Ihre Ziele konkret?


Das Ziel für 2030 ist die CO2-Reduzierung auf jährlich 20 kg/m2. Was wir schaffen. Aber wir sind noch etwas ehrgeiziger und prüfen die Möglichkeit, noch weiter zu gehen und uns der «Null-Emission» zu nähern.


Wie erreicht man dieses Ziel, wenn man alte Gebäude im Bestand hat?


Indem man die Nachhaltigkeit dieser alten Gebäude verbessert. Dies lässt sich insbesondere durch die Renovation der Gebäudehüllen, den Austausch der Heizungen und die Umsetzung von Lösungen, die ohne fossile Brennstoffe auskommen, erreichen.


Das wird erhebliche Investitionen erfordern und somit Ihre Rentabilität beeinträchtigen, oder?


Dazu haben wir Berechnungen angestellt: Bei unserem Ziel für 2030 von jährlich 20 kg CO2 pro m2 wird sich dies nicht auf die Rentabilität auswirken. Wenn wir mehr erreichen wollen, ohne dabei unsere Rentabilität zu beeinträchtigen, müssen wir technische Fragen lösen. Manchmal gibt es aber auch Widerstände seitens der Behörden, wenn diese sehr ehrgeizige Nachhaltigkeitsziele festlegen und gleichzeitig verhindern, dass beispielsweise die Fassade eines denkmalgeschützten Gebäudes angetastet werden muss, will man die Gebäudehülle erneuern. Unter diesen Umständen ist es schwierig, die Energieeffizienz bestimmter Immobilien zu erhöhen. Abgesehen davon, dass es bei der derzeitigen Gesetzgebung fast unmöglich ist, diese Investitionen auf die Mieten umzulegen. Hier wäre ein Kompromiss seitens des Staates wünschenswert.


Bei der ESG-Performance haben wir gerade über das «E», Umwelt und Energie, gesprochen, aber interessieren Sie sich auch für das «S» und das «G», Soziales und Governance?


Was das «S», also unsere Mieter, betrifft, haben wir viele Anstrengungen unternommen. Wir haben sie nach ihren Bedürfnissen gefragt – manche wollen Elektroladestationen für ihre Autos, andere haben Probleme mit der Küche usw. Wir versuchen, bei jedem Gebäude mit gezielten Lösungen darauf zu reagieren. Wir haben auch einen gemeinschaftlichen Gemüsegarten im Stadtteil Sébeillon in Lausanne angelegt und unterstützen Initiativen zur Gründung von Stadtteilvereinen.


Was das «G» für Governance betrifft, so sind unsere Bemühungen sowohl in unseren internen Prozessen als auch in unseren Beziehungen zu den verschiedenen Akteuren des Unternehmens spürbar, z. B. durch die Unterzeichnung einer Unternehmenscharta und einer Umweltcharta. Und dass wir mit GRESB zusammenarbeiten, zeugt von unserem Willen, die umgesetzten Massnahmen auch bewerten zu können.


Interview von Olivier Toublan, Immoday


Klicken Sie hier, um zum Interview auf der Immoday-Website zu gelangen.

16. März 2022

RSF: Übergaben, Baubewilligungen und ein erfolgreicher Verkauf zur Fokussierung auf Wohnimmobilien

Der Fonds Realstone RSF verfolgt seine Strategie zur Stärkung seiner Position im Wohnsegment weiter. Das Portfolio wird 2022 um 226 neue Wohnungen erweitert, insbesondere in Horgen Oberdorf (ZH), wo bereits die Bauarbeiten für eine neue Etappe begonnen haben.

Der Fonds Realstone RSF hat sich für die kommenden Jahre zum Ziel gesetzt, auch weiterhin eine Ertragsstabilität durch die Erhöhung des Anteils der Wohnimmobilien in seinem Portfolio zu gewährleisten. Diese strategische Neuorientierung geschieht auf zwei Ebenen.


Die erste besteht in der Aufwertung der Gewerbeimmobilien des Portfolios. Daraufhin sollen diese Liegenschaften nach und nach verkauft werden. Das auf diese Weise gewonnene Kapital kann in verschiedene Wohnimmobilienprojekte reinvestiert werden, die sich derzeit in der Bauphase befinden. Dies war beispielsweise beim Erlös aus dem Verkauf des Gewerbeimmobile in der Blegistrasse 21-23 in Baar (ZG) vergangenen Dezember der Fall, der zur Finanzierung des aktuell in der Bauphase befindlichen Projekts in Horgen Oberdorf (ZH) verwendet wurde.


Die zweite besteht darin, mit der Entwicklung neuer Wohnliegenschaften fortzufahren. Auch hier gibt es gute Neuigkeiten. Erstens übergab der Fonds Realstone RSF Ende 2021 ein Gebäude mit 9 Wohnungen – die bereits alle vermietet wurden – in der Rue de Savoie 4 in Gland (VD), und bis Ende 2022 werden 226 neue Wohnungen an verschiedenen Standorten zwischen Lausanne, Gland, Sion und Horgen Oberdorf bereitgestellt. Zweitens haben mehrere Baubewilligungen Rechtskraft erlangt. Dies gilt vor allem für die Bauarbeiten der Phasen B1 und B2 des Neugasse-Quartiers in Horgen Oberdorf, die im Januar dieses Jahres begonnen haben.


Der allmähliche Verkauf der Gewerbeimmobilien sowie die Bereitstellung neuer Wohnungen im Laufe der Jahre bestätigen die Absicht, das Portfolio des Fonds Realstone RSF stärker auf Wohnimmobilien zu fokussieren, um weiterhin eine Ertragsstabilität zu gewährleisten.


Diese Wahl steht in vollem Einklang mit der Strategie des Fonds Realstone RSF, die darin besteht, sich hauptsächlich auf gut gelegene Wohnliegenschaften in den urbanen Zentren der Schweiz und deren Ballungsgebieten zu konzentrieren und dabei in Entwicklungsprojekte sowie in die Verjüngung, Energieoptimierung und Verdichtung des Immobilienbestands zu investieren. Dank seiner dynamischen Vermögensverwaltung kann der Fonds Realstone RSF in Übereinstimmung mit seinen Nachhaltigkeits- und Energieeffizienzzielen für nachhaltige Wertschöpfung sorgen und Jahr für Jahr seine CO₂-Emissionen reduzieren.


Ansprechpartner bei Realstone SA, Fondsleitung:

Julian Reymond, CEO / +41 58 262 00 66 / julian.reymond@realstone.ch


DISCLAIMER Diese Mitteilung ist eine Übersetzung der offiziellen französischen Fassung. Diese Unterlagen und alle Anhänge dazu wurden ausschliesslich zu Informationszwecken erstellt und sind nicht rechtsverbindlich. Sie stellen keinesfalls eine Kaufempfehlung dar und dürfen nicht als Grundlage für eine Geldanlage oder Investition betrachtet werden. Für Informationen über die vergangene Performance der Anlagefonds wird empfohlen, die vorherigen Halbjahres- und Jahresberichte zu konsultieren. Die in der Vergangenheit erzielte Performance liefert keinen Hinweis auf ihre gegenwärtige oder zukünftige Performance. Die Performancedaten lassen die bei der Ausgabe und Rücknahme von Anteilen erhobenen Kommissionen und Kosten unberücksichtigt. Die auf den Webseiten enthaltenen Angaben sind nicht als Rechts-, Steuer oder andere Beratung zu verstehen. Anlegern, die sich für die Fonds interessieren, wird dringend empfohlen, eine Fachperson (professioneller Finanzintermediär) zu Rate zu ziehen, bevor sie eine Anlageentscheidung treffen. Die Veröffentlichung von Dokumenten ausserhalb der Schweiz kann gewissen Einschränkungen unterliegen.


24. Februar 2022

S61: Wachstum des Nettoergebnisses von 14.7% und Rechtskraft von drei Baubewilligungen

Die Vermögensverwaltung von Solvalor 61 und die Vermietung von 127 neuen Wohnungen führten zu erfreulichen Halbjahresergebnissen für den Fonds. Der sich derzeit im Gange befindende Bau eines Gebäudes mit 40 Wohnungen in Lausanne, der Erhalt von drei neuen Baugenehmigungen und die baldige Inbetriebnahme von 8 Photovoltaikanlagen stimmen sehr optimistisch.

• Gesamtvermögen des Fonds: CHF 1'256.07 Mio. (+1.83% über 6 Monate)

• Nettoinventarwert (NAV): CHF 207.23 pro Anteil

• Anlagerendite: 2.24% über 6 Monate

• Erhöhung der Mieteinnahmen um 6.6% im Vergleich zum 31. Dezember 2020

• Nettoergebnis: CHF 14.36 Mio. (+14.7% im Vergleich zum 31. Dezember 2020)

• Rechtskraft der Baubewilligungen für zwei Aufstockungen sowie einen Abriss/Wiederaufbau

• Laufende Installation von 8 Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von 623.78 kW



In der ersten Hälfte des Geschäftsjahres 2021-2022 von Solvalor 61 belief sich das Gesamtvermögen des Fonds auf CHF 1'256.07 Mio. am 31. Dezember 2021, was einem Wachstum von 1.83% innerhalb von 6 Monaten entspricht. Der Verkehrswert der Immobilien des Fonds stieg innerhalb von 6 Monaten um 1.26% von CHF 1'231.09 Mio. auf CHF 1'246.58 Mio. Diese Erhöhung ist das Ergebnis von Investitionen, die in die Errichtung des aus 40 Wohnungen bestehenden Gebäudes getätigt wurden, das derzeit in der Avenue Sainte-Luce 9 in Lausanne gebaut wird, sowie einer Neubewertung des Immobilienbestands.


Die Anlagerendite über die 6 Monate der Berichtsperiode beträgt 2.24%. Der Nettoinventarwert (NAV) erhöht sich zum 31. Dezember 2021 auf CHF 207.23 pro Anteil.


Steigerung des Nettoergebnisses und der Mieteinnahmen


Zum 31. Dezember 2021 verzeichnet der Fonds Solvalor 61 ein erfreuliches Netto-Halbjahresergebnis in Höhe von CHF 14.36 Mio., was eine Steigerung um mehr als 14.7% gegenüber dem Ergebnis des Vorjahres bedeutet. Die Mieteinnahmen stiegen um 6.6% im Vergleich zum 31. Dezember 2020. Dieser Anstieg ist hauptsächlich das Ergebnis der getätigten Investitionen und der Vermietung der 127 Wohnungen, die in Nyon (VD), am Chemin Falconnier 33 bis 39 und in der Allée de la Petite-Prairie 16-18 auf den Markt kamen.


Die Mietausfallrate während der Berichtsperiode beträgt 3.80% im Vergleich zu den 2.17% im Vorjahr. Grund dafür ist die Vermietung der oben aufgeführten Immobilien. Dieser Prozess ist nun so gut wie abgeschlossen, da 126 der 127 Wohnungen vermietet und nur noch wenige Gewerbeflächen im Erdgeschoss erhältlich sind.


Die Betriebsausgaben haben im Vergleich zum Vorjahr aufgrund der Senkung der Hypothekenzinsen und der ordentlichen und ausserordentlichen Wartungskosten einen leichten Rückgang erfahren. Die letzteren werden teilweise durch Investitionen ausgeglichen, die in der zweiten Hälfte des Geschäftsjahres 2021-2022 getätigt werden sollen.


Drei Baubewilligungen für zwei Aufstockungen und eine neue Immobilie in Rechtskraft getreten


Die Bauarbeiten an einer Liegenschaft, in perfekter Lage in der Avenue Sainte-Luce 9 in Lausanne, werden fortgeführt und die Vermietung von 40 neuen qualitativ hochwertigen Wohnungen ist für 2023 vorgesehen. Zur gleichen Zeit sind drei Baubewilligungen in Rechtskraft getreten, die es dem Fonds Solvalor 61 ermöglichen, seine Strategie der nachhaltigen Wertschöpfung durch die Verdichtung und die Verbesserung der Energieeffizienz des Gebäudebestands zu verbessern.


Die erste ist für die Immobilie in der Avenue Floréal 12-14/Rue Voltaire 7 in Lausanne, wo im Februar 2022 im Rahmen einer Aufstockung die Arbeit an 6 neuen Wohnungen begann. Gleichzeitig sollen die Fassaden renoviert, die Geländer an die neuen Normen angepasst und in den Untergeschossen zwei Waschküchen eingerichtet werden.


Die zweite ermöglicht die Aufstockung eines Stockwerks und eines Dachbodens im gesamten Gebäude in der Rue des Asters 18-20 in Genf. Dank der am 30. September 2021 in Kraft getretenen Baugenehmigung kommen 16 neue Wohnungen zu den 80 bereits vorhandenen Wohnungen hinzu. Die Renovierung dieses Gebäudes im Herzen des Viertels Servette erfolgt unter Einhaltung der Anforderungen an hohe Energieeffizienz. Die Solarkollektoren und die Photovoltaikmodule auf dem Dach ermöglichen die Erzeugung von Warmwasser und sauberem Strom, die direkt an die Mieter weitergeleitet werden. Der Zielwert beträgt 40’000 kWh pro Jahr. Die Arbeiten sollen im Frühjahr 2022 beginnen.


Die dritte rechtskräftige Baugenehmigung ist für den Abriss und Wiederaufbau einer Liegenschaft aus Betonfertigteilen unter Einhaltung der Vorgaben von Minergie-A-ECO. Die Immobilie setzt sich aus 15 Wohnungen sowie einer Gewerbefläche von über 100m2 zusammen und befindet sich in der Avenue Victor-Ruffy 75 in Lausanne. Die nach dem Abriss übrigbleibenden Baustoffe werden Ecobau-zertifiziert sein, d. h. sie lassen sich recyceln und stellen für Benutzer keinerlei Gefahr dar. Auf diese Weise lässt sich der CO₂-Fussabdruck sowohl bei dem Bau der Immobilie, als auch während ihres Betriebs reduzieren. Das Ziel besteht darin, ein Gebäude zu errichten, das mehr Energie produziert als es verbraucht.


Darüber hinaus werden auf den Dächern der Immobilien von Solvalor 61 acht Photovoltaikanlagen installiert. Diese sollen zu Beginn der zweiten Jahreshälfte 2022 in Betrieb genommen werden und werden zu einer bereits eingesetzten ersten Anlage hinzugefügt. Insgesamt sollen mithilfe dieser neun Anlagen auf diese Weise nahezu 700’000 kWh jährlich produziert werden, was dem durchschnittlichen Stromverbrauch von 280 Haushalten pro Jahr entspricht. Die Implementierung weiterer Anlagen wird in den kommenden Monaten geprüft.


Bei diesen unterschiedlichen Renovierungs- und Verdichtungsprojekten sowie Projekten zur Verbesserung der Energieeffizienz bestätigt der Solvalor 61 Fonds seine Philosophie der Vermögensverwaltung mit dem Ziel, seinen Immobilienbestand immer weiter zu verbessern. Hierzu wird dessen Qualität nachhaltig erhöht, er wird verjüngt und die mit dem Bestand verbundene Umweltbelastung reduziert, vor allem durch die Renovation der Gebäudehüllen und Heizanlagen.



Den Halbjahresbericht zum 31. Dezember 2021 finden Sie unter diesem Link:

Halbjahresbericht S61 zum 30.12.2021


Ansprechpartner bei Realstone SA, Fondsleitung:

Julian Reymond, CEO

058 262 00 66

julian.reymond@realstone.ch



DISCLAIMER Diese Mitteilung ist eine Übersetzung der offiziellen französischen Fassung. Diese Unterlagen und alle Anhänge dazu wurden ausschliesslich zu Informationszwecken erstellt und sind nicht rechtsverbindlich. Sie stellen keinesfalls eine Kaufempfehlung dar und dürfen nicht als Grundlage für eine Geldanlage oder Investition betrachtet werden. Für Informationen über die vergangene Performance der Anlagefonds wird empfohlen, die vorherigen Halbjahres- und Jahresberichte zu konsultieren. Die in der Vergangenheit erzielte Performance liefert keinen Hinweis auf ihre gegenwärtige oder zukünftige Performance. Die Performancedaten lassen die bei der Ausgabe und Rücknahme von Anteilen erhobenen Kommissionen und Kosten unberücksichtigt. Die auf den Webseiten enthaltenen Angaben sind nicht als Rechts-, Steuer oder andere Beratung zu verstehen. Anlegern, die sich für die Fonds interessieren, wird dringend empfohlen, eine Fachperson (professioneller Finanzintermediär) zu Rate zu ziehen, bevor sie eine Anlageentscheidung treffen. Die Veröffentlichung von Dokumenten ausserhalb der Schweiz kann gewissen Einschränkungen unterliegen.


21. Februar 2022

Der Markt für Immobilienverbriefungen in der Schweiz: Erklärungen

Videointerview von Julian Reymond, CEO von Realstone SA, mit SPHERE, swiss financial media, bei der IMMO'22.

15. Februar 2022

Das Factsheet RIRS zum 4. Quartal 2021

Hier finden Sie das Factsheet zum vierten Quartal 2021 der Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS).

Realstone Wohnimmobilien Schweiz - RIRS: Factsheet Q4 2021

14. Januar 2022

Die Factsheets RSF und S61 zum 4. Quartal 2021

Hier finden Sie die Factsheets zum 4. Quartal für den Fonds Realstone (RSF) und Solvalor 61 (S61).

22. Dezember 2021

RIRS: Erwerb von 17 Wohnungen in Montreux mit Blick auf den See und die Berge

Mit dem Kauf einer Liegenschaft an der Waadtländer Riviera unternimmt die Realstone Anlagestiftung einen weiteren Schritt zur geografischen Diversifizierung des Immobilienbestands ihrer Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS). Diese erreicht nun einen Wert von CHF 165 Millionen mit interessanten Investitions- und Wertschöpfungsperspektiven für das Jahr 2022.

Das Geschäftsjahr 2021 der Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) der Realstone Anlagestiftung endet mit dem Erwerb eines Wohngebäudes an der Route de Brent 27-29-31 in Brent, oberhalb der Gemeinde Montreux (VD), auf erfreuliche Weise. Auf einer Gesamtmietfläche von 1'071 m² befinden sich 17 Wohnungen, die sich in 4 Zweizimmer- und 13 Dreizimmerwohnungen aufgliedern, von denen die meisten einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen bieten.


Diese Liegenschaft befindet sich in einer bebauten Umgebung, die hauptsächlich aus Villen und kleinen Wohngebäuden besteht. Es verfügt über 12 Innen- und 8 Aussenparkplätze und befindet sich 1 km von der Einfahrt zur Autobahn A9, 3 km vom See und 4 km vom Stadtzentrum von Montreux entfernt. Zudem bietet die Immobilie dank der Nähe zu einer VMCV-Bushaltestelle und einer Haltestelle der MOB-Eisenbahnlinie einen guten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.


Nach der Sacheinlage von zwei Liegenschaften in Freiburg und Umgebung durch eine Pensionskasse im Mai dieses Jahres, erhöht der Erwerb dieser ersten Immobilie im Kanton Waadt im Wert von CHF 7.4 Millionen die Vielfalt der Immobilienstandorte der Anlagegruppe RIRS. Die Anlagegruppe besitzt nun 9 Liegenschaften in 3 verschiedenen Kantonen deren Gesamtwert sich auf CHF 165 Millionen beläuft.


Das Ziel der Anlagegruppe RIRS, die im März 2020 lanciert wurde, besteht darin, ihr Portfolio im Jahr 2022 weiter auszubauen, indem sie vorwiegend in Wohnimmobilien investiert, die möglichst ein Verdichtungspotenzial aufweisen und in den grossen städtischen Zentren der Schweiz sowie in deren Ballungsräumen, am Genfersee und im Mittelland liegen. Zur Unterstützung dieser Aufgabe kann die Stiftung auf das Know-how und die Erfahrung der Fondsleitung Realstone SA zurückgreifen, an die sie die Verwaltung der Anlagegruppe RIRS delegiert hat.


Ansprechpartner bei der Realstone Anlagestiftung:

Edouard Dubuis, Präsident des Stiftungsrates / 078 609 00 30 / edouard.dubuis@realstonefondation.ch


Ansprechpartner bei der Verwalter Realstone SA:

Julian Reymond, CEO / 058 262 00 66 / julian.reymond@realstone.ch


Über die Realstone Anlagestiftung

Die von der Realstone Holding SA gegründete Realstone Anlagestiftung richtet sich an steuerbefreite berufliche Vorsorgeeinrichtungen mit Sitz in der Schweiz. Es handelt sich um eine Anlagelösung ausschliesslich für Pensionskassen. Die Realstone Anlagestiftung bietet derzeit eine Immobilien‐Anlagegruppe an: die Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS). Die Realstone Anlagestiftung wird von Realstone SA verwaltet, einer Fondsleitung, die ein Immobilienvermögen von mehr als CHF 3.8 Milliarden verwaltet, aufgeteilt in zwei an der SIX Swiss Exchange kotierte Anlagefonds.


DISCLAIMER Diese Mitteilung ist eine Übersetzung der offiziellen französischen Fassung. Diese Unterlagen und alle Anhänge dazu wurden ausschliesslich zu Informationszwecken erstellt und sind nicht rechtsverbindlich. Sie stellen keinesfalls eine Kaufempfehlung dar und dürfen nicht als Grundlage für eine Geldanlage oder Investition betrachtet werden. Für Informationen über die vergangene Performance der Anlagegruppe wird empfohlen, die vorherigen Halbjahres- und Jahresberichte zu konsultieren. Die in der Vergangenheit erzielte Performance liefert keinen Hinweis auf ihre gegenwärtige oder zukünftige Performance. Die Performancedaten lassen die bei der Ausgabe und Rücknahme von Anteilen erhobenen Kommissionen und Kosten unberücksichtigt. Die auf den Webseiten enthaltenen Angaben sind nicht als Rechts-, Steuer oder andere Beratung zu verstehen. Anlegern, die sich für die Anlagegruppe interessieren, wird dringend empfohlen, eine Fachperson (professioneller Finanzintermediär) zu Rate zu ziehen, bevor sie eine Anlageentscheidung treffen. Die Veröffentlichung von Dokumenten ausserhalb der Schweiz kann gewissen Einschränkungen unterliegen.


9. Dezember 2021

RSF: Erfolgreiche Kapitalerhöhung im Betrag von CHF 90 Millionen

Die Kapitalerhöhung des Fonds Realstone RSF war ein voller Erfolg. Sämtliche neu angebotenen Anteile wurden gezeichnet. Somit fliesst dem Fonds ein Betrag von rund CHF 90 Millionen zu.

Die Strategie des Fonds Realstone RSF - der sich hauptsächlich auf Wohnimmobilien an guten Standorten in den urbanen Zentren der Schweiz und ihren Agglomerationen konzentriert - besteht darin, in Entwicklungsprojekte sowie in die Verjüngung, energetische Optimierung und Verdichtung des bestehenden Immobilienbestands zu investieren. Durch dieses dynamische Asset Management wird eine nachhaltige Wertschöpfung ermöglicht und die CO2-Emissionen Jahr für Jahr gesenkt. Um diese Strategie zu unterstützen, hat der Fonds Realstone RSF eine Kapitalerhöhung durchgeführt. Diese Transaktion wurde vom 22. November bis 2. Dezember 2021 abgewickelt. Mit dem Zufluss von rund CHF 90 Millionen konnte ein voller Erfolg bei den Investoren erzielt werden, da alle 706’078 ausgegebenen Anteile gezeichnet wurden.


Die Liberierung der neuen Anteile und ihre Kotierung an der SIX Swiss Exchange findet am 10. Dezember 2021 statt. Konkret wird der Emissionserlös dazu verwendet, neue Akquisitionen zu finanzieren, in bestehende Projekte zu investieren und die Fremdfinanzierungsquote des Fonds zu reduzieren. Bei den Akquisitionen handelt es sich um ein gemischtes Gebäude mit starkem Entwicklungspotenzial an der Alten Landstrasse 135, 139, 144, 153, 161 in Meilen (ZH), eine Wohnliegenschaft im Bau an der Route de Chippis in Sion und ein Wohnbauprojekt in Winterthur, für das Ende Oktober 2021 die Baubewilligung erteilt wurde.


Realstone RSF – in Kürze

• Immobilienbestand mit Fokus auf Wohnliegenschaften an guten Lagen in den urbanen Zentren der Schweiz und deren Agglomerationen.

• Dynamisches Management des Portfolios

• Kontinuierliche Verbesserung der Qualität des Immobilienbestands und nachhaltige Wertschöpfung durch Neubauentwicklung, Verdichtungsprojekte und Energieoptimierung

• Fokus auf die Senkung der CO2-Emissionen: 25.4 kg/m2 im Jahr 2020* (Schweizer Durchschnitt: 33.8 kg/m2)

• Investitionspipeline in laufende Immobilienentwicklungsprojekte, die hohe Nachhaltigkeitskriterien erfüllen und eine erstklassige Energieleistung aufweisen

• Gesamtvermögen des Fonds am 30. September 2021: CHF 2.4 Milliarden


*Gewichteter Durchschnitt der Immobilien der Fonds Realstone Swiss Property und Realstone Development Fund, aus deren Vereinigung am 1. April 2021 der Fonds Realstone RSF hervorgegangen ist. Daten: Signa-Terre.


Medienstelle:

Katrin Kümin Kommunikation / 052 202 63 30 / katrin.kuemin@kkkommunikation.ch


Ansprechpartner bei Realstone SA, Fondsleitung:

Julian Reymond, CEO / 058 262 00 66 / julian.reymond@realstone.ch


DISCLAIMER Diese Mitteilung ist eine Übersetzung der offiziellen französischen Fassung. Diese Unterlagen und alle Anhänge dazu wurden ausschliesslich zu Informationszwecken erstellt und sind nicht rechtsverbindlich. Sie stellen keinesfalls eine Kaufempfehlung dar und dürfen nicht als Grundlage für eine Geldanlage oder Investition betrachtet werden. Für Informationen über die vergangene Performance der Anlagefonds wird empfohlen, die vorherigen Halbjahres- und Jahresberichte zu konsultieren. Die in der Vergangenheit erzielte Performance liefert keinen Hinweis auf ihre gegenwärtige oder zukünftige Performance. Die Performancedaten lassen die bei der Ausgabe und Rücknahme von Anteilen erhobenen Kommissionen und Kosten unberücksichtigt. Die auf den Webseiten enthaltenen Angaben sind nicht als Rechts-, Steuer oder andere Beratung zu verstehen. Anlegern, die sich für die Fonds interessieren, wird dringend empfohlen, eine Fachperson (professioneller Finanzintermediär) zu Rate zu ziehen, bevor sie eine Anlageentscheidung treffen. Die Veröffentlichung von Dokumenten ausserhalb der Schweiz kann gewissen Einschränkungen unterliegen.


16. November 2021

RSF: Ausgabe neuer Anteile zur Unterstützung der Anlagestrategie nach einem erfolgreichen ersten Halbjahr

Sechs Monate nach der Übernahme des Realstone Development Fund durch Realstone Swiss Property zeigt der neue vereinigte Realstone RSF Fonds konkrete Ergebnisse und eine positive Börsenentwicklung. Alle erwarteten Vorteile des Zusammenschlusses haben sich bestätigt. Um die wohnwirtschaftliche und nachhaltige Anlagestrategie des Fonds zu verfolgen, werden vom 22. November bis 2. Dezember 706’078 neue Anteile mit Bezugsrecht ausgegeben.

• Inbetriebnahme von 52 Wohnungen in Lausanne

• Erhalt von zwei rechtskräftigen Baugenehmigungen für 153 neue Wohnungen

• Verkauf einer Gewerbeimmobilie in Wallisellen und einer Stockwerkeigentumseinheit in Bellinzona

• Gesamtes Fondsvermögen: CHF 2'387.44 Millionen

• Anlagerendite über 6 Monate: 3.35%

• Fremdfinanzierungsquote: 30.06%

• Kapitalerhöhung von rund CHF 90 Millionen mit Zeichnung vom 22. November bis 2. Dezember


Mit der Vereinigung der beiden Immobilienfonds Realstone Swiss Property und Realstone Development Fund per 31. Mai 2021, rückwirkend per 1. April 2021, positioniert sich der neue Realstone RSF als einer der Hauptakteure unter den nachhaltigen Wohnimmobilienfonds in der Schweiz. Neben der Vereinfachung der Produktpalette hat die Vereinigung alle Vorteile gebracht, die nach den ersten sechs Monaten des Geschäftsjahres erwartet wurden. Der neue Fonds Realstone RSF profitiert nun von optimierten Verwaltungskosten, einer stärkeren geografischen Diversifizierung in den wichtigsten Ballungszentren der Schweiz und einer verbesserten Liquidität. Das erweiterte Volumen des Fonds ermöglicht auch niedrigere Finanzierungskosten mit besseren Kreditkonditionen.


Die erste Hälfte des Geschäftsjahres 2021-2022 des Fonds Realstone RSF war geprägt von der Übergabe von 52 neuen energieeffizienten Wohnungen in Lausanne: 4 aus der Aufstockung des Gebäudes Avenue de Chailly 2 und 48 aus der ersten Phase des Umbaus des Gebäudes Avenue de Sévelin 15. Alle diese Wohnungen erfüllen hohe Nachhaltigkeitsstandards. Gleichzeitig wurden zwei rechtskräftige Baugenehmigungen eingeholt. Die erste betrifft die 137 Wohnungen und 3’234 m² Gewerbefläche im Teil B2 des Projekts in Horgen Oberdorf (ZH). Der zweite genehmigt die Renovierung des Gebäudes an der Avenue d'Echallens 100-102 in Lausanne sowie dessen Aufstockung, die die Schaffung von 16 Wohnungen ermöglichen wird. Alle diese Projekte werden zur Verjüngung des Immobilienportfolios des Fonds beitragen und im Einklang mit seiner Strategie, den CO₂-Fussabdruck verringern.


Ausserdem wurde die Gewerbeimmobilie des Portfolios der Axess Real Estate SA an der Geerenstrasse 10 in Wallisellen (ZH) sowie eine Einheit an Stockwerkeigentum an der Via Tommaso Rodari 20A in Bellinzona für insgesamt CHF 14.9 Millionen verkauft. Darüber hinaus wurden die beiden ehemaligen Fonds RSP und RDF, aus denen sich der neue Fonds Realstone RSF zusammensetzt, im Oktober von der Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) mit dem Green Star-Status ausgezeichnet, der ihnen ein hohes Mass an ESG-Kriterien bescheinigt.


Fondsvermögen und Ergebnis des Geschäftsjahres

Der Marktwert der Immobilien des Fonds Realstone RSF stieg im Berichtszeitraum um 3.32% im Vergleich zum kombinierten Wert der beiden Fonds Realstone Swiss Property und Realstone Development Fund zum Zeitpunkt des Zusammenschlusses am 31. März 2021 von CHF 2.231.59 Millionen auf CHF 2.305.67 Millionen per 30. September. Die Hauptgründe für diesen Anstieg sind Investitionen in Immobilien, die im Laufe des Jahres übergeben wurden oder sich im Bau befinden, sowie die Neubewertung von Immobilien im Portfolio. Das Gesamtvermögen des Realstone RSF-Fonds beläuft sich auf CHF 2'387.44 Millionen.

Die Fremdfinanzierungsquote des Fonds beträgt 30.06%. Der Nettoinventarwert (NAV) pro Anteil beträgt per 30. September 2021 CHF 125.14 (gegenüber CHF 121.89 am 30. September 2020 für den übernehmenden Fonds RSP vor der Vereinigung). Die Anlagerendite von 3.35% (im Vergleich zu 1.50 % am 30 September 2020 für den übernehmenden Fonds RSP vor der Vereinigung) ist das Ergebnis der Bewertung der in das Immobilienportfolio getätigten Investitionen, insbesondere der gelieferten Projekte und der erhaltenen Genehmigungen, sowie der Neubewertung der im Portfolio befindlichen Immobilien.


Das Netto-Halbjahresergebnis von CHF 20.72 Millionen per 30. September 2021 ist erfreulich; dabei betragen die Mieteinnahmen CHF 44.00 Millionen und die Gesamtaufwendungen CHF 25.15 Millionen. Die Mietausfallquote beträgt 10.77%. Ein Teil davon, nämlich 6.70%, entfällt auf das Portfolio der Axess Real Estate SA (davon 4.95% auf das Gebäude Octagon in Grand-Saconnex (GE), das derzeit strategisch neu positioniert wird). Der Restbetrag von 4.07% stellt den strukturellen Leerstand des Portfolios dar.


Erfreuliche Aussichten und Ausgabe neuer Anteile

Mit diesem hervorragenden Halbjahresergebnis setzt der Realstone RSF-Fonds seine erfolgreiche Strategie der Fokussierung auf gut gelegene Wohnimmobilien in den urbanen Zentren der Schweiz sowie sein dynamisches Asset Management fort, welches für seine Anleger nachhaltige Werte schafft. Dieses wird durch Investitionen in Wohnimmobilienprojekte, die sich noch in der Entwicklungsphase befinden, sowie durch Investitionen in die Verjüngung, energetische Optimierung und Verdichtung des bestehenden Immobilienbestandes generiert.

In den letzten drei Monaten hat der Fonds seine Angebotspalette um drei neue Investitionsmöglichkeiten erweitert. Das erste wurde am 10. November für rund CHF 28 Millionen an der Alten Landstrasse 135, 139, 144, 153, 161 in Meilen (ZH) erworben. Es handelt sich um ein gemischt genutztes Objekt mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Bei der zweiten handelt es sich um eine im Bau befindlichen Wohnimmobilie an der Route de Chippis in Sitten, die am 15. November für rund CHF 13 Millionen erworben wurde. Das dritte ist ein Wohnbauprojekt in Winterthur, für das Ende Oktober 2021 die Baubewilligung erteilt wurde. Dies entspricht einer Gesamtinvestition von rund CHF 70 Millionen.


Um diese Investitionspalette zu finanzieren und die Fremdfinanzierungsquote zu reduzieren, wird die Fondsleitung Realstone SA vom 22. November bis zum 2. Dezember 2021 eine Kapitalerhöhung für den Fonds Realstone RSF mit Bezugsrechten in Höhe von rund CHF 90 Millionen durchführen. Der offizielle Verkauf der Bezugsrechte findet vom 22. bis 30. November 2021 am SIX Swiss Exchange statt. Zahlungstermin ist der 10. Dezember 2021. Was das Bezugsverhältnis betrifft, so berechtigen 18 bestehende Anteile zum Bezug eines neuen Anteils. Der Zeichnungspreis beträgt CHF 129.20 pro Anteil. Die potenzielle Anzahl der neuen Anteile ist 706’078.



Vue d’ensemble des conditions de l’émission de nouvelles parts


Emissionsvolumen:

Maximal 706’078 Anteile


Anzahl ausgegebener Anteil bisher:

12'709’413 Anteile


Bezugsverhältnis:

18 bisherige berechtigen zum Bezug eines neuen Anteils


Bezugsfrist:

Vom 22. November bis 2. Dezember 2021, 12:00 MEZ


Bezugspreis:

CHF 129.20 netto pro Anteil (NAV zum 30. September 2021 + kumulierter Ertrag + Emissionsprämie)


Valorennummer / ISIN / Symbol:

Anteil: 3941501 / CH0039415010 / RSF

Bezugsrecht: 114.466.955 / CH1144669558 / RSF1


Bezugsrechtshandel:

Vom 22. bis 30. November 2021 an der SIX Swiss Exchange


Liberierung:

10. Dezember 2021


Dividendenberechtigung:

Die neuen Anteile sind voll dividendenberechtigt für das Geschäftsjahr 2021-2022


Verwendung des Emissionserlöses:

Mit dieser Emission sollen neue Akquisitionen finanziert, in bestehende Projekte investiert und die Fremdfinanzierungsquote des Fonds reduziert werden


Der Halbjahresbericht zum 30. September 2021 ist unter diesem Link verfügbar: Halbjahresbericht RSF zum 30.09.2021


Medienstelle:

Katrin Kümin Kommunikation, 052 202 63 30 / katrin.kuemin@kkkommunikation.ch


Ansprechpartner bei Realstone SA, Fondsleitung:

Julian Reymond, CEO Realstone SA, 058 262 00 66 / julian.reymond@realstone.ch


DISCLAIMER Diese Mitteilung ist eine Übersetzung der offiziellen französischen Fassung. Diese Unterlagen und alle Anhänge dazu wurden ausschliesslich zu Informationszwecken erstellt und sind nicht rechtsverbindlich. Sie stellen keinesfalls eine Kaufempfehlung dar und dürfen nicht als Grundlage für eine Geldanlage oder Investition betrachtet werden. Für Informationen über die vergangene Performance der Anlagefonds wird empfohlen, die vorherigen Halbjahres- und Jahresberichte zu konsultieren. Die in der Vergangenheit erzielte Performance liefert keinen Hinweis auf ihre gegenwärtige oder zukünftige Performance. Die Performancedaten lassen die bei der Ausgabe und Rücknahme von Anteilen erhobenen Kommissionen und Kosten unberücksichtigt. Die auf den Webseiten enthaltenen Angaben sind nicht als Rechts-, Steuer oder andere Beratung zu verstehen. Anlegern, die sich für die Fonds interessieren, wird dringend empfohlen, eine Fachperson (professioneller Finanzintermediär) zu Rate zu ziehen, bevor sie eine Anlageentscheidung treffen. Die Veröffentlichung von Dokumenten ausserhalb der Schweiz kann gewissen Einschränkungen unterliegen.


8. November 2021

RSF: Geplante Kapitalerhöhung

Die Fondsleitung von Realstone RSF wird zwischen Ende November und Anfang Dezember 2021 eine Kapitalerhöhung mit Bezugsrecht im Umfang von rund CHF 90 Millionen durchführen.

Die Fondsleitung von Realstone RSF wird zwischen Ende November und Anfang Dezember 2021 eine Kapitalerhöhung mit Bezugsrecht im Umfang von rund CHF 90 Millionen durchführen. Mit dieser Ausgabe sollen neue Akquisitionen finanziert, in bestehende Projekte investiert und die Fremdfinanzierungsquote des Fonds reduziert werden.


Die Bedingungen der Kapitalerhöhung werden am 16. November bekannt gegeben.


Medienstelle:

Katrin Kümin Kommunikation

052 202 63 30 / katrin.kuemin@kkkommunikation.ch


Ansprechpartner bei Realstone SA, Fondsleitung:

Julian Reymond, CEO

058 262 00 00 / julian.reymond@realstone.ch


DISCLAIMER Diese Mitteilung ist eine Übersetzung der offiziellen französischen Fassung. Diese Unterlagen und alle Anhänge dazu wurden ausschliesslich zu Informationszwecken erstellt und sind nicht rechtsverbindlich. Sie stellen keinesfalls eine Kaufempfehlung dar und dürfen nicht als Grundlage für eine Geldanlage oder Investition betrachtet werden. Für Informationen über die vergangene Performance der Anlagefonds wird empfohlen, die vorherigen Halbjahres- und Jahresberichte zu konsultieren. Die in der Vergangenheit erzielte Performance liefert keinen Hinweis auf ihre gegenwärtige oder zukünftige Performance. Die Performancedaten lassen die bei der Ausgabe und Rücknahme von Anteilen erhobenen Kommissionen und Kosten unberücksichtigt. Die auf den Webseiten enthaltenen Angaben sind nicht als Rechts-, Steuer oder andere Beratung zu verstehen. Anlegern, die sich für die Fonds interessieren, wird dringend empfohlen, eine Fachperson (professioneller Finanzintermediär) zu Rate zu ziehen, bevor sie eine Anlageentscheidung treffen. Die Veröffentlichung von Dokumenten ausserhalb der Schweiz kann gewissen Einschränkungen unterliegen.


4. November 2021

Energiepaneele zur Wärmerückgewinnung aus Garagen

Im Einklang mit ihrer Nachhaltigkeitsstrategie testet Realstone SA in ihren Gebäuden in Sébeillon ein innovatives System, das von der Start-up Enerdrape entwickelt wurde. Die Firma ist auf Systemen spezialisiert, die unterirdische Infrastrukturen als erneuerbare Wärmequelle für den Heiz- und Kühlbedarf von Gebäuden nutzen.

Wärme aus Tiefgaragen zurückgewinnen, um Gebäude zu temperieren: das ist die neue Technologie des Start-ups Enerdrape, ein Spin-off der EPFL, die Realstone SA jüngst in ihren Gebäuden im Lausanner Stadtteil Sébeillon getestet hat. Alberto Simonato, Direktor Real Estate Development bei Realstone SA, setzt auf diese Innovation, um einen Teil oder die Gesamtheit des Immobilienportfolios mit einer neuen, ökologischeren Wärmequelle zu versorgen.


Das an Wandpaneele angeschlossene Wärmepumpensystem funktioniert wie ein Kühlschrank, nur umgekehrt! Ein Kühlschrank erzeugt Kälte aus externer Wärme, während eine Wärmepumpe den Wänden eines Parkplatzes Wärme entzieht um diese als thermische Heizenergie an das gesamte Gebäude abzugeben. Die Nützlichkeit dieser Technik beruht auf die Nutzung leerer Flächen, wie z. B. Parkplätze, die in Städten sehr häufig sind, Tunnel oder unterirdische Bahnhöfe, indem sie bis zu einem Drittel der benötigten Energie erzeugen, um ein Gebäude mit etwa sechzig Wohnungen zu temperieren.


Der Wunsch, solche technologischen Fortschritte weiter zu bringen, steht im Einklang mit "Real Impact", der Philosophie der Realstone Group, verantwortungsbewusst und nachhaltig zu handeln und jedem Produkt und jeder Aktion einen Sinn zu geben. "Wir sind es gewohnt, innovative Start-ups zu fördern, die im Bereich der CO2 - Reduktion tätig sind, ein Bereich, in dem wir proaktiv sind und den kantonalen und eidgenössischen Zielen voraus sind.  Ein weiteres Start-up der EPFL wurde beauftragt, unsere neuen Gebäude mit einem Fernablesesystem für Wasser - und Heizungszähler auszustatten", bestätigt Alberto Simonato.


Sollten sich die Tests als erfolgreich erweisen, könnte die Installation dieser Energiepaneele auf die anderen Wände der Tiefgarage mit 275 Stellplätzen und auf das gesamte Immobilienportfolio von Realstone SA ausgeweitet werden. Durch die Unterstützung innovativer Energie-Start-ups will die Fondsleitung Massnahmen umsetzen, die es ihr ermöglichen, den Energieverbrauch zu reduzieren und zu optimieren.

27. Oktober 2021

ESG Strategie: Die Fonds von Realstone SA erhalten die Auszeichnung «Green Star» von GRESB

Im Rahmen ihrer Teilnahme am Global Compact der Vereinten Nationen und mit dem Ziel, die Nachhaltigkeit ihrer Aktivitäten kontinuierlich zu verbessern, nimmt die Realstone SA seit diesem Jahr an der Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) teil und kann so ihre ESG-Strategie transparenter und nachvollziehbarer machen. Bei dieser Bewertung haben alle verwalteten Fonds das Ziel, den «Green Star» Status zu erhalten, erreicht.

Realstone SA setzt sich Jahr für Jahr für die Stärkung der Nachhaltigkeit ihrer Immobilienfonds ein. Diese Vision und die sich daraus ergebenden Massnahmen sind zu einer ESG-Strategie (Environmental, Social and Governance) zusammengeführt worden, deren Vorgehensweise überwacht werden muss. Um sich kontinuierlich zu verbessern, ist es unabdingbar, sich auf schweizerischer und internationaler Ebene zu vergleichen, und zwar mit Hilfe eines Bewertungsinstruments, das auf standardisierten Kriterien beruht. Aus diesem Grund beteiligt sich Realstone SA nun an der Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB), mit dem Ziel, nachhaltige Anlagen zu gewährleisten, die den heutigen Bedürfnissen des Immobiliensektors entsprechen, ohne die Ressourcen künftiger Generationen zu gefährden.


Das von Realstone SA auf alle seine Fonds angewandte nachhaltige Modell, wurde bereits bei der ersten Teilnahme am GRESB durch die Verleihung des «Green Star» anerkannt. Jeder Fonds erreichte mindestens 71 Punkte (von 100 möglichen) bei der Bewertung der ausserfinanziellen Performance der Verwaltung des vorhandenen Immobilienbestands und mindestens 82 Punkte für die in der Entwicklung befindlichen Projekte.


Die von GRESB übermittelten standardisierten und validierten Daten bieten Realstone SA nicht nur einen Gesamtüberblick der Situation, sondern auch eine grössere Transparenz und Sichtbarkeit der qualitativ hochwertigen Arbeit, die sie bei der Verwaltung ihrer Fonds leistet. Dank dieser Vergleichskriterien, die auf einer internationalen Benchmark basieren, sich aus mehr als 1’500 Unternehmen zusammensetzt und ein Immobilienvermögen von USD 6’400 Milliarden verwaltet, ist es noch einfacher, Verbesserungsmöglichkeiten in der von Realstone SA umgesetzten ESG-Strategie auszumachen.


Nach diesem positiven Ergebnis, das auch die Einhaltung des Global Compact der Vereinten Nationen und seiner Ziele für eine nachhaltige Entwicklung im Jahr 2020 widerspiegelt, möchte das Team des Fondsmanagements alles in seiner Macht Stehende tun, um seine Position innerhalb des GRESB-Rating weiter zu verbessern. Diese starken Verpflichtungen in den Bereichen Umwelt, Soziales und Unternehmensführung sind Teil der Real-Impact-Philosophie von Realstone SA, die darauf abzielt, verantwortungsvoll und nachhaltig zu handeln, indem alle Massnahmen in diesem Sinn getroffen werden.



Ergebnisse der Bewertung der ausserfinanziellen Performance der Fonds von Realstone SA

RDF Fonds

 Standing Investments: 71 Punkte / Development: 85 Punkte / Green Star: JA

RSP Fonds

 Standing Investments: 71 Punkte / Development: 82 Punkte / Green Star: JA

S61 Fonds

 Standing Investments: 73 Punkte / Development: 83 Punkte / Green Star: JA

NB:

- Die für den Benchmark 2021 verwendeten Daten stammen aus dem Jahr 2020.

- Standing Investments bezieht sich auf die ausserfinanzielle Performance der Verwaltung des bestehenden Immobilienvermögens.

- Development bezieht sich auf die ausserfinanzielle Performance der laufenden Immobilienentwicklung.

- Der Realstone Development Fund (RDF) und Realstone Swiss Property (RSP) wurden am 1.April 2021 zu einem einzigen Fonds zusammengeführt, der nun Realstone RSF heisst.



Ansprechpartner bei Realstone SA:

Julian Reymond, CEO

058 262 00 66 / julian.reymond@realstone.ch



DISCLAIMER Diese Mitteilung ist eine Übersetzung der offiziellen französischen Fassung. Diese Unterlagen und alle Anhänge dazu wurden ausschliesslich zu Informationszwecken erstellt und sind nicht rechtsverbindlich. Sie stellen keinesfalls eine Kaufempfehlung dar und dürfen nicht als Grundlage für eine Geldanlage oder Investition betrachtet werden. Für Informationen über die vergangene Performance der Anlagefonds wird empfohlen, die vorherigen Halbjahres- und Jahresberichte zu konsultieren. Die in der Vergangenheit erzielte Performance liefert keinen Hinweis auf ihre gegenwärtige oder zukünftige Performance. Die Performancedaten lassen die bei der Ausgabe und Rücknahme von Anteilen erhobenen Kommissionen und Kosten unberücksichtigt. Die auf den Webseiten enthaltenen Angaben sind nicht als Rechts-, Steuer oder andere Beratung zu verstehen. Anlegern, die sich für die Fonds interessieren, wird dringend empfohlen, eine Fachperson (professioneller Finanzintermediär) zu Rate zu ziehen, bevor sie eine Anlageentscheidung treffen. Die Veröffentlichung von Dokumenten ausserhalb der Schweiz kann gewissen Einschränkungen unterliegen.


18. Oktober 2021

Das Factsheet RIRS zum 3. Quartal 2021

Hier finden Sie das Factsheet zum dritten Quartal. 2021 der Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS)

Realstone Wohnimmobilien Schweiz - RIRS :Factsheet Q3 2021

12. Oktober 2021

Die Factsheets RSF und S61 zum 3. Quartal 2021

Hier finden Sie die Factsheets zum 3 Quartal für den Fonds Realstone (RSF) und Solvalor 61 (S61).

5. Oktober 2021

S61: 140 Wohnungen von hoher Qualität in Betrieb genommen und Wachstum des Nettoergebnisses

Die Performance von Solvalor 61 ist für das Geschäftsjahr 2020-2021 mit einer Anlagerendite von 5.03 % und einem Nettoertragswachstum von 11.18 % robust. Diese Ergebnisse sind das konsequente Resultat einer langfristigen und nachhaltigen Vermögensverwaltung sowie einer strengen Auswahl von Investitionen an erstklassigen Standorten in der Westschweiz.

• Gesamtes Fondsvermögen: CHF 1'233.50 Mio. (+ 8.45 % im Geschäftsjahr)

• Fremdfinanzierungsquote: 12.06 % (im Vorjahr: 16.93 %)

• Nettoinventarwert (NAV): CHF 208.00 pro Anteil (+ 2.29 %)

• Nettoergebnis: CHF 27.92 Mio. (+ 11.18 %)

• Dividende: CHF 5.30 pro Anteil (im Vorjahr: CHF 5.30)

• Anlagerendite: 5.03 % (im Vorjahr: 5.40 %)


Das Geschäftsjahr 2020-2021 von Solvalor 61 ist erneut sehr erfreulich, sowohl in Bezug auf die finanzielle Leistung als auch auf die Verfolgung der Strategie. Zum einen verdankt er dies der Qualität seines Immobilienportfolios, das hauptsächlich Wohnliegenschaften in Lausanne und Genf aber auch in anderen Orten der Genferseeregion umfasst, wo weiterhin eine rege Nachfrage nach Wohnungen an guter Lage herrscht. Zum anderen verdankt er es aber auch der auf einer langfristigen Planung der Investitionen basierenden Vermögensverwaltung, mit der eine kontinuierliche Wertsteigerung und eine nachhaltige Verbesserung der Qualität des Immobilienbestands angestrebt werden.


Im vergangenen Geschäftsjahr wurden 140 Wohnungen von hoher Qualität und mit erstklassiger Energieeffizienz übergeben. Dazu zählen die Neubauten am Chemin Falconnier 33-39 und an der Allée de la Petite Prairie 16-18 in Nyon (VD), die Aufstockungen der Gebäude an der Rue Guye 1-7 in Genf und am Chemin du Liaudoz 46 in Pully (VD) und die Renovationsarbeiten an den Liegenschaften Avenue de Béthusy 26 und Avenue Ruchonnet 7-9 in Lausanne. Diese vollendeten Projekte tragen, zusammen mit dem begonnenen Bau eines Gebäudes mit 40 Wohnungen an der Avenue Sainte-Luce 9 im Zentrum von Lausanne, zur Verjüngung des Immobilienbestands des Fonds bei, verbessern die Qualität der Standorte seiner Liegenschaften und verringern seinen CO2-Fussabdruck, wie es seine Strategie vorsieht.


Fondsvermögen


Der Verkehrswert der Liegenschaften des Solvalor 61 stieg im Geschäftsjahr 2020-2021 um 8.55 % von CHF 1'134.16 Millionen auf CHF 1’231.09 Millionen am 30. Juni 2021. Das Fondsvermögen wuchs um 8.45 % auf CHF 1'233.50 Millionen. Diese Zunahme ist hauptsächlich auf die Investitionen in Entwicklungsprojekte sowie in die im Berichtsjahr gelieferten Objekte und die Wertsteigerung der Liegenschaften des Immobilienbestands zurückzuführen.


Im Mai 2021 wurde eine Kapitalerhöhung um CHF 115.64 Millionen durch Ausgabe von 562’701 neuen Anteilen durchgeführt. Damit wurden zum einen die vorstehend erwähnten Investitionen finanziert. Mit dem verbleibenden Betrag wurde zum anderen die Verschuldung des Fonds abgebaut, sodass die Fremdfinanzierungsquote von 16.93 % am 30. Juni 2020 auf 12.06 % am Ende des Berichtsjahres reduziert werden konnte.


Infolge der Zunahme des Fondsvermögens und der Verringerung der Schulden konnte das Nettofondsvermögen des Solvalor 61 im Berichtsjahr zum 30. Juni 2021 um 15.07 % auf CHF 1’053.35 Millionen gesteigert werden. Der Nettoinventarwert (NAV) pro Anteil wuchs von CHF 203.34 im Vorjahr auf CHF 208.00 bei Abschluss des Berichtsjahres. Daraus ergibt sich eine Anlagerendite von 5.03 %.


Ergebnis des Berichtsjahres


Der Solvalor 61 erzielte im Berichtsjahr eine Ertragssteigerung von 8.74 % bzw. CHF 4.77 Millionen auf insgesamt CHF 59.36 Millionen. Diese Zunahme stammt grösstenteils aus den höheren Mietzinseinnahmen infolge der Lieferung der Neubauten am Chemin Falconnier 33-39 und an der Allée de la Petite Prairie 16-18 in Nyon sowie aus dem Erlös der Kapitalerhöhung vom Mai 2021.


Die Mietausfallrate stieg hingegen von 1.62 % auf 3.19 %. Dieser Anstieg ist auf die im Laufe des Berichtsjahres erfolgte Lieferung und beginnende Vermietung der 127 Wohnungen am Chemin Falconnier 33-39 und an der Allée de la Petite Prairie 16-18 in Nyon und der durch Aufstockung der Gebäude an der Rue Guye 1-7 in Genf entstandenen 10 Wohnungen zurückzuführen. Sobald die beiden im Januar bzw. im Mai 2021 gelieferten Liegenschaften in Nyon vollständig vermietet sind, dürfte sich die Mietausfallrate wieder verringern.


Die Gesamtaufwendungen stiegen im Berichtszeitraum um 6.67 %. Dies erklärt sich durch den Anstieg des Gesamtvermögens des Fonds und durch die oben erwähnten Lieferungen. Im Laufe des Geschäftsjahres konnte durch die strenge Überwachung der ausserordentlichen Instandhaltung und die Optimierung der Betriebskosten der Liegenschaften (namentlich Versicherungen und Hauswartung) eine Reduzierung dieser Kosten erreicht werden.


Somit erzielte der Solvalor 61 im Berichtsjahr eine Steigerung seines Nettoergebnisses um 11.18 % auf CHF 27.92 Millionen. Das Ergebnis des Berichtsjahres ermöglicht die Ausschüttung einer gegenüber dem Vorjahr unveränderten Dividende von CHF 5.30 pro Anteil, was einer Ausschüttungsquote von 96.14 % entspricht. Gestützt auf den Börsenkurs vom 30. Juni 2021 in Höhe von CHF 316.25 pro Anteil ergibt sich eine Ausschüttungsrendite von 1.68 % gegenüber 1.77 % im Vorjahr.


Ausblick


Die Perspektiven für den Solvalor 61 sind erfreulich. Mit der vollständigen Vermietung der Wohnungen am Chemin Falconnier 33-39 und an der Allée de la Petite Prairie 16-18 in Nyon wird der Fonds seine Mietzinseinnahmen steigern. Diese werden 2023 mit der Lieferung der 40 neuen Wohnungen der Liegenschaft an der Avenue Sainte-Luce 9 in Lausanne weiter wachsen.


Mit seinen verschiedenen kurz-, mittel- und langfristig geplanten Projekten zur Renovierung, Verdichtung und Steigerung der energetischen Leistung seiner Immobilien, untermauert der Solvalor 61 seine bei der Verwaltung seines Vermögens angewandte Philosophie, die auf eine kontinuierliche Wertsteigerung seines Immobilienbestands durch nachhaltige Qualitätsverbesserungen, Verjüngung und Senkung der Betriebskosten durch Renovation der Gebäudehüllen und Heizanlagen ausgerichtet ist.


Die Anlagestrategie konzentriert sich auf neue Wohnimmobilien an guten Lagen in den urbanen Zentren der Westschweiz, wo die demografische Entwicklung, laut Bundesamt für Statistik, bis mindestens 2050 unvermindert anhalten dürfte.


Die Finanzierung dieser Investitionen wird hauptsächlich durch die Aufnahme von Fremdkapital erfolgen, was hinsichtlich negativer bzw. langfristig niedriger Zinssätze interessant ist. Solvalor 61 verfolgt das Ziel, weiterhin zu den am wenigsten verschuldeten Fonds am Markt zu gehören.


Den Jahresbericht zum 30. Juni 2021 finden Sie unter diesem Link: Jahresbericht S61 zum 30.06.2021


Ansprechpartner für Medien:

Katrin Kümin Kommunikation, 052 202 63 30 / katrin.kuemin@kkkommunikation.ch


Ansprechpartner für Anleger:

Julian Reymond, CEO Realstone SA, 058 262 00 66 / julian.reymond@realstone.ch


DISCLAIMER Diese Mitteilung ist eine Übersetzung der offiziellen französischen Fassung. Diese Unterlagen und alle Anhänge dazu wurden ausschliesslich zu Informationszwecken erstellt und sind nicht rechtsverbindlich. Sie stellen keinesfalls eine Kaufempfehlung dar und dürfen nicht als Grundlage für eine Geldanlage oder Investition betrachtet werden. Für Informationen über die vergangene Performance der Anlagefonds wird empfohlen, die vorherigen Halbjahres- und Jahresberichte zu konsultieren. Die in der Vergangenheit erzielte Performance liefert keinen Hinweis auf ihre gegenwärtige oder zukünftige Performance. Die Performancedaten lassen die bei der Ausgabe und Rücknahme von Anteilen erhobenen Kommissionen und Kosten unberücksichtigt. Die auf den Webseiten enthaltenen Angaben sind nicht als Rechts-, Steuer oder andere Beratung zu verstehen. Anlegern, die sich für die Fonds interessieren, wird dringend empfohlen, eine Fachperson (professioneller Finanzintermediär) zu Rate zu ziehen, bevor sie eine Anlageentscheidung treffen. Die Veröffentlichung von Dokumenten ausserhalb der Schweiz kann gewissen Einschränkungen unterliegen.


23. September 2021

S61: Wichtige Daten

Hier sind die nächsten wichtigen Termine für die Veröffentlichung des Jahresberichts des S61 Fonds und der Auszahlung der Dividende.

Veröffentlichung der Ergebnisse

Dienstag, 5. Oktober 2021

Ex-Dividende

Dienstag, 26. Oktober 2021

Dividendenzahlung

Freitag, 29. Oktober 2021

21. September 2021

Gemeinsam für eine schnellere Energiewende

Vier Partner aus der Westschweiz haben sich zusammengetan, um Wasserstoff in den Energiemix des Gebäudebestands zu integrieren. Dank einer flexiblen und dezentralen Versorgung könnte der vor Ort produzierte und gespeicherte grüne Wasserstoff die Palette der für die Energiewende benötigten erneuerbaren Energien vervollständigen.

Die Nomads-Stiftung gibt nun Aurora bekannt, ein Grossprojekt, an dem sie zusammen mit GreenGT SA, Romande Energie SA und Realstone Group arbeitet. Ziel dieser Partnerschaft: Entwicklung von Lösungen mit lokalem Wasserstoff für die Energieversorgung des Immobiliensektors. Für die Nomads-Stiftung geht es auch darum, in den Ausbildungskursen die neuen Fähigkeiten zu anti-zipieren, die im Baugewerbe in Zukunft benötigt werden.


Durch diese Kooperation mit dem Ziel der Verwendung eines Wasserstoffmoleküls, das die Effizienz der erneuerbaren Energien weiter steigern kann, wird es möglich sein, integrierte Lösungen wie die Wasserelektrolyse oder die Brennstoffzelle in bestehende Systeme wie die Photovoltaik und die Batteriespeicherung einzuführen. Mit diesen sich ergänzenden Verfahren lässt sich auch der Wärme- und Strombedarf decken. Das Projekt erstreckt sich über mehrere Jahre und sieht zunächst die Modellierung, dann die Installation des Systems in einer Reihe von Gebäuden und schliesslich die Vermarktung von Lösungen vor, die auf grünem Wasserstoff basieren. Die Phase der Umsetzung könnte dann im Hinblick auf Infrastruktur und Absatzgebiete von öffentlichen Einrichtungen unterstützt werden.


Aurora umfasst verschiedene innovative Aspekte der Erzeugung, Verteilung und Nutzung von Wasserstoff. Gemeinsam wollen diese Partner die Zweckmässigkeit verschiedener technologischer Lösungen für die Bewältigung der Klimakrise und die Dekarbonisierung des Gebäudebestands untersuchen. Sie sind in einer Stiftung zusammengeschlossen, die die Entwicklung der mit der Energiewende befassten Berufe vorwegnimmt, und bieten zusätzliche Kompetenzen für den Erfolg eines solchen Projekts an: Ingenieurwesen, Energie und Immobilien. Gemeinsam wollen sie ein zukunftsweisendes Gebäude schaffen, das als Modell für die Integration von Wasserstoff in den Energiemix des Gebäudebestands dienen kann.

Die Partner von Aurora:


Die Nomads-Stiftung ist eine private, gemeinnützige Stiftung. Sie bietet ihren Partnern eine Plattform zur multidisziplinären Zusammenarbeit. Sie knüpft Kontakte und ermöglicht es ihren Mitgliedern, sich gemeinsame Projekte mit grosser Wirkung zu bereichsübergreifenden Themen (Mobilität, Energie-effizienz, grüne Arbeitsplätze etc.) auszudenken und zu entwickeln. Die Nomads-Stiftung bietet nicht nur konzertierte und konkrete Lösungen für die gesellschaftlichen Herausforderungen von heute und morgen, sondern stützt sich auch auf diese Projekte und ihre Mitglieder, um die Entwicklung der benötigten Kompetenzen bereichsübergreifend zu berücksichtigen. So trägt sie zusammen mit ihren Partnern dazu bei, die Ausbildung von morgen zu antizipieren.


GreenGT ist eine in der Schweiz und in Frankreich ansässige Aktiengesellschaft, die im Bereich der Wasserstofftechnik und -beratung tätig ist. Seit einem Jahrzehnt entwickelt das Unternehmen leistungsstarke Mobilitätslösungen und unterstützt Projektleiter bei der Einrichtung ihrer Wasser-stoff-Ökosysteme. Sie setzt ihr Fachwissen in drei Tätigkeitsbereichen ein: Motorsport, Mobilitäts-industrie, Infrastrukturen und Absatzgebiete.


Die Gruppe Romande Energie ist der führende Energieversorger in der Westschweiz und bietet eine Vielzahl nachhaltiger Lösungen in so unterschiedlichen Bereichen wie Energieverteilung und

-produktion, Energieversorgung, Energieeffizienz und Elektromobilität. Durch ihre eigene Produktion aus 100 % erneuerbaren Energien, ihre innovativen Dienstleistungen und ihre Politik der sozialen Verantwortung der Unternehmen will die Gruppe gemeinsam mit ihren Kunden, Investoren und Mitarbeitern ein besseres Lebensumfeld schaffen. Romande Energie setzt sich auch dafür ein, qualitativ hochwertige Dienstleistungen im Alltag anzubieten und eine zuverlässige Strom-versorgung zu gewährleisten, die den Erwartungen ihrer Kunden entspricht, um sie bei der Energie-wende und der Dekarbonisierung der Westschweiz zu unterstützen.


Als Spezialist für kollektive Immobilienanlagen verwaltet die Realstone Group in der Schweiz ein Vermögen von CHF 3,6 Milliarden und plant ihre Investitionen nach strengen Nachhaltigkeits- und Energieeffizienzkriterien, sowohl bei der Entwicklung neuer Projekte als auch bei der Sanierung ihres Immobilienbestandes. Ihre Tochtergesellschaft Local Energy SA mit einem Expertenteam zur Energieoptimierung unterstützt sie dabei, fossile Brennstoffe aus ihren Gebäuden zu verbannen und erneuerbare, saubere und lokale Energie zum Tiefpreis anzubieten. Mit ihrer Real-Impact-Philosophie handelt die Realstone Group verantwortungsbewusst und nachhaltig, indem sie all ihren Massnahmen einen Sinn verleiht.


Kontakte:


Bernard Monnet, Kommunikation Nomads-Stiftung

+41 79 604 94 00 / bernard@nomadsfoundation.com


François Granet, Presse und Kommunikation Gruppe GreenGT

+ 33 625 911 277 / fgranet@greengt.fr


Michèle Cassani, Sprecherin der Gruppe Romande Energie

+41 21 802 95 67 / michele.cassani@romande-energie.ch


Mirko Martino, Kommunikationsbeauftragter Realstone Group

+41 58 262 00 00 / mirko.martino@realstoneholding.ch


15. September 2021

S61: Übergabe von 127 neuen Wohnungen in Nyon

Das Projekt Clos Falconnier wurde in zwei Etappen im Januar und Juni übergeben. Diese qualitativ hochwertigen Gebäude, die hohen Nachhaltigkeitskriterien entsprechen, tragen zur Verjüngung des Portfolios von Solvalor 61 bei und werden zusätzliche Mieteinnahmen von CHF 4.2 Millionen generieren.

Im höhergelegenen Teil der Stadt Nyon (VD), in einer privilegierten Umgebung mit Blick auf die Alpen und den Jura, befindet sich das Projekt Clos Falconnier. Zwei Liegenschaften, die am Chemin Falconnier 33-39 und an der Allée de la Petite Prairie 16-18 gelegen sind. Sie bieten insgesamt 127 Wohnungen mit 1.5 bis 5.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 9'917 m² sowie 1'610 m² für Verwaltungs- und Geschäftsräume, einschliesslich einer Kinderkrippe. Diese beiden Minergie-Standard erfüllende Immobilien befinden sich im Herzen eines schnell wachsenden Quartiers, das von der unmittelbaren Nähe zum SBB-Bahnhof, zu Schulen, Geschäften, Sportanlagen und öffentlichen Verkehrsmitteln profitiert.


Die vorgefertigte Betonfassade, die Dreifachverglasung der Fenster und die Zweistromlüftung garantieren eine perfekte Wärmedämmung der Gebäude, um den Mietern mehr Komfort zu bieten und die CO₂-Emissionen und den Wärmeverbrauchsindex zu senken. Auf dem Dach sorgt eine Solaranlage für die Produktion von Warmwasser, während Photovoltaik-Module zur Erzeugung von sauberem Strom beitragen, der den Mietern direkt zur Verfügung gestellt wird. Darüber hinaus werden Ladestationen für Elektrofahrzeuge installiert. Die Aussenanlagen werden derzeit fertiggestellt.


Die Wohnungen wurden im Jahr 2021 in zwei Etappen geliefert, im Januar und im Juni, und werden wie erwartet vermietet. So sind beispielsweise von den 66 Wohnungen im Chemin Falconnier 33-39, die im Januar übergeben wurden, 57, d.h. 86 %, vermietet. Von den 61 Wohnungen in der Allée de la Petite Prairie 16-18, die im Juni übergeben wurden, haben 38 bereits einen Mieter gefunden, d.h. 62 %. Insgesamt wurden 95 von 127 Wohnungen vermietet (75 %). Von den 1’610 m² Gewerbefläche sind bereits 490 m² vermietet, d.h. 30 %. Letztlich soll das gesamte Projekt Clos Falconnier für Solvalor 61 zusätzliche jährliche Mieteinnahmen von CHF 4.2 Millionen generieren.


Diese Immobilien entsprechen optimal der Anlagestrategie des Fonds, der sich auf hochwertige Wohnimmobilien in guten Lagen in den urbanen Zentren der Westschweiz, vor allem in der Region um den Genfersee, konzentriert. Sie werden dazu beitragen, das wirtschaftliche Alter des Immobilienportfolios von Solvalor 61 zu verjüngen und seine Gesamtenergieeffizienz zu verbessern.


Ansprechpartner bei Realstone SA, Fondsleitung:

Julian Reymond, CEO / 058 262 00 00 / julian.reymond@realstone.ch


DISCLAIMER Diese Mitteilung ist eine Übersetzung der offiziellen französischen Fassung. Diese Unterlagen und alle Anhänge dazu wurden ausschliesslich zu Informationszwecken erstellt und sind nicht rechtsverbindlich. Sie stellen keinesfalls eine Kaufempfehlung dar und dürfen nicht als Grundlage für eine Geldanlage oder Investition betrachtet werden. Für Informationen über die vergangene Performance der Anlagefonds wird empfohlen, die vorherigen Halbjahres- und Jahresberichte zu konsultieren. Die in der Vergangenheit erzielte Performance liefert keinen Hinweis auf ihre gegenwärtige oder zukünftige Performance. Die Performancedaten lassen die bei der Ausgabe und Rücknahme von Anteilen erhobenen Kommissionen und Kosten unberücksichtigt. Die auf den Webseiten enthaltenen Angaben sind nicht als Rechts-, Steuer oder andere Beratung zu verstehen. Anlegern, die sich für die Fonds interessieren, wird dringend empfohlen, eine Fachperson (professioneller Finanzintermediär) zu Rate zu ziehen, bevor sie eine Anlageentscheidung treffen. Die Veröffentlichung von Dokumenten ausserhalb der Schweiz kann gewissen Einschränkungen unterliegen.


8. Juli 2021

Factsheets zum 2. Quartal 2021

Hier finden Sie die Factsheets zum 2 Quartal für den Fonds Realstone (RSF) und Solvalor 61 (S61).

Realstone - RSF : Factsheet Q2 2021

Solvalor 61 - S61 : Factsheet Q2 2021

1. Juli 2021

762 Tonnen weniger CO₂ und 136 Wohnungen, die vom Programm «SIG-éco21» profitieren konnten: konkrete Ergebnisse im Jahr 2020

Mit dem Beitritt zum Global Compact der Vereinten Nationen im März 2020 hat Realstone SA Massnahmen im Bereich der Umwelt- und Sozialverantwortung sowie der Governance umgesetzt. Nach einem Jahr wurden die ersten Ergebnisse zusammengetragen und in einem gerade erschienenen Nachhaltigkeitsbericht analysiert. Unsere Gesellschaft ist damit eines der ersten Schweizer Unternehmen, die in der Verwaltung von Immobilienfonds tätig sind, das sich zu einem solchen Ansatz nach einer klaren Strategie mit definierten und messbaren Zielen bekennt.

Im Bewusstsein der Umweltauswirkungen und des sozialen Bedeutung des Immobiliensektors hat sich Realstone SA seit seiner Gründung durch seine Beteiligung an innovativen Projekten zugunsten von Energieeinsparungen und der Reduzierung von CO₂-Emissionen ausgezeichnet. Gleichzeitig legt unser Unternehmen seit jeher besonderen Wert auf das «gute Zusammenleben» seiner Mieter, insbesondere durch soziale Vielfalt, generationenübergreifenden Dialog und sanfte Mobilität. Diese Philosophie hat jetzt einen Namen: Real Impact. Für Esteban Garcia, den Gründer von Realstone, bedeutet «Real Impact, verantwortungsvoll und nachhaltig zu handeln und jeder unserer Handlungen einen Sinn zu geben.»


Mit dem Beitritt zum UN Global Compact im Jahr 2020 hat sich Realstone verpflichtet, jährlich einen Bericht zu veröffentlichen, in dem über die umgesetzten Umwelt-, Sozial- und Governance-Massnahmen, die ESG-Kriterien, Rechenschaft abgelegt wird. Von den 17 UN-Nachhaltigkeitszielen (Sustainable Development Goals, SDGs) hat unser Unternehmen 9 identifiziert, auf die es durch seine Aktivitäten einen realen Einfluss nehmen kann, so dass wir zügig die entsprechenden Aktionen definieren können.


Realstone verfolgt und kontrolliert seit mehreren Jahren die Energiebilanz aller seiner Immobilienbestände. Diese Analyse ermöglicht es uns, Gebäude mit einem hohen Verbesserungspotenzial zu identifizieren, um langfristige Investitionen zur Korrektur ihrer Energieeffizienz zu planen. Im Jahr 2020 haben wir damit den CO₂-Fussabdruck unserer Gebäude um 762 Tonnen reduziert (- 5.1 % im Vergleich zu 2019). Unser Ziel ist es, im Jahr 2031 einen durchschnittlichen CO₂-Ausstoss von 20 kg/m² für das gesamte Immobilienportfolio zu erreichen, verglichen mit den aktuellen 25.4 kg/m².


Wie die im vergangenen Jahr auf dem Dach und der Fassade bei der Aufstockung eines Gebäudes in Lausanne installierte Photovoltaik-Anlage, ist die Gewinnung von Solarenergie ein zentrales Thema für Realstone. Diesbezüglich werden mehrere Projekte für die Umsetzung in den Jahren 2021-2022 analysiert.


Eine weitere konkrete Geste: Dank der Zusammenarbeit mit den Genfer Industriediensten (SIG) konnten 136 Wohnungen vom Programm «SIG-éco21» profitieren und erhielten LED-Glühbirnen sowie Durchflussreduzierer, die Strom- und Wassereinsparungen ermöglichen. Die gleiche Aktion wird mit den Lausanner Industriediensten (SiL) und ihrem Energieeffizienzprogramm «Equiwatt» durchgeführt, mit dem Ziel, in den nächsten zwei Jahren 1900 Wohnungen auszurüsten.


Derzeit wird eine Umfrage unter allen Mietern durchgeführt, um deren Bedürfnisse und Erwartungen besser zu verstehen. Die Ergebnisse werden dann genutzt, um Massnahmen zur Verbesserung ihres Wohlbefindens umzusetzen.


Parallel zu diesen Massnahmen hat Realstone neue Führungsprinzipien und -mechanismen eingeführt, die in einem integrierten Nachhaltigkeitsansatz zum Ausdruck kommen. Das bedeutet, dass Nachhaltigkeit ein direkt integrierter Parameter in all unseren Aktivitäten ist, der ein Gleichgewicht zwischen finanziellen, sozialen und ökologischen Indikatoren für eine nachhaltigere Leistung für alle Stakeholder ermöglicht. Realstone’s Engagement für eine kontinuierliche Verbesserung spiegelt sich auch in den Bemühungen um die GRESB-Zertifizierung (Global Real Estate Sustainability Benchmark) zu erhalten.


Die Zukunft verantwortungsvoll zu gestalten, erfordert einen proaktiven und nachhaltigen Ansatz. Veränderung ist nur dann möglich, wenn wir unsere Talente, unser Wissen und unsere Erfahrung bündeln. Das ist der Grund, warum Realstone einen echten Einfluss ausüben möchte: Real Impact.


Der 2020 Nachhaltigkeitsbericht ist unter folgendem Link verfügbar: REAL IMPACT 2020


Ansprechpartner für Medien:

Katrin Kümin Kommunikation

052 202 63 30

katrin.kuemin@kkkommunikation.ch


Ansprechpartner für Investoren:

Julian Reymond, CEO Realstone SA

058 262 00 66

julian.reymond@realstone.ch


DISCLAIMER Diese Mitteilung ist eine Übersetzung der offiziellen französischen Fassung. Diese Unterlagen und alle Anhänge dazu wurden ausschliesslich zu Informationszwecken erstellt und sind nicht rechtsverbindlich. Sie stellen keinesfalls eine Kaufempfehlung dar und dürfen nicht als Grundlage für eine Geldanlage oder Investition betrachtet werden. Für Informationen über die vergangene Performance der Anlagegruppe wird empfohlen, die vorherigen Halbjahres- und Jahresberichte zu konsultieren. Die in der Vergangenheit erzielte Performance liefert keinen Hinweis auf ihre gegenwärtige oder zukünftige Performance. Die Performancedaten lassen die bei der Ausgabe und Rücknahme von Anteilen erhobenen Kommissionen und Kosten unberücksichtigt. Die auf den Webseiten enthaltenen Angaben sind nicht als Rechts-, Steuer oder andere Beratung zu verstehen. Anlegern, die sich für die Anlagegruppe interessieren, wird dringend empfohlen, eine Fachperson (professioneller Finanzintermediär) zu Rate zu ziehen, bevor sie eine Anlageentscheidung treffen. Die Veröffentlichung von Dokumenten ausserhalb der Schweiz kann gewissen Einschränkungen unterliegen.


24. Juni 2021

Ein gemeinsam genutzter städtischer Gemüsegarten, um sein eigenes Gemüse anzubauen und seine Nachbarn zu treffen: eine konkrete und nachhaltige Geste

Der Immobilienfonds Realstone hat eine Initiative für "gutes Zusammenleben" gefördert, indem er die Bewohner eines Gebäudes in der Lausanner Innenstadt von der Entwurfsphase bis zur Fertigstellung des Projekts einbezogen hat. Als erstes Glied einer umfassenderen Vision eines Öko-Bezirks zielt diese Aktion darauf ab, verantwortungsvollere und nachhaltigere Alternativen anzubieten.

Eine Interessenbefragung, um besser auf die Erwartungen der Mieter eingehen zu können: Diesen Ansatz verfolgt die Realstone SA mit den Bewohnern der Avenue de Sévelin 13 A-E in Lausanne. Die Ergebnisse dieser Umfrage, die von Enoki, einem auf die Nachhaltigkeit von Städten spezialisierten Start-up, durchgeführt wurde, identifizierten mehrere einfache und konkrete Maßnahmen, die das "gute Zusammenleben", ein wichtiges Element der nachhaltigen Entwicklung, fördern.


Das erste dieser Projekte, das am Samstag, den 5. und Mittwoch, den 9. Juni durchgeführt wurde, brachte 20 Freiwillige um ein gemeinsames Gemüsegartenprojekt zusammen. Vom Bau der Holzcontainer über die Bepflanzung mit Obst und Gemüse bis hin zur Lieferung der Erde waren die Bewohner direkt in den Prozess der Einrichtung des gemeinsamen Gemüsegartens eingebunden, der von Graines de Ville betreut wurde, einem Unternehmen, das sich für die Förderung, Sensibilisierung und Unterstützung von Natur- und Landwirtschaftsprojekten in der Stadt einsetzt.


Wenn urbane Gemüsegärten keine Neuheit sind, so hat diese Aktion die Besonderheit, dass sie direkt vom Eigentümer des Gebäudes, dem Realstone Fonds, initiiert wurde. In den kommenden Monaten plant der Fonds weitere Projekte, die Sébeillon zu einem noch umweltfreundlicheren Viertel machen sollen, wie z. B. die Einrichtung eines kommunalen Komposts, eines Wochenmarkts und einer Selbstbedienungs-Fahrradpumpe. Darüber hinaus wird ein Nachbarschaftsverein gegründet, um noch mehr positive Interaktionen zwischen den Bewohnern zu schaffen und diese gute Dynamik aufrecht zu erhalten.


Dieser Ansatz, der nachhaltigere soziale Bindungen zwischen den Mietern ermöglicht, wird auch für andere Gebäude untersucht, die zu von Realstone SA verwalteten Fonds gehören. Eine Interessenabfrage wurde an alle Mieter verschickt.


"Die beteiligten Personen sind sehr motiviert. Sie wollen sich gegenseitig besser kennenlernen und Verbindungen zwischen Nachbarn aufbauen. Die Aktion, Dinge gemeinsam zu tun, wird sehr geschätzt und ermöglicht eine Verbesserung des lokalen Lebens rund um die gemeinsame Nutzung. "

Sonia Vieira, Direktorin von Graines de Ville


"In großen Gebäuden wie im Sébeillon-Viertel ist es nicht einfach, Verbindungen zwischen Nachbarn zu schaffen, ohne eine Initiative, die die ersten Samen pflanzt. Gerade dieses Gemüsegartenprojekt ermöglicht es, Menschen mit gleichen Interessen zusammenzubringen und einen Austausch über ein Thema zu schaffen, das sie verbindet."

Jérémie, 33 Jahre alt, Mieter


"Realstone hat sich die Mittel gegeben, ein Konzept zu verwirklichen, das die Nachhaltigkeit fördert. Wir sind zuversichtlich, dass die Resonanz positiv sein wird, um diese Initiative in unseren anderen Stadtteilen zu duplizieren."

Ludovic Weiss, Leiter der Vermögensverwaltung Realstone SA


"Dieser Gemüsegarten weckt Freude auf die Sommersaison sowie Vertrauen in die anderen Bewohner der Nachbarschaft, in die Verwaltung und in den Eigentümer, der zeigt, dass er das Wohl der Nutzer und nicht nur die wirtschaftliche Rentabilität im Auge hat. Dieses Projekt sorgt für gute Energie und sozialen Zusammenhalt, wenn die Mieter ein gemeinsames Ziel haben."

Erika, 35 Jahre alt, Mieterin


"Es ist ein tolles Projekt, um sich zu treffen und gemeinsam eine gute Zeit zu haben. Auf der Baustelle habe ich einen guten Freund gefunden, wir haben viel geschraubt und mit nasser Erde Mr. und Mrs. Potato gemacht."

Nadia, 11 Jahre alt, angehende Gärtnerin


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20. Mai 2021

Vereinigung von RSP und RDF: Ausschüttung und Umtauschverhältnis

Realstone SA vereinigt die beiden Immobilienfonds Realstone Swiss Property (übernehmender Fonds) und Realstone Development Fund (übernommener Fonds) zum 31. Mai 2021, rückwirkend zum 1. April 2021. Diese Transaktion ermöglicht es dem neuen Fonds, mit dem Namen Realstone, sich als einer der wichtigsten Akteur im Bereich der Wohn- und nachhaltigen Immobilienfonds zu positionieren.

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20. Mai 2021

RSP: Stabile Dividende und Wachstum des gesamten Fondsvermögens

Realstone Swiss Property hat das Geschäftsjahr zum 31. März 2021 mit einem positiven Ergebnis abgeschlossen. Das Unternehmen bestätigt seine erfolgreiche Strategie der Wertschöpfung durch Renovierung und Verdichtung sowie durch den Verkauf von optimierten Immobilien, die wiederkehrende Kapitalgewinne generieren.

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18. Mai 2021

RDF: wichtige Daten

Hier sind die nächsten wichtigen Termine für die Veröffentlichung des Jahresberichts des RDF Fonds und die Auszahlung der Dividende.

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18. Mai 2021

RSP: wichtige Daten

Hier sind die nächsten wichtigen Termine für die Veröffentlichung des Jahresberichts des RSP Fonds und die Auszahlung der Dividende.

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